松江阡語 @新建案 @中山區

銷售率:70%，實坪均價:209萬，虛坪均價:125萬，交易總價落在:2590萬~5588萬，最新交易於”2025-03-13”，總價:2798萬，實坪價:190萬，虛坪價:116萬。位於”中山區中吉里松江路184巷26弄7之2號共7筆”，建案由”大家地產有限公司”申請，共計40戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 松江阡語
  • 登記建案名: 松江?阡語
  • 建案申請時間: 2024-01-30
  • 地址: 中山區中吉里松江路184巷26弄7之2號共7筆
  • 戶數: 40
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住家用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 大家地產公司
  • 建號: 112建字0180號
  • 地號:
    • 吉林段二小段227地號
    • 吉林段二小段287地號
    • 吉林段二小段289地號
    • 吉林段二小段293地號

建案價格分析

  • 銷售率: 70%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1121129~1140328
  • 總價範圍: 2590萬 ~ 5588萬
  • 一年內實坪均價: 210萬
  • 實坪均價: 209萬
  • 虛坪均價: 125萬
  • 最高實坪單價: 240萬
  • 最低實坪單價: 190萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-03-13 2798萬 190萬 116萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
松江阡語 2/2/2 2590萬 ~ 3138萬 26 208萬 實:207萬
虛:124萬		 實:190萬
虛:116萬
(2025-03-13)		 222萬
(2025-01-02)		 190萬
(2025-03-13)
松江阡語 3/2/2 4103萬 ~ 5588萬 2 232萬 實:232萬
虛:137萬		 實:224萬
虛:133萬
(2024-08-12)		 240萬
(2024-07-07)		 224萬
(2024-08-12)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
松江阡語 <15 2590萬 ~ 3138萬 26 208萬 實:207萬
虛:124萬		 實:190萬
虛:116萬
(2025-03-13)		 222萬
(2025-01-02)		 190萬
(2025-03-13)
松江阡語 15~25 4103萬 ~ 5588萬 2 232萬 實:232萬
虛:137萬		 實:224萬
虛:133萬
(2024-08-12)		 240萬
(2024-07-07)		 224萬
(2024-08-12)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
國揚吉麟 4637萬 ~ 16700萬 16% 20 233萬 實:231萬
虛:130萬		 實:233萬
虛:129萬
(2024-06-24)		 257萬
(2023-03-01)		 207萬
(2023-11-20)
璞園榮 2183萬 ~ 3798萬 46% 104 N/A萬 實:155萬
虛:94萬		 實:151萬
虛:94萬
(2021-09-12)		 174萬
(2021-09-08)		 139萬
(2021-04-21)
中山吉美 2428萬 ~ 5998萬 18% 180 218萬 實:211萬
虛:123萬		 實:238萬
虛:133萬
(2024-08-16)		 238萬
(2024-08-16)		 187萬
(2023-06-21)
南京葒 1255萬 ~ 3000萬 73% 48 N/A萬 實:193萬
虛:108萬		 實:197萬
虛:111萬
(2021-11-10)		 205萬
(2021-11-05)		 179萬
(2021-09-29)
樂居雲璽 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
新潤朗格 4852萬 ~ 6760萬 98% 102 250萬 實:247萬
虛:142萬		 實:248萬
虛:142萬
(2024-12-18)		 263萬
(2024-06-01)		 233萬
(2023-10-12)
中山簡美 3060萬 ~ 3940萬 41% 18 N/A萬 實:206萬
虛:123萬		 實:217萬
虛:127萬
(2023-12-28)		 220萬
(2023-12-10)		 195萬
(2023-11-05)
中山麗池 1786萬 ~ 9460萬 65% 476 227萬 實:229萬
虛:132萬		 實:268萬
虛:146萬
(2025-03-13)		 422萬
(2024-07-15)		 187萬
(2024-08-23)
璞園百聿 5548萬 ~ 6794萬 50% 16 N/A萬 實:248萬
虛:143萬		 實:262萬
虛:142萬
(2024-04-25)		 262萬
(2024-04-25)		 234萬
(2023-08-29)
森仰 7369萬 ~ 21380萬 27% 58 255萬 實:255萬
虛:155萬		 實:250萬
虛:152萬
(2024-09-05)		 283萬
(2024-05-09)		 226萬
(2024-05-13)
后麗昕 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
佳元瑞吉 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
璞真之道 7518萬 ~ 12412萬 33% 42 224萬 實:228萬
虛:135萬		 實:224萬
虛:133萬
(2024-08-21)		 266萬
(2024-02-02)		 209萬
(2022-03-04)
長安馥 1561萬 ~ 2742萬 42% 20 N/A萬 實:203萬
虛:111萬		 實:198萬
虛:110萬
(2024-05-23)		 236萬
(2022-08-14)		 189萬
(2022-07-29)
松江阡語 2590萬 ~ 5588萬 70% 56 210萬 實:209萬
虛:125萬		 實:190萬
虛:116萬
(2025-03-13)		 240萬
(2024-07-07)		 190萬
(2025-03-13)
佳元當代美術館 3300萬 ~ 7490萬 70% 162 224萬 實:224萬
虛:135萬		 實:234萬
虛:140萬
(2025-03-17)		 240萬
(2024-07-31)		 209萬
(2024-06-08)
昀集柏寓 1285萬 ~ 4369萬 67% 312 219萬 實:213萬
虛:123萬		 實:220萬
虛:135萬
(2024-07-18)		 247萬
(2024-06-01)		 177萬
(2024-05-24)
嘉潤一御 2400萬 ~ 4170萬 36% 36 226萬 實:220萬
虛:127萬		 實:232萬
虛:132萬
(2025-02-20)		 232萬
(2025-02-20)		 208萬
(2023-10-17)
松江桓榀 2450萬 ~ 4590萬 25% 28 270萬 實:270萬
虛:150萬		 實:271萬
虛:148萬
(2025-04-06)		 282萬
(2024-10-30)		 256萬
(2025-03-13)
原樹 2043萬 ~ 4070萬 85% 56 185萬 實:160萬
虛:93萬		 實:170萬
虛:98萬
(2024-06-14)		 200萬
(2024-05-31)		 147萬
(2021-12-11)
國賓皇琚 17125萬 ~ 45040萬 92% 138 346萬 實:340萬
虛:200萬		 實:351萬
虛:204萬
(2024-11-22)		 392萬
(2023-07-25)		 302萬
(2023-04-26)
宏築臻玥 5808萬 ~ 6020萬 8% 14 245萬 實:245萬
虛:137萬		 實:247萬
虛:138萬
(2025-03-28)		 249萬
(2025-02-24)		 240萬
(2025-02-28)
馥樂 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
序東騰 4465萬 ~ 8538萬 97% 72 N/A萬 實:226萬
虛:133萬		 實:247萬
虛:148萬
(2021-12-29)		 247萬
(2021-12-29)		 212萬
(2021-10-29)
鉅興藏 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
中山鴻鼎 1607萬 ~ 2017萬 35% 36 N/A萬 實:171萬
虛:100萬		 實:169萬
虛:99萬
(2022-03-23)		 183萬
(2021-12-23)		 158萬
(2021-12-23)
松江ONE 968萬 ~ 1826萬 90% 90 N/A萬 實:200萬
虛:116萬		 實:192萬
虛:110萬
(2023-10-12)		 219萬
(2023-06-09)		 183萬
(2023-03-26)
鼎吉中山 2426萬 ~ 5385萬 39% 82 197萬 實:197萬
虛:116萬		 實:218萬
虛:127萬
(2025-04-08)		 224萬
(2022-12-22)		 178萬
(2024-05-22)
南京阿曼 1636萬 ~ 3668萬 77% 126 234萬 實:227萬
虛:133萬		 實:244萬
虛:145萬
(2025-04-07)		 244萬
(2025-04-07)		 202萬
(2023-04-23)
松江WOW 1630萬 ~ 2259萬 83% 50 203萬 實:203萬
虛:112萬		 實:195萬
虛:109萬
(2025-01-13)		 219萬
(2024-09-24)		 185萬
(2024-12-10)
鄉林中山賦 4090萬 ~ 9620萬 12% 32 252萬 實:252萬
虛:143萬		 實:243萬
虛:136萬
(2025-04-01)		 271萬
(2024-06-13)		 236萬
(2025-02-15)
潮中山 1700萬 ~ 2978萬 25% 36 195萬 實:194萬
虛:113萬		 實:206萬
虛:119萬
(2025-03-29)		 210萬
(2024-11-19)		 176萬
(2024-07-19)
忠泰旭美 2340萬 ~ 4298萬 46% 78 N/A萬 實:143萬
虛:88萬		 實:146萬
虛:89萬
(2022-09-26)		 155萬
(2021-09-11)		 133萬
(2021-06-28)
中山直美 931萬 ~ 2370萬 37% 36 N/A萬 實:135萬
虛:82萬		 實:141萬
虛:83萬
(2022-02-24)		 141萬
(2021-12-01)		 129萬
(2021-12-24)
恆合中山 2163萬 ~ 3550萬 49% 82 185萬 實:190萬
虛:115萬		 實:165萬
虛:96萬
(2024-08-29)		 229萬
(2024-05-18)		 165萬
(2024-08-29)
日安吉林 1802萬 ~ 2864萬 38% 10 N/A萬 實:173萬
虛:101萬		 實:179萬
虛:103萬
(2022-01-17)		 179萬
(2022-01-17)		 169萬
(2021-11-26)
中山富寓 1026萬 ~ 2108萬 71% 40 188萬 實:188萬
虛:105萬		 實:185萬
虛:103萬
(2024-08-07)		 195萬
(2024-07-11)		 181萬
(2024-06-24)

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重疊地號建案