國美瑞安 @新建案 @大安區

銷售率:18.42%，實坪均價:316萬，虛坪均價:185萬，交易總價落在:5031萬~16043萬，最新交易於”2025-03-30”，總價:11178萬，實坪價:304萬，虛坪價:177萬。位於”大安區和平東路二段”，建案由”國美建設股份有限公司”申請，共計38戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 國美瑞安
  • 登記建案名: 國美瑞安
  • 建案申請時間: 2024-11-07
  • 地址: 大安區和平東路二段
  • 戶數: 38
  • 土地用途: 住3
  • 建築用途: 住宅用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 國美建設公司
  • 建號: 113建字第0073號
  • 地號:
    • 瑞安段三小段215地號
    • 瑞安段三小段217地號
    • 瑞安段三小段222-4地號
    • 瑞安段三小段222-5地號
    • 瑞安段三小段222-6地號
    • 瑞安段三小段222-7地號
    • 瑞安段三小段222-8地號
    • 瑞安段三小段222-9地號
    • 瑞安段三小段222-10地號
    • 瑞安段三小段222-11地號
    • 瑞安段三小段222-12地號
    • 瑞安段三小段223地號
    • 瑞安段三小段218地號
    • 瑞安段三小段224地號
    • 瑞安段三小段224-3地號
    • 瑞安段三小段224-5地號
    • 瑞安段三小段224-6地號
    • 瑞安段三小段225地號
    • 瑞安段三小段219地號
    • 瑞安段三小段220地號
    • 瑞安段三小段221地號
    • 瑞安段三小段222地號
    • 瑞安段三小段222-1地號
    • 瑞安段三小段222-2地號
    • 瑞安段三小段222-3地號

建案價格分析

  • 銷售率: 18.42%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:人員進場後起至使用執照取得後六個月
  • 總價範圍: 5031萬 ~ 16043萬
  • 一年內實坪均價: 316萬
  • 實坪均價: 316萬
  • 虛坪均價: 185萬
  • 最高實坪單價: 329萬
  • 最低實坪單價: 286萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-03-30 11178萬 304萬 177萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
國美瑞安 3/2/2 9835萬 ~ 10486萬 2 304萬 實:304萬
虛:180萬		 實:286萬
虛:172萬
(2025-01-19)		 323萬
(2025-01-18)		 286萬
(2025-01-19)
國美瑞安 2/2/1 5031萬 ~ 5932萬 3 325萬 實:325萬
虛:192萬		 實:329萬
虛:195萬
(2025-03-10)		 329萬
(2025-03-10)		 322萬
(2025-01-22)
國美瑞安 3/2/3 16043萬 ~ 16043萬 1 326萬 實:326萬
虛:181萬		 實:326萬
虛:181萬
(2025-02-03)		 326萬
(2025-02-03)		 326萬
(2025-02-03)
國美瑞安 4/2/2 11178萬 ~ 11178萬 1 304萬 實:304萬
虛:177萬		 實:304萬
虛:177萬
(2025-03-30)		 304萬
(2025-03-30)		 304萬
(2025-03-30)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
國美瑞安 25~35 9835萬 ~ 10486萬 2 304萬 實:304萬
虛:180萬		 實:286萬
虛:172萬
(2025-01-19)		 323萬
(2025-01-18)		 286萬
(2025-01-19)
國美瑞安 15~25 5031萬 ~ 5932萬 3 325萬 實:325萬
虛:192萬		 實:329萬
虛:195萬
(2025-03-10)		 329萬
(2025-03-10)		 322萬
(2025-01-22)
國美瑞安 >35 11178萬 ~ 16043萬 2 315萬 實:315萬
虛:179萬		 實:304萬
虛:177萬
(2025-03-30)		 326萬
(2025-02-03)		 304萬
(2025-03-30)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
大安謙韵 6050萬 ~ 6590萬 65% 15 N/A萬 實:252萬
虛:146萬		 實:254萬
虛:148萬
(2022-03-15)		 265萬
(2022-03-15)		 244萬
(2022-01-28)
青田618 2590萬 ~ 5639萬 53% 58 N/A萬 實:323萬
虛:188萬		 實:329萬
虛:187萬
(2022-07-30)		 338萬
(2021-12-29)		 289萬
(2022-05-27)
華固大安學府 6140萬 ~ 9118萬 38% 72 N/A萬 實:254萬
虛:158萬		 實:234萬
虛:142萬
(2024-02-02)		 278萬
(2022-03-26)		 223萬
(2022-07-25)
青琉 3850萬 ~ 4820萬 41% 14 258萬 實:266萬
虛:154萬		 實:258萬
虛:150萬
(2024-07-05)		 272萬
(2022-10-17)		 258萬
(2024-07-05)
樂揚知森 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
文普享享瑞安 1230萬 ~ 1655萬 57% 24 N/A萬 實:270萬
虛:144萬		 實:265萬
虛:161萬
(2022-08-27)		 323萬
(2022-07-21)		 248萬
(2022-07-21)
有青鳥 2018萬 ~ 2914萬 15% 6 317萬 實:318萬
虛:156萬		 實:311萬
虛:157萬
(2024-10-24)		 324萬
(2024-10-24)		 311萬
(2024-10-24)
植建築 2197萬 ~ 2934萬 85% 46 N/A萬 實:297萬
虛:161萬		 實:298萬
虛:160萬
(2024-04-03)		 307萬
(2023-03-17)		 286萬
(2023-11-09)
桓桓溫州 2228萬 ~ 6120萬 38% 60 N/A萬 實:264萬
虛:152萬		 實:260萬
虛:156萬
(2023-08-02)		 280萬
(2023-05-30)		 238萬
(2023-07-13)
品嘉敦品藏 4146萬 ~ 5270萬 22% 12 243萬 實:246萬
虛:148萬		 實:249萬
虛:148萬
(2025-03-05)		 251萬
(2023-06-15)		 234萬
(2024-06-04)
全坤御大安 3616萬 ~ 6625萬 52% 54 N/A萬 實:269萬
虛:159萬		 實:286萬
虛:171萬
(2024-04-29)		 286萬
(2024-04-29)		 240萬
(2024-02-26)
青田玉 2025萬 ~ 4550萬 46% 46 210萬 實:210萬
虛:127萬		 實:188萬
虛:113萬
(2024-11-22)		 227萬
(2024-08-10)		 188萬
(2024-11-22)
寶舖全健築知行 2503萬 ~ 6543萬 19% 52 316萬 實:316萬
虛:176萬		 實:292萬
虛:155萬
(2025-03-29)		 427萬
(2025-03-09)		 251萬
(2024-10-05)
國美瑞安 5031萬 ~ 16043萬 18% 14 316萬 實:316萬
虛:185萬		 實:304萬
虛:177萬
(2025-03-30)		 329萬
(2025-03-10)		 286萬
(2025-01-19)
大安ONE 2990萬 ~ 6180萬 10% 18 268萬 實:268萬
虛:160萬		 實:273萬
虛:161萬
(2025-04-09)		 296萬
(2025-01-13)		 248萬
(2025-02-05)
敦南詠楽 5642萬 ~ 10350萬 27% 28 298萬 實:298萬
虛:162萬		 實:299萬
虛:162萬
(2025-03-22)		 315萬
(2025-01-11)		 283萬
(2025-01-24)
德運安和 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

鄰近建案

重疊地號建案