三穎守禮 @新建案 @中山區

銷售率:38.3%，實坪均價:202萬，虛坪均價:123萬，交易總價落在:2360萬~4078萬，最新交易於”2024-12-07”，總價:4040萬，實坪價:211萬，虛坪價:128萬。位於”中山區中山區正守里長安東路一段24之3號 共8筆”，建案由”三穎建設開發股份有限公司”申請，共計47戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 三穎守禮
  • 登記建案名: 三穎守禮
  • 建案申請時間: 2022-07-20
  • 地址: 中山區中山區正守里長安東路一段24之3號 共8筆
  • 戶數: 47
  • 土地用途: 第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)
  • 建築用途: 住家用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 三穎建設開發公司
  • 建號: 111建字第0147號
  • 地號:
    • 正義段二小段437地號
    • 正義段二小段482地號
    • 正義段二小段483地號
    • 正義段二小段484地號
    • 正義段二小段485地號
    • 正義段二小段486地號
    • 正義段二小段487地號
    • 正義段二小段488地號

建案價格分析

  • 銷售率: 38.3%
  • 銷售期間: 自售:11208011171231;代銷:11106061120731,已終止契約
  • 總價範圍: 2360萬 ~ 4078萬
  • 一年內實坪均價: 204萬
  • 實坪均價: 202萬
  • 虛坪均價: 123萬
  • 最高實坪單價: 221萬
  • 最低實坪單價: 182萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-07 4040萬 211萬 128萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
三穎守禮 3/2/2 3650萬 ~ 4078萬 5 202萬 實:200萬
虛:121萬		 實:211萬
虛:128萬
(2024-12-07)		 212萬
(2024-11-22)		 189萬
(2024-09-20)
三穎守禮 2/2/2 2850萬 ~ 3151萬 5 203萬 實:199萬
虛:121萬		 實:201萬
虛:122萬
(2024-11-30)		 210萬
(2024-10-20)		 182萬
(2022-11-08)
三穎守禮 1/2/1 2360萬 ~ 2360萬 1 N/A萬 實:202萬
虛:126萬		 實:202萬
虛:126萬
(2023-03-18)		 202萬
(2023-03-18)		 202萬
(2023-03-18)
三穎守禮 2/1/2 2974萬 ~ 3400萬 5 204萬 實:204萬
虛:124萬		 實:221萬
虛:132萬
(2024-07-29)		 221萬
(2024-07-29)		 190萬
(2024-07-27)
三穎守禮 1/1/1 2583萬 ~ 2583萬 1 211萬 實:211萬
虛:132萬		 實:211萬
虛:132萬
(2024-07-02)		 211萬
(2024-07-02)		 211萬
(2024-07-02)
三穎守禮 3/1/2 3980萬 ~ 3980萬 1 206萬 實:206萬
虛:125萬		 實:206萬
虛:125萬
(2024-08-08)		 206萬
(2024-08-08)		 206萬
(2024-08-08)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
三穎守禮 15~25 2850萬 ~ 4078萬 16 203萬 實:201萬
虛:122萬		 實:211萬
虛:128萬
(2024-12-07)		 221萬
(2024-07-29)		 182萬
(2022-11-08)
三穎守禮 <15 2360萬 ~ 2583萬 2 211萬 實:207萬
虛:129萬		 實:211萬
虛:132萬
(2024-07-02)		 211萬
(2024-07-02)		 202萬
(2023-03-18)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
南京葒 1255萬 ~ 3000萬 73% 48 N/A萬 實:193萬
虛:108萬		 實:197萬
虛:111萬
(2021-11-10)		 205萬
(2021-11-05)		 179萬
(2021-09-29)
序東騰 4465萬 ~ 8538萬 97% 72 N/A萬 實:226萬
虛:133萬		 實:247萬
虛:148萬
(2021-12-29)		 247萬
(2021-12-29)		 212萬
(2021-10-29)
裏山 2078萬 ~ 3030萬 100% 44 N/A萬 實:196萬
虛:109萬		 實:188萬
虛:104萬
(2022-11-16)		 206萬
(2022-03-09)		 181萬
(2022-06-30)
中山直美 931萬 ~ 2370萬 37% 36 N/A萬 實:135萬
虛:82萬		 實:141萬
虛:83萬
(2022-02-24)		 141萬
(2021-12-01)		 129萬
(2021-12-24)
璞園榮 2183萬 ~ 3798萬 46% 104 N/A萬 實:155萬
虛:94萬		 實:151萬
虛:94萬
(2021-09-12)		 174萬
(2021-09-08)		 139萬
(2021-04-21)
日安吉林 1802萬 ~ 2864萬 38% 10 N/A萬 實:173萬
虛:101萬		 實:179萬
虛:103萬
(2022-01-17)		 179萬
(2022-01-17)		 169萬
(2021-11-26)
世田安 1610萬 ~ 6010萬 39% 18 N/A萬 實:203萬
虛:120萬		 實:194萬
虛:111萬
(2022-08-25)		 211萬
(2022-04-22)		 194萬
(2022-08-25)
長安馥 1561萬 ~ 2742萬 42% 20 198萬 實:203萬
虛:111萬		 實:198萬
虛:110萬
(2024-05-23)		 236萬
(2022-08-14)		 189萬
(2022-07-29)
上城若水 1340萬 ~ 2998萬 63% 219 215萬 實:202萬
虛:119萬		 實:220萬
虛:127萬
(2024-06-04)		 220萬
(2024-06-04)		 180萬
(2022-07-25)
三穎守禮 2360萬 ~ 4078萬 38% 36 204萬 實:202萬
虛:123萬		 實:211萬
虛:128萬
(2024-12-07)		 221萬
(2024-07-29)		 182萬
(2022-11-08)
樂居雲璽 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
鉅興藏 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
中山晶綻 1444萬 ~ 2334萬 100% 104 N/A萬 實:220萬
虛:127萬		 實:213萬
虛:121萬
(2023-12-13)		 238萬
(2023-09-20)		 204萬
(2023-09-14)
國賓皇琚 17125萬 ~ 45040萬 92% 138 347萬 實:340萬
虛:200萬		 實:351萬
虛:204萬
(2024-11-22)		 392萬
(2023-07-25)		 302萬
(2023-04-26)
中山麗池 1786萬 ~ 9460萬 65% 472 227萬 實:229萬
虛:132萬		 實:237萬
虛:136萬
(2024-12-25)		 422萬
(2024-07-15)		 187萬
(2024-08-23)
森仰 7369萬 ~ 21380萬 27% 58 255萬 實:255萬
虛:155萬		 實:250萬
虛:152萬
(2024-09-05)		 283萬
(2024-05-09)		 226萬
(2024-05-13)
J PARK-A 1638萬 ~ 5103萬 98% 184 269萬 實:269萬
虛:161萬		 實:260萬
虛:153萬
(2025-01-10)		 413萬
(2025-01-06)		 233萬
(2025-01-09)
松江桓榀 2450萬 ~ 4320萬 18% 20 272萬 實:272萬
虛:151萬		 實:274萬
虛:151萬
(2025-01-10)		 282萬
(2024-10-30)		 264萬
(2024-11-01)
華山藝邸 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
J PARK-B 1587萬 ~ 5300萬 95% 152 253萬 實:253萬
虛:148萬		 實:286萬
虛:141萬
(2025-01-09)		 397萬
(2024-11-29)		 222萬
(2024-12-08)
御上中山 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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重疊地號建案