員邦徊 @新建案 @淡水區

銷售率:16.96%，實坪均價:66萬，虛坪均價:40萬，交易總價落在:665萬~1473萬，最新交易於”2025-04-09”，總價:1291萬，實坪價:64萬，虛坪價:39萬。位於”淡水區坪頂路72巷”，建案由”員邦建設開發股份有限公司”申請，共計171戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 員邦徊
  • 登記建案名: 員邦徊
  • 建案申請時間: 2024-12-26
  • 地址: 淡水區坪頂路72巷
  • 戶數: 171
  • 土地用途: 住宅區(二)
  • 建築用途: H2:集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 員邦建設開發公司
  • 建號: 113淡建字第00405號
  • 地號:
    • 海天段126地號
    • 海天段128地號
    • 海天段128-3地號
    • 海天段129-1地號

建案價格分析

  • 銷售率: 16.96%
  • 銷售期間: 無
  • 總價範圍: 665萬 ~ 1473萬
  • 一年內實坪均價: 66萬
  • 實坪均價: 66萬
  • 虛坪均價: 40萬
  • 最高實坪單價: 75萬
  • 最低實坪單價: 59萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-09 1291萬 64萬 39萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
員邦徊 3/2/2 1132萬 ~ 1473萬 13 62萬 實:62萬
虛:38萬		 實:64萬
虛:39萬
(2025-04-09)		 67萬
(2025-03-02)		 59萬
(2025-03-18)
員邦徊 3/2/1 915萬 ~ 1058萬 13 67萬 實:67萬
虛:40萬		 實:67萬
虛:40萬
(2025-03-29)		 71萬
(2025-03-12)		 64萬
(2025-03-24)
員邦徊 1/1/1 665萬 ~ 700萬 3 73萬 實:73萬
虛:43萬		 實:71萬
虛:42萬
(2025-03-23)		 75萬
(2025-03-10)		 71萬
(2025-03-23)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
員邦徊 15~25 1132萬 ~ 1473萬 13 62萬 實:62萬
虛:38萬		 實:64萬
虛:39萬
(2025-04-09)		 67萬
(2025-03-02)		 59萬
(2025-03-18)
員邦徊 <15 665萬 ~ 1058萬 16 68萬 實:68萬
虛:41萬		 實:67萬
虛:40萬
(2025-03-29)		 75萬
(2025-03-10)		 64萬
(2025-03-24)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
海鷗日光 608萬 ~ 1266萬 100% 44 72萬 實:59萬
虛:36萬		 實:72萬
虛:48萬
(2024-08-01)		 72萬
(2024-08-01)		 54萬
(2021-09-08)
好風光Ⅱ 757萬 ~ 1580萬 92% 508 N/A萬 實:56萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:38萬
(2022-10-15)		 66萬
(2022-01-06)		 49萬
(2021-10-02)
漫活時代1 700萬 ~ 1520萬 68% 102 N/A萬 實:56萬
虛:34萬		 實:58萬
虛:35萬
(2024-05-15)		 62萬
(2023-04-10)		 44萬
(2022-01-23)
米蘭日光 888萬 ~ 2615萬 88% 60 69萬 實:54萬
虛:33萬		 實:69萬
虛:38萬
(2024-10-20)		 69萬
(2024-10-20)		 47萬
(2022-02-19)
漫活時代2 414萬 ~ 1563萬 56% 148 N/A萬 實:68萬
虛:40萬		 實:54萬
虛:34萬
(2024-05-15)		 78萬
(2023-07-12)		 54萬
(2023-08-23)
山河帝寶 434萬 ~ 2408萬 N/A% 1646 81萬 實:67萬
虛:38萬		 實:78萬
虛:46萬
(2025-04-01)		 95萬
(2024-08-30)		 49萬
(2021-04-30)
嘉潤家泰氧之森 678萬 ~ 1335萬 90% 426 70萬 實:68萬
虛:40萬		 實:74萬
虛:44萬
(2025-04-10)		 78萬
(2025-03-15)		 60萬
(2024-06-08)
水美慕河 1198萬 ~ 2666萬 42% 106 82萬 實:84萬
虛:50萬		 實:94萬
虛:53萬
(2025-03-19)		 98萬
(2024-05-17)		 68萬
(2024-12-27)
山河帝寶2號 1003萬 ~ 2020萬 100% 92 83萬 實:74萬
虛:42萬		 實:96萬
虛:60萬
(2024-08-01)		 96萬
(2024-08-01)		 62萬
(2024-04-11)
石上青 520萬 ~ 1625萬 91% 62 96萬 實:96萬
虛:55萬		 實:127萬
虛:60萬
(2025-03-02)		 127萬
(2025-03-02)		 87萬
(2024-12-16)
員邦徊 665萬 ~ 1473萬 17% 58 66萬 實:66萬
虛:40萬		 實:64萬
虛:39萬
(2025-04-09)		 75萬
(2025-03-10)		 59萬
(2025-03-18)

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