山河帝寶 @新建案 @淡水區

銷售率:%，實坪均價:67萬，虛坪均價:38萬，交易總價落在:434萬~2408萬，最新交易於”2025-01-05”，總價:825萬，實坪價:90萬，虛坪價:51萬。位於”淡水區紅樹林路及中正東路25巷”，建案由”甲士林建設股份有限公司”申請，共計374戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 山河帝寶
  • 登記建案名: 山河帝寶
  • 建案申請時間: 2023-01-09
  • 地址: 淡水區紅樹林路及中正東路25巷
  • 戶數: 374
  • 土地用途: 第一種住宅區
  • 建築用途: 集合住宅(H2)
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 甲士林建設公司
  • 建號: 111淡建字第00465號
  • 地號:
    • 海天段71地號
    • 海天段75地號
    • 海天段77地號
    • 海天段268地號
    • 海天段269地號
    • 海天段270地號
    • 海天段271-1地號
    • 海天段271-3地號
    • 海天段272地號
    • 海天段272-15地號

建案價格分析

  • 銷售率: %
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1120106~自完售止,至本案使用執照取得後六個月
  • 總價範圍: 434萬 ~ 2408萬
  • 一年內實坪均價: 78萬
  • 實坪均價: 67萬
  • 虛坪均價: 38萬
  • 最高實坪單價: 95萬
  • 最低實坪單價: 49萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-05 825萬 90萬 51萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
山河帝寶 3/1/2 859萬 ~ 1483萬 157 70萬 實:60萬
虛:35萬		 實:77萬
虛:46萬
(2024-11-24)		 77萬
(2024-11-24)		 49萬
(2021-04-30)
山河帝寶 2/1/1 685萬 ~ 1107萬 225 76萬 實:65萬
虛:37萬		 實:84萬
虛:47萬
(2025-01-05)		 84萬
(2025-01-05)		 53萬
(2021-05-05)
山河帝寶 4/1/2 1473萬 ~ 1915萬 30 N/A萬 實:60萬
虛:35萬		 實:68萬
虛:40萬
(2023-11-19)		 68萬
(2023-11-19)		 52萬
(2021-04-12)
山河帝寶 1/1/1 434萬 ~ 825萬 213 92萬 實:69萬
虛:40萬		 實:90萬
虛:51萬
(2025-01-05)		 95萬
(2024-08-30)		 58萬
(2021-09-14)
山河帝寶 0/0/0 745萬 ~ 1622萬 5 N/A萬 實:55萬
虛:32萬		 實:59萬
虛:33萬
(2021-12-26)		 59萬
(2021-12-26)		 50萬
(2021-09-05)
山河帝寶 2/2/1 888萬 ~ 1322萬 101 82萬 實:74萬
虛:43萬		 實:81萬
虛:47萬
(2024-07-06)		 89萬
(2024-05-31)		 65萬
(2023-06-23)
山河帝寶 2/2/2 1119萬 ~ 1462萬 34 80萬 實:75萬
虛:44萬		 實:85萬
虛:49萬
(2024-07-31)		 86萬
(2024-06-22)		 66萬
(2023-05-28)
山河帝寶 3/2/2 1347萬 ~ 1961萬 31 70萬 實:68萬
虛:37萬		 實:77萬
虛:42萬
(2024-10-12)		 80萬
(2023-06-26)		 55萬
(2023-06-08)
山河帝寶 4/2/2 1519萬 ~ 2408萬 24 79萬 實:74萬
虛:43萬		 實:79萬
虛:45萬
(2024-09-14)		 94萬
(2024-06-22)		 59萬
(2023-07-29)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
山河帝寶 15~25 859萬 ~ 1961萬 224 74萬 實:63萬
虛:36萬		 實:77萬
虛:46萬
(2024-11-24)		 86萬
(2024-06-22)		 49萬
(2021-04-30)
山河帝寶 <15 434萬 ~ 1322萬 541 82萬 實:68萬
虛:39萬		 實:90萬
虛:51萬
(2025-01-05)		 95萬
(2024-08-30)		 53萬
(2021-05-05)
山河帝寶 25~35 1473萬 ~ 2408萬 55 79萬 實:66萬
虛:38萬		 實:79萬
虛:45萬
(2024-09-14)		 94萬
(2024-06-22)		 52萬
(2021-04-12)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
海鷗日光 608萬 ~ 1266萬 100% 44 72萬 實:59萬
虛:36萬		 實:72萬
虛:48萬
(2024-08-01)		 72萬
(2024-08-01)		 54萬
(2021-09-08)
好風光Ⅱ 757萬 ~ 1580萬 92% 508 N/A萬 實:56萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:38萬
(2022-10-15)		 66萬
(2022-01-06)		 49萬
(2021-10-02)
米蘭日光 888萬 ~ 2615萬 88% 60 69萬 實:54萬
虛:33萬		 實:69萬
虛:38萬
(2024-10-20)		 69萬
(2024-10-20)		 47萬
(2022-02-19)
樹里画 590萬 ~ 1110萬 100% 52 71萬 實:69萬
虛:43萬		 實:68萬
虛:44萬
(2024-06-16)		 77萬
(2024-04-27)		 62萬
(2023-08-02)
山河帝寶 434萬 ~ 2408萬 N/A% 1640 78萬 實:67萬
虛:38萬		 實:90萬
虛:51萬
(2025-01-05)		 95萬
(2024-08-30)		 49萬
(2021-04-30)
嘉潤家泰氧之森 678萬 ~ 1335萬 82% 390 69萬 實:68萬
虛:40萬		 實:74萬
虛:44萬
(2024-12-01)		 78萬
(2024-07-28)		 60萬
(2024-06-08)
山河帝寶2號 1003萬 ~ 2020萬 100% 92 73萬 實:74萬
虛:42萬		 實:96萬
虛:60萬
(2024-08-01)		 96萬
(2024-08-01)		 62萬
(2024-04-11)
石上青 520萬 ~ 1625萬 88% 60 95萬 實:95萬
虛:54萬		 實:100萬
虛:57萬
(2024-12-22)		 102萬
(2024-11-09)		 87萬
(2024-12-16)
員邦徊 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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重疊地號建案