中山麗池 @新建案 @中山區

銷售率:65.38%，實坪均價:229萬，虛坪均價:132萬，交易總價落在:1786萬~9460萬，最新交易於”2025-03-13”，總價:1836萬，實坪價:268萬，虛坪價:146萬。位於”中山區新生北路二段68巷”，建案由”祝園實業股份有限公司、萬賜興建設股份有限公司”申請，共計364戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 中山麗池
  • 登記建案名: 中山麗池
  • 建案申請時間: 2023-09-21
  • 地址: 中山區新生北路二段68巷
  • 戶數: 364
  • 土地用途: 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理始得作為第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼骨RC造(供公眾使用建築物)
  • 預售建案申請公司(人):
    • 祝園實業公司
    • 萬賜興建設公司
  • 建號: 112建字第0171號
  • 地號:
    • 吉林段四小段603地號
    • 吉林段四小段603-1地號
    • 吉林段四小段608-1地號
    • 吉林段四小段609地號
    • 吉林段四小段611地號
    • 吉林段四小段612地號
    • 吉林段四小段613地號
    • 吉林段四小段614地號
    • 吉林段四小段615地號
    • 吉林段四小段615-1地號
    • 吉林段四小段615-2地號
    • 吉林段四小段616地號
    • 吉林段四小段603-2地號
    • 吉林段四小段617地號
    • 吉林段四小段618地號
    • 吉林段四小段619地號
    • 吉林段四小段620地號
    • 吉林段四小段621地號
    • 吉林段四小段622地號
    • 吉林段四小段623地號
    • 吉林段四小段638-1地號
    • 吉林段四小段707-3地號
    • 吉林段四小段707-4地號
    • 吉林段四小段603-3地號
    • 吉林段四小段708地號
    • 吉林段四小段708-1地號
    • 吉林段四小段708-2地號
    • 吉林段四小段709地號
    • 吉林段四小段709-1地號
    • 吉林段四小段710地號
    • 吉林段四小段713地號
    • 吉林段四小段713-1地號
    • 吉林段四小段714地號
    • 吉林段四小段715地號
    • 吉林段四小段604地號
    • 吉林段四小段605地號
    • 吉林段四小段606地號
    • 吉林段四小段606-1地號
    • 吉林段四小段607地號
    • 吉林段四小段608地號

建案價格分析

  • 銷售率: 65.38%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1120920~自完售止,至本案使用執照取得後六個月
  • 總價範圍: 1786萬 ~ 9460萬
  • 一年內實坪均價: 227萬
  • 實坪均價: 229萬
  • 虛坪均價: 132萬
  • 最高實坪單價: 422萬
  • 最低實坪單價: 187萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-03-13 1836萬 268萬 146萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
中山麗池 1/2/1 2216萬 ~ 3513萬 56 239萬 實:241萬
虛:135萬		 實:237萬
虛:137萬
(2024-12-03)		 262萬
(2024-03-30)		 209萬
(2024-02-08)
中山麗池 3/2/2 3376萬 ~ 5966萬 68 208萬 實:211萬
虛:124萬		 實:230萬
虛:133萬
(2024-12-24)		 238萬
(2024-04-05)		 187萬
(2024-08-23)
中山麗池 3/2/1 3355萬 ~ 3355萬 1 N/A萬 實:212萬
虛:123萬		 實:212萬
虛:123萬
(2023-12-09)		 212萬
(2023-12-09)		 212萬
(2023-12-09)
中山麗池 2/2/1 2414萬 ~ 3310萬 29 215萬 實:219萬
虛:127萬		 實:218萬
虛:133萬
(2024-09-26)		 253萬
(2024-01-21)		 202萬
(2024-06-22)
中山麗池 1/1/1 1786萬 ~ 2036萬 25 262萬 實:263萬
虛:142萬		 實:268萬
虛:146萬
(2025-03-13)		 273萬
(2024-09-03)		 253萬
(2024-05-20)
中山麗池 0/0/0 3038萬 ~ 9460萬 5 330萬 實:360萬
虛:231萬		 實:237萬
虛:136萬
(2024-12-25)		 422萬
(2024-07-15)		 237萬
(2024-12-25)
中山麗池 2/2/2 2891萬 ~ 3790萬 54 217萬 實:217萬
虛:127萬		 實:234萬
虛:134萬
(2025-01-15)		 243萬
(2024-12-10)		 207萬
(2024-05-22)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
中山麗池 <15 1786萬 ~ 3332萬 127 240萬 實:241萬
虛:136萬		 實:268萬
虛:146萬
(2025-03-13)		 422萬
(2024-07-15)		 202萬
(2024-06-22)
中山麗池 15~25 3231萬 ~ 8000萬 104 213萬 實:215萬
虛:126萬		 實:237萬
虛:136萬
(2024-12-25)		 366萬
(2023-12-23)		 187萬
(2024-08-23)
中山麗池 25~35 5203萬 ~ 9460萬 7 202萬 實:229萬
虛:137萬		 實:202萬
虛:118萬
(2024-09-09)		 361萬
(2023-12-27)		 201萬
(2024-01-16)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
國揚吉麟 4637萬 ~ 16700萬 16% 20 233萬 實:231萬
虛:130萬		 實:233萬
虛:129萬
(2024-06-24)		 257萬
(2023-03-01)		 207萬
(2023-11-20)
璞園榮 2183萬 ~ 3798萬 46% 104 N/A萬 實:155萬
虛:94萬		 實:151萬
虛:94萬
(2021-09-12)		 174萬
(2021-09-08)		 139萬
(2021-04-21)
中山吉美 2428萬 ~ 5998萬 18% 180 218萬 實:211萬
虛:123萬		 實:238萬
虛:133萬
(2024-08-16)		 238萬
(2024-08-16)		 187萬
(2023-06-21)
南京葒 1255萬 ~ 3000萬 73% 48 N/A萬 實:193萬
虛:108萬		 實:197萬
虛:111萬
(2021-11-10)		 205萬
(2021-11-05)		 179萬
(2021-09-29)
樂居雲璽 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
中山簡美 3060萬 ~ 3940萬 41% 18 N/A萬 實:206萬
虛:123萬		 實:217萬
虛:127萬
(2023-12-28)		 220萬
(2023-12-10)		 195萬
(2023-11-05)
中山麗池 1786萬 ~ 9460萬 65% 476 227萬 實:229萬
虛:132萬		 實:268萬
虛:146萬
(2025-03-13)		 422萬
(2024-07-15)		 187萬
(2024-08-23)
佳元瑞吉 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
璞真之道 7518萬 ~ 12412萬 33% 42 224萬 實:228萬
虛:135萬		 實:224萬
虛:133萬
(2024-08-21)		 266萬
(2024-02-02)		 209萬
(2022-03-04)
松江阡語 2590萬 ~ 5588萬 70% 56 210萬 實:209萬
虛:125萬		 實:190萬
虛:116萬
(2025-03-13)		 240萬
(2024-07-07)		 190萬
(2025-03-13)
耕青禾 2728萬 ~ 6160萬 37% 48 N/A萬 實:205萬
虛:120萬		 實:205萬
虛:119萬
(2024-05-19)		 216萬
(2024-02-03)		 191萬
(2024-02-18)
佳元當代美術館 3300萬 ~ 7490萬 70% 162 224萬 實:224萬
虛:135萬		 實:234萬
虛:140萬
(2025-03-17)		 240萬
(2024-07-31)		 209萬
(2024-06-08)
森仰 7369萬 ~ 21380萬 27% 58 255萬 實:255萬
虛:155萬		 實:250萬
虛:152萬
(2024-09-05)		 283萬
(2024-05-09)		 226萬
(2024-05-13)
淞暘潮 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
御上中山 1885萬 ~ 2600萬 23% 14 253萬 實:253萬
虛:139萬		 實:261萬
虛:141萬
(2025-03-14)		 262萬
(2025-03-14)		 245萬
(2025-02-15)
長安馥 1561萬 ~ 2742萬 42% 20 N/A萬 實:203萬
虛:111萬		 實:198萬
虛:110萬
(2024-05-23)		 236萬
(2022-08-14)		 189萬
(2022-07-29)
國賓皇琚 17125萬 ~ 45040萬 92% 138 346萬 實:340萬
虛:200萬		 實:351萬
虛:204萬
(2024-11-22)		 392萬
(2023-07-25)		 302萬
(2023-04-26)
三穎守禮 2360萬 ~ 4078萬 40% 38 206萬 實:204萬
虛:124萬		 實:243萬
虛:145萬
(2025-02-14)		 243萬
(2025-02-14)		 182萬
(2022-11-08)
J PARK-B 1587萬 ~ 10970萬 99% 158 255萬 實:255萬
虛:149萬		 實:235萬
虛:143萬
(2025-02-07)		 425萬
(2025-02-01)		 222萬
(2024-12-08)
昀集柏寓 1285萬 ~ 4369萬 67% 312 219萬 實:213萬
虛:123萬		 實:220萬
虛:135萬
(2024-07-18)		 247萬
(2024-06-01)		 177萬
(2024-05-24)
嘉潤一御 2400萬 ~ 4170萬 36% 36 226萬 實:220萬
虛:127萬		 實:232萬
虛:132萬
(2025-02-20)		 232萬
(2025-02-20)		 208萬
(2023-10-17)
松江桓榀 2450萬 ~ 4590萬 25% 28 270萬 實:270萬
虛:150萬		 實:271萬
虛:148萬
(2025-04-06)		 282萬
(2024-10-30)		 256萬
(2025-03-13)
序東騰 4465萬 ~ 8538萬 97% 72 N/A萬 實:226萬
虛:133萬		 實:247萬
虛:148萬
(2021-12-29)		 247萬
(2021-12-29)		 212萬
(2021-10-29)
鉅興藏 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
鼎吉中山 2426萬 ~ 5385萬 39% 82 197萬 實:197萬
虛:116萬		 實:218萬
虛:127萬
(2025-04-08)		 224萬
(2022-12-22)		 178萬
(2024-05-22)
中山鴻鼎 1607萬 ~ 2017萬 35% 36 N/A萬 實:171萬
虛:100萬		 實:169萬
虛:99萬
(2022-03-23)		 183萬
(2021-12-23)		 158萬
(2021-12-23)
松江ONE 968萬 ~ 1826萬 90% 90 N/A萬 實:200萬
虛:116萬		 實:192萬
虛:110萬
(2023-10-12)		 219萬
(2023-06-09)		 183萬
(2023-03-26)
原樹 2043萬 ~ 4070萬 85% 56 185萬 實:160萬
虛:93萬		 實:170萬
虛:98萬
(2024-06-14)		 200萬
(2024-05-31)		 147萬
(2021-12-11)
中山晶綻 1444萬 ~ 2334萬 100% 104 N/A萬 實:220萬
虛:127萬		 實:213萬
虛:121萬
(2023-12-13)		 238萬
(2023-09-20)		 204萬
(2023-09-14)
J PARK-A 2019萬 ~ 5103萬 93% 174 271萬 實:271萬
虛:162萬		 實:260萬
虛:153萬
(2025-01-10)		 413萬
(2025-01-06)		 238萬
(2024-11-17)
鄉林中山賦 4090萬 ~ 9620萬 12% 32 252萬 實:252萬
虛:143萬		 實:243萬
虛:136萬
(2025-04-01)		 271萬
(2024-06-13)		 236萬
(2025-02-15)
潮中山 1700萬 ~ 2978萬 25% 36 195萬 實:194萬
虛:113萬		 實:206萬
虛:119萬
(2025-03-29)		 210萬
(2024-11-19)		 176萬
(2024-07-19)
忠泰旭美 2340萬 ~ 4298萬 46% 78 N/A萬 實:143萬
虛:88萬		 實:146萬
虛:89萬
(2022-09-26)		 155萬
(2021-09-11)		 133萬
(2021-06-28)
中山直美 931萬 ~ 2370萬 37% 36 N/A萬 實:135萬
虛:82萬		 實:141萬
虛:83萬
(2022-02-24)		 141萬
(2021-12-01)		 129萬
(2021-12-24)
恆合中山 2163萬 ~ 3550萬 49% 82 185萬 實:190萬
虛:115萬		 實:165萬
虛:96萬
(2024-08-29)		 229萬
(2024-05-18)		 165萬
(2024-08-29)
日安吉林 1802萬 ~ 2864萬 38% 10 N/A萬 實:173萬
虛:101萬		 實:179萬
虛:103萬
(2022-01-17)		 179萬
(2022-01-17)		 169萬
(2021-11-26)
中山富寓 1026萬 ~ 2108萬 71% 40 188萬 實:188萬
虛:105萬		 實:185萬
虛:103萬
(2024-08-07)		 195萬
(2024-07-11)		 181萬
(2024-06-24)

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