敘文山 @新建案 @文山區

銷售率:37.29%，實坪均價:149萬，虛坪均價:88萬，交易總價落在:2458萬~3835萬，最新交易於”2025-01-18”，總價:3835萬，實坪價:166萬，虛坪價:98萬。位於”文山區華興里木柵路一段238巷5號”，建案由”國皇開發股份有限公司”申請，共計59戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 敘文山
  • 登記建案名: 敘文山
  • 建案申請時間: 2024-04-09
  • 地址: 文山區華興里木柵路一段238巷5號
  • 戶數: 59
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住家用
  • 建築結構: RC鋼筋混凝土
  • 預售建案申請公司(人):
    • 國皇開發公司
  • 建號: 112建字第0176號
  • 地號:
    • 華興段三小段50地號
    • 華興段三小段54地號
    • 華興段三小段65地號
    • 華興段三小段66地號
    • 華興段三小段57地號
    • 華興段三小段58地號
    • 華興段三小段59地號
    • 華興段三小段60地號
    • 華興段三小段61地號
    • 華興段三小段62地號
    • 華興段三小段63地號
    • 華興段三小段64地號

建案價格分析

  • 銷售率: 37.29%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130120~1140930
  • 總價範圍: 2458萬 ~ 3835萬
  • 一年內實坪均價: 149萬
  • 實坪均價: 149萬
  • 虛坪均價: 88萬
  • 最高實坪單價: 166萬
  • 最低實坪單價: 138萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-18 3835萬 166萬 98萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
敘文山 3/2/2 3040萬 ~ 3835萬 17 148萬 實:148萬
虛:88萬		 實:166萬
虛:98萬
(2025-01-18)		 166萬
(2025-01-18)		 138萬
(2024-06-20)
敘文山 2/2/2 2458萬 ~ 2608萬 5 150萬 實:150萬
虛:89萬		 實:153萬
虛:91萬
(2025-01-08)		 153萬
(2025-01-08)		 144萬
(2024-06-27)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
敘文山 15~25 2458萬 ~ 3835萬 22 149萬 實:149萬
虛:88萬		 實:166萬
虛:98萬
(2025-01-18)		 166萬
(2025-01-18)		 138萬
(2024-06-20)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
青耘上 940萬 ~ 2498萬 94% 124 N/A萬 實:103萬
虛:62萬		 實:87萬
虛:53萬
(2022-11-09)		 117萬
(2022-06-12)		 87萬
(2022-11-09)
文山萃 1486萬 ~ 3169萬 48% 30 N/A萬 實:128萬
虛:76萬		 實:131萬
虛:78萬
(2023-07-07)		 135萬
(2023-04-05)		 122萬
(2023-04-24)
碧水岸 1002萬 ~ 3470萬 87% 80 N/A萬 實:131萬
虛:76萬		 實:127萬
虛:82萬
(2023-12-09)		 148萬
(2023-10-09)		 121萬
(2023-12-05)
敘文山 2458萬 ~ 3835萬 37% 44 149萬 實:149萬
虛:88萬		 實:166萬
虛:98萬
(2025-01-18)		 166萬
(2025-01-18)		 138萬
(2024-06-20)
將捷旅境-真境 1934萬 ~ 4779萬 26% 154 158萬 實:158萬
虛:92萬		 實:163萬
虛:95萬
(2025-03-27)		 173萬
(2025-02-16)		 138萬
(2024-11-29)
元利四季莊園 2447萬 ~ 8445萬 40% 1330 177萬 實:177萬
虛:106萬		 實:172萬
虛:104萬
(2025-04-08)		 205萬
(2024-09-30)		 158萬
(2024-08-23)
將捷旅境-善境 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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