元利四季莊園 @新建案 @文山區

銷售率:34.9%，實坪均價:176萬，虛坪均價:106萬，交易總價落在:2447萬~8445萬，最新交易於”2025-01-10”，總價:2700萬，實坪價:172萬，虛坪價:103萬。位於”文山區華興里木柵路一段”，建案由”元利建設企業股份有限公司”申請，共計1656戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 元利四季莊園
  • 登記建案名: 元利四季莊園
  • 建案申請時間: 2024-07-30
  • 地址: 文山區華興里木柵路一段
  • 戶數: 1656
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住商
  • 建築結構: 鋼骨造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 元利建設企業公司
  • 建號: 113建字第0168號
  • 地號:
    • 華興段一小段421地號
    • 華興段一小段429地號

建案價格分析

  • 銷售率: 34.9%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:正式公開日起算24個月止
  • 總價範圍: 2447萬 ~ 8445萬
  • 一年內實坪均價: 176萬
  • 實坪均價: 176萬
  • 虛坪均價: 106萬
  • 最高實坪單價: 205萬
  • 最低實坪單價: 158萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-10 2700萬 172萬 103萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
元利四季莊園 3/2/2 3288萬 ~ 6006萬 285 174萬 實:174萬
虛:105萬		 實:177萬
虛:108萬
(2025-01-10)		 200萬
(2024-09-07)		 159萬
(2024-09-10)
元利四季莊園 2/2/2 2447萬 ~ 3039萬 202 180萬 實:180萬
虛:108萬		 實:172萬
虛:103萬
(2025-01-10)		 205萬
(2024-09-30)		 166萬
(2024-08-19)
元利四季莊園 3/2/3 5408萬 ~ 8445萬 91 173萬 實:173萬
虛:104萬		 實:195萬
虛:118萬
(2025-01-09)		 195萬
(2025-01-09)		 158萬
(2024-08-23)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
元利四季莊園 15~25 2631萬 ~ 4383萬 193 177萬 實:177萬
虛:108萬		 實:172萬
虛:103萬
(2025-01-10)		 200萬
(2024-09-07)		 161萬
(2024-08-21)
元利四季莊園 <15 2447萬 ~ 3012萬 155 181萬 實:181萬
虛:108萬		 實:181萬
虛:108萬
(2025-01-07)		 205萬
(2024-09-30)		 166萬
(2024-08-19)
元利四季莊園 25~35 4092萬 ~ 6571萬 214 172萬 實:172萬
虛:103萬		 實:195萬
虛:118萬
(2025-01-09)		 197萬
(2024-10-11)		 158萬
(2024-08-23)
元利四季莊園 >35 6905萬 ~ 8445萬 16 176萬 實:176萬
虛:106萬		 實:180萬
虛:108萬
(2024-09-13)		 194萬
(2024-08-25)		 161萬
(2024-08-18)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
青耘上 940萬 ~ 2498萬 94% 124 N/A萬 實:103萬
虛:62萬		 實:87萬
虛:53萬
(2022-11-09)		 117萬
(2022-06-12)		 87萬
(2022-11-09)
文山萃 1486萬 ~ 3169萬 48% 30 N/A萬 實:128萬
虛:76萬		 實:131萬
虛:78萬
(2023-07-07)		 135萬
(2023-04-05)		 122萬
(2023-04-24)
象山主人 1209萬 ~ 3110萬 61% 140 152萬 實:141萬
虛:84萬		 實:160萬
虛:95萬
(2024-04-30)		 160萬
(2023-11-11)		 120萬
(2023-08-11)
碧水岸 1002萬 ~ 3470萬 87% 80 N/A萬 實:131萬
虛:76萬		 實:127萬
虛:82萬
(2023-12-09)		 148萬
(2023-10-09)		 121萬
(2023-12-05)
安家湛 1795萬 ~ 3095萬 91% 112 146萬 實:146萬
虛:89萬		 實:157萬
虛:95萬
(2024-06-28)		 164萬
(2024-04-28)		 128萬
(2024-04-19)
敘文山 2458萬 ~ 3480萬 34% 40 147萬 實:147萬
虛:87萬		 實:153萬
虛:91萬
(2025-01-08)		 153萬
(2025-01-08)		 138萬
(2024-06-20)
將捷旅境-真境 1934萬 ~ 4779萬 23% 132 158萬 實:158萬
虛:92萬		 實:155萬
虛:89萬
(2025-01-09)		 172萬
(2024-10-11)		 138萬
(2024-11-29)
元利四季莊園 2447萬 ~ 8445萬 35% 1156 176萬 實:176萬
虛:106萬		 實:172萬
虛:103萬
(2025-01-10)		 205萬
(2024-09-30)		 158萬
(2024-08-23)

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