敦南詠楽 @新建案 @大安區

銷售率:26.92%，實坪均價:298萬，虛坪均價:162萬，交易總價落在:5642萬~10350萬，最新交易於”2025-03-22”，總價:6553萬，實坪價:299萬，虛坪價:162萬。位於”大安區四維路228巷”，建案由”精誠國際建設企業股份有限公司等3名”申請，共計52戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 敦南詠楽
  • 登記建案名: 敦南詠?
  • 建案申請時間: 2024-11-29
  • 地址: 大安區四維路228巷
  • 戶數: 52
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住家用
  • 建築結構: RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 精誠國際建設企業公司
  • 建號: 113建字第0233號
  • 地號:
    • 大安段三小段243地號
    • 大安段三小段243-1地號
    • 大安段三小段251-3地號
    • 大安段三小段251-5地號
    • 大安段三小段252地號
    • 大安段三小段252-1地號
    • 大安段三小段252-2地號
    • 大安段三小段245地號
    • 大安段三小段245-1地號
    • 大安段三小段250地號
    • 大安段三小段250-1地號
    • 大安段三小段250-2地號
    • 大安段三小段251地號
    • 大安段三小段251-1地號
    • 大安段三小段251-2地號

建案價格分析

  • 銷售率: 26.92%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:自本案房地買賣合約書備查完成後，為期7個月。
  • 總價範圍: 5642萬 ~ 10350萬
  • 一年內實坪均價: 298萬
  • 實坪均價: 298萬
  • 虛坪均價: 162萬
  • 最高實坪單價: 315萬
  • 最低實坪單價: 283萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-03-22 6553萬 299萬 162萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
敦南詠楽 2/2/2 5642萬 ~ 6800萬 8 303萬 實:303萬
虛:161萬		 實:299萬
虛:162萬
(2025-03-22)		 315萬
(2025-01-11)		 299萬
(2025-03-22)
敦南詠楽 3/2/2 7969萬 ~ 10350萬 6 291萬 實:291萬
虛:163萬		 實:292萬
虛:163萬
(2025-02-24)		 299萬
(2025-02-04)		 283萬
(2025-01-24)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
敦南詠楽 15~25 5642萬 ~ 6800萬 8 303萬 實:303萬
虛:161萬		 實:299萬
虛:162萬
(2025-03-22)		 315萬
(2025-01-11)		 299萬
(2025-03-22)
敦南詠楽 25~35 7969萬 ~ 10350萬 6 291萬 實:291萬
虛:163萬		 實:292萬
虛:163萬
(2025-02-24)		 299萬
(2025-02-04)		 283萬
(2025-01-24)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
華固大安學府 6140萬 ~ 9118萬 38% 72 N/A萬 實:254萬
虛:158萬		 實:234萬
虛:142萬
(2024-02-02)		 278萬
(2022-03-26)		 223萬
(2022-07-25)
文普享享瑞安 1230萬 ~ 1655萬 57% 24 N/A萬 實:270萬
虛:144萬		 實:265萬
虛:161萬
(2022-08-27)		 323萬
(2022-07-21)		 248萬
(2022-07-21)
亞昕敦南 4830萬 ~ 7548萬 36% 40 245萬 實:247萬
虛:147萬		 實:244萬
虛:146萬
(2025-03-30)		 257萬
(2023-06-09)		 225萬
(2024-09-26)
品嘉敦品藏 4146萬 ~ 5270萬 22% 12 243萬 實:246萬
虛:148萬		 實:249萬
虛:148萬
(2025-03-05)		 251萬
(2023-06-15)		 234萬
(2024-06-04)
永陞信義安和案 14541萬 ~ 31288萬 36% 36 324萬 實:335萬
虛:178萬		 實:348萬
虛:185萬
(2025-01-09)		 413萬
(2023-06-29)		 256萬
(2023-06-30)
耑岫 4258萬 ~ 9655萬 58% 104 346萬 實:351萬
虛:199萬		 實:352萬
虛:200萬
(2025-04-10)		 405萬
(2024-07-27)		 307萬
(2024-06-12)
全坤御大安 3616萬 ~ 6625萬 52% 54 N/A萬 實:269萬
虛:159萬		 實:286萬
虛:171萬
(2024-04-29)		 286萬
(2024-04-29)		 240萬
(2024-02-26)
全坤御峰 2958萬 ~ 6900萬 37% 182 224萬 實:217萬
虛:131萬		 實:219萬
虛:131萬
(2024-07-26)		 242萬
(2024-05-27)		 193萬
(2024-05-06)
寶舖全健築知行 2503萬 ~ 6543萬 19% 52 316萬 實:316萬
虛:176萬		 實:292萬
虛:155萬
(2025-03-29)		 427萬
(2025-03-09)		 251萬
(2024-10-05)
國美瑞安 5031萬 ~ 16043萬 18% 14 316萬 實:316萬
虛:185萬		 實:304萬
虛:177萬
(2025-03-30)		 329萬
(2025-03-10)		 286萬
(2025-01-19)
大安ONE 2990萬 ~ 6180萬 10% 18 268萬 實:268萬
虛:160萬		 實:273萬
虛:161萬
(2025-04-09)		 296萬
(2025-01-13)		 248萬
(2025-02-05)
敦南詠楽 5642萬 ~ 10350萬 27% 28 298萬 實:298萬
虛:162萬		 實:299萬
虛:162萬
(2025-03-22)		 315萬
(2025-01-11)		 283萬
(2025-01-24)
美邦敦南企業中心 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
德運安和 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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