敘文山 @新建案 @文山區

銷售率:33.9%，實坪均價:147萬，虛坪均價:87萬，交易總價落在:2458萬~3480萬，最新交易於”2025-01-08”，總價:2608萬，實坪價:153萬，虛坪價:91萬。位於”文山區華興里木柵路一段238巷5號”，建案由”國皇開發股份有限公司”申請，共計59戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 敘文山
  • 登記建案名: 敘文山
  • 建案申請時間: 2024-04-09
  • 地址: 文山區華興里木柵路一段238巷5號
  • 戶數: 59
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住家用
  • 建築結構: RC鋼筋混凝土
  • 預售建案申請公司(人):
    • 國皇開發公司
  • 建號: 112建字第0176號
  • 地號:
    • 華興段三小段50地號
    • 華興段三小段54地號
    • 華興段三小段65地號
    • 華興段三小段66地號
    • 華興段三小段57地號
    • 華興段三小段58地號
    • 華興段三小段59地號
    • 華興段三小段60地號
    • 華興段三小段61地號
    • 華興段三小段62地號
    • 華興段三小段63地號
    • 華興段三小段64地號

建案價格分析

  • 銷售率: 33.9%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130120~1140930
  • 總價範圍: 2458萬 ~ 3480萬
  • 一年內實坪均價: 147萬
  • 實坪均價: 147萬
  • 虛坪均價: 87萬
  • 最高實坪單價: 153萬
  • 最低實坪單價: 138萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-08 2608萬 153萬 91萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
敘文山 3/2/2 3040萬 ~ 3480萬 15 146萬 實:146萬
虛:86萬		 實:149萬
虛:88萬
(2024-12-25)		 152萬
(2024-07-26)		 138萬
(2024-06-20)
敘文山 2/2/2 2458萬 ~ 2608萬 5 150萬 實:150萬
虛:89萬		 實:153萬
虛:91萬
(2025-01-08)		 153萬
(2025-01-08)		 144萬
(2024-06-27)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
敘文山 15~25 2458萬 ~ 3480萬 20 147萬 實:147萬
虛:87萬		 實:153萬
虛:91萬
(2025-01-08)		 153萬
(2025-01-08)		 138萬
(2024-06-20)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
青耘上 940萬 ~ 2498萬 94% 124 N/A萬 實:103萬
虛:62萬		 實:87萬
虛:53萬
(2022-11-09)		 117萬
(2022-06-12)		 87萬
(2022-11-09)
文山萃 1486萬 ~ 3169萬 48% 30 N/A萬 實:128萬
虛:76萬		 實:131萬
虛:78萬
(2023-07-07)		 135萬
(2023-04-05)		 122萬
(2023-04-24)
碧水岸 1002萬 ~ 3470萬 87% 80 N/A萬 實:131萬
虛:76萬		 實:127萬
虛:82萬
(2023-12-09)		 148萬
(2023-10-09)		 121萬
(2023-12-05)
敘文山 2458萬 ~ 3480萬 34% 40 147萬 實:147萬
虛:87萬		 實:153萬
虛:91萬
(2025-01-08)		 153萬
(2025-01-08)		 138萬
(2024-06-20)
將捷旅境-真境 1934萬 ~ 4779萬 23% 132 158萬 實:158萬
虛:92萬		 實:155萬
虛:89萬
(2025-01-09)		 172萬
(2024-10-11)		 138萬
(2024-11-29)
元利四季莊園 2447萬 ~ 8445萬 35% 1156 176萬 實:176萬
虛:106萬		 實:172萬
虛:103萬
(2025-01-10)		 205萬
(2024-09-30)		 158萬
(2024-08-23)

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