鄉林中山賦 @新建案 @中山區

銷售率:12.4%，實坪均價:252萬，虛坪均價:143萬，交易總價落在:4090萬~9620萬，最新交易於”2025-04-01”，總價:7208萬，實坪價:243萬，虛坪價:136萬。位於”中山區新福里吉林路329巷15號2樓共55筆”，建案由”鄉林建設事業股份有限公司台北分公司”申請，共計129戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 鄉林中山賦
  • 登記建案名: 鄉林中山賦
  • 建案申請時間: 2023-07-05
  • 地址: 中山區新福里吉林路329巷15號2樓共55筆
  • 戶數: 129
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 集合住宅(H2)、一般零售業甲組(G3)、一般事務所(G2)
  • 建築結構: RC造(供公眾使用建築物)
  • 預售建案申請公司(人):
    • 鄉林建設事業公司
  • 建號: 112建字第0138號
  • 地號:
    • 德惠段二小段687-3地號
    • 德惠段二小段687-6地號
    • 德惠段二小段717地號
    • 德惠段二小段718地號
    • 德惠段二小段719地號
    • 德惠段二小段720地號
    • 德惠段二小段721地號
    • 德惠段二小段722地號
    • 德惠段二小段723地號
    • 德惠段二小段726地號
    • 德惠段二小段727地號
    • 德惠段二小段727-1地號
    • 德惠段二小段687-7地號
    • 德惠段二小段727-2地號
    • 德惠段二小段728地號
    • 德惠段二小段729地號
    • 德惠段二小段730地號
    • 德惠段二小段730-1地號
    • 德惠段二小段731地號
    • 德惠段二小段732地號
    • 德惠段二小段736地號
    • 德惠段二小段737地號
    • 德惠段二小段738地號
    • 德惠段二小段687-8地號
    • 德惠段二小段739地號
    • 德惠段二小段740地號
    • 德惠段二小段741地號
    • 德惠段二小段742地號
    • 德惠段二小段743地號
    • 德惠段二小段744地號
    • 德惠段二小段745地號
    • 德惠段二小段746地號
    • 德惠段二小段747地號
    • 德惠段二小段711地號
    • 德惠段二小段712地號
    • 德惠段二小段713地號
    • 德惠段二小段714地號
    • 德惠段二小段715地號
    • 德惠段二小段716地號

建案價格分析

  • 銷售率: 12.4%
  • 銷售期間: 自售:1120801~1150731;
  • 總價範圍: 4090萬 ~ 9620萬
  • 一年內實坪均價: 252萬
  • 實坪均價: 252萬
  • 虛坪均價: 143萬
  • 最高實坪單價: 271萬
  • 最低實坪單價: 236萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-01 7208萬 243萬 136萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鄉林中山賦 2/2/1 4090萬 ~ 5023萬 6 264萬 實:262萬
虛:145萬		 實:271萬
虛:147萬
(2024-11-11)		 271萬
(2024-06-13)		 247萬
(2024-07-03)
鄉林中山賦 3/2/2 6250萬 ~ 7278萬 9 247萬 實:247萬
虛:140萬		 實:243萬
虛:136萬
(2025-04-01)		 253萬
(2024-06-05)		 236萬
(2025-02-15)
鄉林中山賦 0/0/1 9620萬 ~ 9620萬 1 240萬 實:240萬
虛:170萬		 實:240萬
虛:170萬
(2024-07-03)		 240萬
(2024-07-03)		 240萬
(2024-07-03)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鄉林中山賦 15~25 4090萬 ~ 5023萬 6 264萬 實:262萬
虛:145萬		 實:271萬
虛:147萬
(2024-11-11)		 271萬
(2024-06-13)		 247萬
(2024-07-03)
鄉林中山賦 25~35 6250萬 ~ 7278萬 9 247萬 實:247萬
虛:140萬		 實:243萬
虛:136萬
(2025-04-01)		 253萬
(2024-06-05)		 236萬
(2025-02-15)
鄉林中山賦 >35 9620萬 ~ 9620萬 1 240萬 實:240萬
虛:170萬		 實:240萬
虛:170萬
(2024-07-03)		 240萬
(2024-07-03)		 240萬
(2024-07-03)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
中山鴻鼎 1607萬 ~ 2017萬 35% 36 N/A萬 實:171萬
虛:100萬		 實:169萬
虛:99萬
(2022-03-23)		 183萬
(2021-12-23)		 158萬
(2021-12-23)
中山直美 931萬 ~ 2370萬 37% 36 N/A萬 實:135萬
虛:82萬		 實:141萬
虛:83萬
(2022-02-24)		 141萬
(2021-12-01)		 129萬
(2021-12-24)
原樹 2043萬 ~ 4070萬 85% 56 185萬 實:160萬
虛:93萬		 實:170萬
虛:98萬
(2024-06-14)		 200萬
(2024-05-31)		 147萬
(2021-12-11)
中山吉美 2428萬 ~ 5998萬 18% 180 218萬 實:211萬
虛:123萬		 實:238萬
虛:133萬
(2024-08-16)		 238萬
(2024-08-16)		 187萬
(2023-06-21)
璞真之道 7518萬 ~ 12412萬 33% 42 224萬 實:228萬
虛:135萬		 實:224萬
虛:133萬
(2024-08-21)		 266萬
(2024-02-02)		 209萬
(2022-03-04)
忠泰旭美 2340萬 ~ 4298萬 46% 78 N/A萬 實:143萬
虛:88萬		 實:146萬
虛:89萬
(2022-09-26)		 155萬
(2021-09-11)		 133萬
(2021-06-28)
潮中山 1700萬 ~ 2978萬 25% 36 195萬 實:194萬
虛:113萬		 實:206萬
虛:119萬
(2025-03-29)		 210萬
(2024-11-19)		 176萬
(2024-07-19)
國揚吉麟 4637萬 ~ 16700萬 16% 20 233萬 實:231萬
虛:130萬		 實:233萬
虛:129萬
(2024-06-24)		 257萬
(2023-03-01)		 207萬
(2023-11-20)
中山簡美 3060萬 ~ 3940萬 41% 18 N/A萬 實:206萬
虛:123萬		 實:217萬
虛:127萬
(2023-12-28)		 220萬
(2023-12-10)		 195萬
(2023-11-05)
鼎吉中山 2426萬 ~ 5385萬 39% 82 197萬 實:197萬
虛:116萬		 實:218萬
虛:127萬
(2025-04-08)		 224萬
(2022-12-22)		 178萬
(2024-05-22)
松江ONE 968萬 ~ 1826萬 90% 90 N/A萬 實:200萬
虛:116萬		 實:192萬
虛:110萬
(2023-10-12)		 219萬
(2023-06-09)		 183萬
(2023-03-26)
嘉潤一御 2400萬 ~ 4170萬 36% 36 226萬 實:220萬
虛:127萬		 實:232萬
虛:132萬
(2025-02-20)		 232萬
(2025-02-20)		 208萬
(2023-10-17)
鄉林中山賦 4090萬 ~ 9620萬 12% 32 252萬 實:252萬
虛:143萬		 實:243萬
虛:136萬
(2025-04-01)		 271萬
(2024-06-13)		 236萬
(2025-02-15)
中山麗池 1786萬 ~ 9460萬 65% 476 227萬 實:229萬
虛:132萬		 實:268萬
虛:146萬
(2025-03-13)		 422萬
(2024-07-15)		 187萬
(2024-08-23)
耕青禾 2728萬 ~ 6160萬 37% 48 N/A萬 實:205萬
虛:120萬		 實:205萬
虛:119萬
(2024-05-19)		 216萬
(2024-02-03)		 191萬
(2024-02-18)
中山富寓 1026萬 ~ 2108萬 71% 40 188萬 實:188萬
虛:105萬		 實:185萬
虛:103萬
(2024-08-07)		 195萬
(2024-07-11)		 181萬
(2024-06-24)
松江阡語 2590萬 ~ 5588萬 70% 56 210萬 實:209萬
虛:125萬		 實:190萬
虛:116萬
(2025-03-13)		 240萬
(2024-07-07)		 190萬
(2025-03-13)
恆合中山 2163萬 ~ 3550萬 49% 82 185萬 實:190萬
虛:115萬		 實:165萬
虛:96萬
(2024-08-29)		 229萬
(2024-05-18)		 165萬
(2024-08-29)
佳元當代美術館 3300萬 ~ 7490萬 70% 162 224萬 實:224萬
虛:135萬		 實:234萬
虛:140萬
(2025-03-17)		 240萬
(2024-07-31)		 209萬
(2024-06-08)
松江WOW 1630萬 ~ 2259萬 83% 50 203萬 實:203萬
虛:112萬		 實:195萬
虛:109萬
(2025-01-13)		 219萬
(2024-09-24)		 185萬
(2024-12-10)
沅陞青芷 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
淞暘潮 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
馥樂 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
佳元瑞吉 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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