漫活時代2 @新建案 @淡水區

銷售率:56.06%，實坪均價:68萬，虛坪均價:40萬，交易總價落在:414萬~1563萬，最新交易於”2024-05-15”，總價:1435萬，實坪價:54萬，虛坪價:34萬。位於”淡水區竿蓁二街19巷”，建案由”鐵冠建設股份有限公司”申請，共計132戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 漫活時代2
  • 登記建案名: 漫活時代2
  • 建案申請時間: 2022-06-13
  • 地址: 淡水區竿蓁二街19巷
  • 戶數: 132
  • 土地用途: 第四種住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 鐵冠建設公司
  • 建號: 111淡建字第00189號
  • 地號:
    • 海鷗段706地號

建案價格分析

  • 銷售率: 56.06%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1110619~1121231
  • 總價範圍: 414萬 ~ 1563萬
  • 一年內實坪均價: 55萬
  • 實坪均價: 68萬
  • 虛坪均價: 40萬
  • 最高實坪單價: 78萬
  • 最低實坪單價: 54萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-05-15 1435萬 54萬 34萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
漫活時代2 1/1/1 414萬 ~ 1218萬 42 N/A萬 實:74萬
虛:42萬		 實:78萬
虛:44萬
(2023-07-27)		 78萬
(2023-07-12)		 61萬
(2022-08-03)
漫活時代2 2/2/2 887萬 ~ 995萬 16 N/A萬 實:60萬
虛:36萬		 實:58萬
虛:33萬
(2023-08-23)		 64萬
(2022-08-23)		 57萬
(2022-08-17)
漫活時代2 3/2/2 1110萬 ~ 1375萬 11 N/A萬 實:58萬
虛:35萬		 實:58萬
虛:35萬
(2023-12-20)		 61萬
(2023-10-24)		 54萬
(2023-08-23)
漫活時代2 4/2/2 1435萬 ~ 1563萬 5 55萬 實:56萬
虛:36萬		 實:54萬
虛:34萬
(2024-05-15)		 57萬
(2023-04-17)		 54萬
(2024-05-15)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
漫活時代2 <15 414萬 ~ 900萬 43 N/A萬 實:74萬
虛:42萬		 實:78萬
虛:44萬
(2023-07-27)		 78萬
(2023-07-12)		 61萬
(2022-10-14)
漫活時代2 15~25 887萬 ~ 1375萬 26 N/A萬 實:59萬
虛:36萬		 實:58萬
虛:35萬
(2023-12-20)		 64萬
(2022-08-23)		 54萬
(2023-08-23)
漫活時代2 25~35 1435萬 ~ 1563萬 5 55萬 實:56萬
虛:36萬		 實:54萬
虛:34萬
(2024-05-15)		 57萬
(2023-04-17)		 54萬
(2024-05-15)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
海鷗日光 608萬 ~ 1266萬 100% 44 72萬 實:59萬
虛:36萬		 實:72萬
虛:48萬
(2024-08-01)		 72萬
(2024-08-01)		 54萬
(2021-09-08)
好風光Ⅱ 757萬 ~ 1580萬 92% 508 N/A萬 實:56萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:38萬
(2022-10-15)		 66萬
(2022-01-06)		 49萬
(2021-10-02)
漫活時代1 700萬 ~ 1520萬 68% 102 58萬 實:56萬
虛:34萬		 實:58萬
虛:35萬
(2024-05-15)		 62萬
(2023-04-10)		 44萬
(2022-01-23)
米蘭日光 888萬 ~ 2615萬 88% 60 69萬 實:54萬
虛:33萬		 實:69萬
虛:38萬
(2024-10-20)		 69萬
(2024-10-20)		 47萬
(2022-02-19)
漫活時代2 414萬 ~ 1563萬 56% 148 55萬 實:68萬
虛:40萬		 實:54萬
虛:34萬
(2024-05-15)		 78萬
(2023-07-12)		 54萬
(2023-08-23)
嘉潤家泰氧之森 678萬 ~ 1335萬 82% 390 69萬 實:68萬
虛:40萬		 實:74萬
虛:44萬
(2024-12-01)		 78萬
(2024-07-28)		 60萬
(2024-06-08)
水美慕河 1198萬 ~ 2666萬 39% 98 85萬 實:85萬
虛:50萬		 實:91萬
虛:52萬
(2024-12-31)		 98萬
(2024-05-17)		 68萬
(2024-12-27)
山河帝寶2號 1003萬 ~ 2020萬 100% 92 73萬 實:74萬
虛:42萬		 實:96萬
虛:60萬
(2024-08-01)		 96萬
(2024-08-01)		 62萬
(2024-04-11)
員邦徊 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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