嘉潤家泰氧之森 @新建案 @淡水區

銷售率:89.87%，實坪均價:68萬，虛坪均價:40萬，交易總價落在:678萬~1335萬，最新交易於”2025-04-10”，總價:795萬，實坪價:74萬，虛坪價:44萬。位於”淡水區坪頂路82號”，建案由”嘉潤建設開發股份有限公司/家泰建設開發股份有限公司”申請，共計237戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 嘉潤家泰氧之森
  • 登記建案名: 嘉潤家泰氧森
  • 建案申請時間: 2023-03-21
  • 地址: 淡水區坪頂路82號
  • 戶數: 237
  • 土地用途: 第二種住宅區
  • 建築用途: H2:集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 嘉潤建設開發公司
    • 家泰建設開發公司
  • 建號: 111淡建字第00406-02號
  • 地號:
    • 米蘭段475地號
    • 米蘭段481地號
    • 米蘭段483-1地號
    • 米蘭段483-3地號
    • 米蘭段483-7地號

建案價格分析

  • 銷售率: 89.87%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1120501~1131231
  • 總價範圍: 678萬 ~ 1335萬
  • 一年內實坪均價: 70萬
  • 實坪均價: 68萬
  • 虛坪均價: 40萬
  • 最高實坪單價: 78萬
  • 最低實坪單價: 60萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-10 795萬 74萬 44萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
嘉潤家泰氧之森 2/1/2 1015萬 ~ 1015萬 1 N/A萬 實:66萬
虛:40萬		 實:66萬
虛:40萬
(2023-07-17)		 66萬
(2023-07-17)		 66萬
(2023-07-17)
嘉潤家泰氧之森 2/1/1 678萬 ~ 858萬 62 73萬 實:69萬
虛:41萬		 實:74萬
虛:44萬
(2025-04-10)		 78萬
(2025-03-15)		 64萬
(2023-10-07)
嘉潤家泰氧之森 3/1/2 1165萬 ~ 1165萬 1 N/A萬 實:62萬
虛:37萬		 實:62萬
虛:37萬
(2023-08-10)		 62萬
(2023-08-10)		 62萬
(2023-08-10)
嘉潤家泰氧之森 1/1/1 730萬 ~ 860萬 25 74萬 實:68萬
虛:40萬		 實:75萬
虛:45萬
(2024-11-16)		 75萬
(2024-11-16)		 64萬
(2023-10-17)
嘉潤家泰氧之森 3/2/2 1133萬 ~ 1335萬 55 66萬 實:66萬
虛:39萬		 實:65萬
虛:39萬
(2025-04-07)		 71萬
(2024-07-28)		 60萬
(2024-06-08)
嘉潤家泰氧之森 2/2/2 993萬 ~ 1130萬 32 70萬 實:68萬
虛:41萬		 實:65萬
虛:39萬
(2025-04-09)		 74萬
(2024-09-08)		 65萬
(2024-01-13)
嘉潤家泰氧之森 1/2/1 730萬 ~ 868萬 37 74萬 實:70萬
虛:41萬		 實:74萬
虛:44萬
(2024-12-01)		 77萬
(2024-11-25)		 65萬
(2023-12-12)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
嘉潤家泰氧之森 15~25 993萬 ~ 1335萬 89 67萬 實:66萬
虛:40萬		 實:65萬
虛:39萬
(2025-04-09)		 74萬
(2024-09-08)		 60萬
(2024-06-08)
嘉潤家泰氧之森 <15 678萬 ~ 868萬 124 73萬 實:69萬
虛:41萬		 實:74萬
虛:44萬
(2025-04-10)		 78萬
(2025-03-15)		 64萬
(2023-10-17)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
海鷗日光 608萬 ~ 1266萬 100% 44 72萬 實:59萬
虛:36萬		 實:72萬
虛:48萬
(2024-08-01)		 72萬
(2024-08-01)		 54萬
(2021-09-08)
好風光Ⅱ 757萬 ~ 1580萬 92% 508 N/A萬 實:56萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:38萬
(2022-10-15)		 66萬
(2022-01-06)		 49萬
(2021-10-02)
漫活時代1 700萬 ~ 1520萬 68% 102 N/A萬 實:56萬
虛:34萬		 實:58萬
虛:35萬
(2024-05-15)		 62萬
(2023-04-10)		 44萬
(2022-01-23)
米蘭日光 888萬 ~ 2615萬 88% 60 69萬 實:54萬
虛:33萬		 實:69萬
虛:38萬
(2024-10-20)		 69萬
(2024-10-20)		 47萬
(2022-02-19)
漫活時代2 414萬 ~ 1563萬 56% 148 N/A萬 實:68萬
虛:40萬		 實:54萬
虛:34萬
(2024-05-15)		 78萬
(2023-07-12)		 54萬
(2023-08-23)
山河帝寶 434萬 ~ 2408萬 N/A% 1646 81萬 實:67萬
虛:38萬		 實:78萬
虛:46萬
(2025-04-01)		 95萬
(2024-08-30)		 49萬
(2021-04-30)
嘉潤家泰氧之森 678萬 ~ 1335萬 90% 426 70萬 實:68萬
虛:40萬		 實:74萬
虛:44萬
(2025-04-10)		 78萬
(2025-03-15)		 60萬
(2024-06-08)
水美慕河 1198萬 ~ 2666萬 42% 106 82萬 實:84萬
虛:50萬		 實:94萬
虛:53萬
(2025-03-19)		 98萬
(2024-05-17)		 68萬
(2024-12-27)
山河帝寶2號 1003萬 ~ 2020萬 100% 92 83萬 實:74萬
虛:42萬		 實:96萬
虛:60萬
(2024-08-01)		 96萬
(2024-08-01)		 62萬
(2024-04-11)
石上青 520萬 ~ 1625萬 91% 62 96萬 實:96萬
虛:55萬		 實:127萬
虛:60萬
(2025-03-02)		 127萬
(2025-03-02)		 87萬
(2024-12-16)
員邦徊 665萬 ~ 1473萬 17% 58 66萬 實:66萬
虛:40萬		 實:64萬
虛:39萬
(2025-04-09)		 75萬
(2025-03-10)		 59萬
(2025-03-18)

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