森仰
森仰 @新建案 @中山區
銷售率:27.36%，實坪均價:255萬，虛坪均價:155萬，交易總價落在:7369萬~21380萬，最新交易於”2024-09-05”，總價:7860萬，實坪價:250萬，虛坪價:152萬。位於”中山區康樂里中山北路二段”，建案由”璞全建設股份有限公司”申請，共計106戶。
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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 森仰
- 登記建案名: 森仰
- 建案申請時間: 2024-03-05
- 地址: 中山區康樂里中山北路二段
- 戶數: 106
- 土地用途: 第肆種商業區(原屬第參種商業區)
- 建築用途: 住商用
- 建築結構: 鋼骨造
- 預售建案申請公司(人):
- 璞全建設公司
- 建號: 112建字第0215號
- 地號:
- 中山段三小段795地號
- 中山段三小段796地號
- 中山段三小段797地號
- 中山段三小段798地號
- 中山段三小段799地號
- 中山段三小段806地號
- 中山段三小段807地號
- 中山段三小段808地號
- 中山段三小段809地號
- 中山段三小段810地號
建案價格分析
- 銷售率: 27.36%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:自112年11月13日起至使用執照取得日止
- 總價範圍: 7369萬 ~ 21380萬
- 一年內實坪均價: 255萬
- 實坪均價: 255萬
- 虛坪均價: 155萬
- 最高實坪單價: 283萬
- 最低實坪單價: 226萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 7860萬 | 250萬 | 152萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森仰 | 3/2/2 | 7369萬 ~ 11190萬 | 12 | 246萬 | 實:246萬 虛:150萬 |
實:250萬 虛:152萬 (2024-09-05) |
276萬 (2024-05-09) |
226萬 (2024-05-13) |
| 森仰 | 0/0/0 | 17250萬 ~ 21380萬 | 17 | 261萬 | 實:261萬 虛:159萬 |
實:277萬 虛:169萬 (2024-07-26) |
283萬 (2024-05-09) |
236萬 (2024-06-26) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森仰 | 25~35 | 7369萬 ~ 9040萬 | 7 | 251萬 | 實:251萬 虛:153萬 |
實:250萬 虛:152萬 (2024-09-05) |
276萬 (2024-05-09) |
226萬 (2024-05-13) |
| 森仰 | >35 | 8848萬 ~ 21380萬 | 22 | 256萬 | 實:256萬 虛:156萬 |
實:277萬 虛:169萬 (2024-07-26) |
283萬 (2024-05-09) |
230萬 (2024-05-28) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 國揚吉麟 | 4637萬 ~ 16700萬 | 16% | 20 | 233萬 | 實:231萬 虛:130萬 |
實:233萬 虛:129萬 (2024-06-24) |
257萬 (2023-03-01) |
207萬 (2023-11-20) |
| 璞園榮 | 2183萬 ~ 3798萬 | 46% | 104 | N/A萬 | 實:155萬 虛:94萬 |
實:151萬 虛:94萬 (2021-09-12) |
174萬 (2021-09-08) |
139萬 (2021-04-21) |
| 長安馥 | 1561萬 ~ 2742萬 | 42% | 20 | 198萬 | 實:203萬 虛:111萬 |
實:198萬 虛:110萬 (2024-05-23) |
236萬 (2022-08-14) |
189萬 (2022-07-29) |
| 中山吉美 | 2428萬 ~ 5998萬 | 18% | 180 | 219萬 | 實:211萬 虛:123萬 |
實:238萬 虛:133萬 (2024-08-16) |
238萬 (2024-08-16) |
187萬 (2023-06-21) |
| 國賓皇琚 | 17125萬 ~ 45040萬 | 92% | 138 | 347萬 | 實:340萬 虛:200萬 |
實:351萬 虛:204萬 (2024-11-22) |
392萬 (2023-07-25) |
302萬 (2023-04-26) |
| 松江阡語 | 2590萬 ~ 5588萬 | 63% | 50 | 209萬 | 實:209萬 虛:124萬 |
實:222萬 虛:127萬 (2025-01-02) |
240萬 (2024-07-07) |
193萬 (2024-04-14) |
| 南京葒 | 1255萬 ~ 3000萬 | 73% | 48 | N/A萬 | 實:193萬 虛:108萬 |
實:197萬 虛:111萬 (2021-11-10) |
205萬 (2021-11-05) |
179萬 (2021-09-29) |
| 中山直美 | 931萬 ~ 2370萬 | 37% | 36 | N/A萬 | 實:135萬 虛:82萬 |
實:141萬 虛:83萬 (2022-02-24) |
141萬 (2021-12-01) |
129萬 (2021-12-24) |
| 三穎守禮 | 2360萬 ~ 4078萬 | 38% | 36 | 204萬 | 實:202萬 虛:123萬 |
實:211萬 虛:128萬 (2024-12-07) |
221萬 (2024-07-29) |
182萬 (2022-11-08) |
| 樂居雲璽 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 中山簡美 | 3060萬 ~ 3940萬 | 41% | 18 | N/A萬 | 實:206萬 虛:123萬 |
實:217萬 虛:127萬 (2023-12-28) |
220萬 (2023-12-10) |
195萬 (2023-11-05) |
| 中山麗池 | 1786萬 ~ 9460萬 | 65% | 472 | 227萬 | 實:229萬 虛:132萬 |
實:237萬 虛:136萬 (2024-12-25) |
422萬 (2024-07-15) |
187萬 (2024-08-23) |
| 森仰 | 7369萬 ~ 21380萬 | 27% | 58 | 255萬 | 實:255萬 虛:155萬 |
實:250萬 虛:152萬 (2024-09-05) |
283萬 (2024-05-09) |
226萬 (2024-05-13) |
| 佳元當代美術館 | 3300萬 ~ 7490萬 | 55% | 84 | 224萬 | 實:224萬 虛:135萬 |
實:237萬 虛:140萬 (2025-01-02) |
240萬 (2024-07-31) |
209萬 (2024-06-08) |
| 昀集柏寓 | 1285萬 ~ 4369萬 | 67% | 312 | 213萬 | 實:213萬 虛:123萬 |
實:220萬 虛:135萬 (2024-07-18) |
247萬 (2024-06-01) |
177萬 (2024-05-24) |
| 序東騰 | 4465萬 ~ 8538萬 | 97% | 72 | N/A萬 | 實:226萬 虛:133萬 |
實:247萬 虛:148萬 (2021-12-29) |
247萬 (2021-12-29) |
212萬 (2021-10-29) |
| 璞真之道 | 7518萬 ~ 12412萬 | 33% | 42 | 220萬 | 實:228萬 虛:135萬 |
實:224萬 虛:133萬 (2024-08-21) |
266萬 (2024-02-02) |
209萬 (2022-03-04) |
| 鉅興藏 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 中山鴻鼎 | 1607萬 ~ 2017萬 | 35% | 36 | N/A萬 | 實:171萬 虛:100萬 |
實:169萬 虛:99萬 (2022-03-23) |
183萬 (2021-12-23) |
158萬 (2021-12-23) |
| 嘉潤一御 | 2400萬 ~ 4170萬 | 34% | 34 | 221萬 | 實:219萬 虛:127萬 |
實:221萬 虛:126萬 (2024-12-27) |
228萬 (2024-02-26) |
208萬 (2023-10-17) |
| 華山藝邸 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 御上中山 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| J PARK-B | 1587萬 ~ 5300萬 | 95% | 152 | 253萬 | 實:253萬 虛:148萬 |
實:286萬 虛:141萬 (2025-01-09) |
397萬 (2024-11-29) |
222萬 (2024-12-08) |
| 日安吉林 | 1802萬 ~ 2864萬 | 38% | 10 | N/A萬 | 實:173萬 虛:101萬 |
實:179萬 虛:103萬 (2022-01-17) |
179萬 (2022-01-17) |
169萬 (2021-11-26) |
| 松江桓榀 | 2450萬 ~ 4320萬 | 18% | 20 | 272萬 | 實:272萬 虛:151萬 |
實:274萬 虛:151萬 (2025-01-10) |
282萬 (2024-10-30) |
264萬 (2024-11-01) |
| 中山晶綻 | 1444萬 ~ 2334萬 | 100% | 104 | N/A萬 | 實:220萬 虛:127萬 |
實:213萬 虛:121萬 (2023-12-13) |
238萬 (2023-09-20) |
204萬 (2023-09-14) |
| J PARK-A | 1638萬 ~ 5103萬 | 98% | 184 | 269萬 | 實:269萬 虛:161萬 |
實:260萬 虛:153萬 (2025-01-10) |
413萬 (2025-01-06) |
233萬 (2025-01-09) |
| 潮中山 | 1718萬 ~ 2712萬 | 18% | 26 | 194萬 | 實:194萬 虛:113萬 |
實:195萬 虛:112萬 (2024-12-16) |
210萬 (2024-11-19) |
176萬 (2024-07-19) |
| 忠泰旭美 | 2340萬 ~ 4298萬 | 46% | 78 | N/A萬 | 實:143萬 虛:88萬 |
實:146萬 虛:89萬 (2022-09-26) |
155萬 (2021-09-11) |
133萬 (2021-06-28) |
| 裏山 | 2078萬 ~ 3030萬 | 100% | 44 | N/A萬 | 實:196萬 虛:109萬 |
實:188萬 虛:104萬 (2022-11-16) |
206萬 (2022-03-09) |
181萬 (2022-06-30) |
| 恆合中山 | 2163萬 ~ 3550萬 | 49% | 82 | 190萬 | 實:190萬 虛:115萬 |
實:165萬 虛:96萬 (2024-08-29) |
229萬 (2024-05-18) |
165萬 (2024-08-29) |
鄰近建案
- 璞園榮
- J PARK-B
- J PARK-A
- 中山麗池
- 鉅興藏
- 國賓皇琚
- 樂居雲璽
- 三穎守禮
- 中山晶綻
- 昀集柏寓
- 昀集柏寓
- 日安吉林
- 中山直美
- 御上中山
- 序東騰
- 中山簡美
- 南京葒
- 裏山
- 忠泰旭美
- 國揚吉麟
- 長安馥
- 璞真之道
- 佳元當代美術館
- 中山吉美
- 中山吉美
- 中山吉美
- 華山藝邸
- 松江阡語
- 松江桓榀
- 嘉潤一御
- 中山鴻鼎
- 潮中山
- 恆合中山
重疊地號建案
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