八德采邑 @新建案 @松山區

銷售率:1.72%，實坪均價:256萬，虛坪均價:155萬，交易總價落在:2788萬~2788萬，最新交易於”2025-01-14”，總價:2788萬，實坪價:256萬，虛坪價:155萬。位於”松山區八德路四段”，建案由”臺北市松山區市民大道沿線軸帶(臺北機廠以北)更新地區 西松段二小段426地號等2筆土地更新單元都市更新會”申請，共計58戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 八德采邑
  • 登記建案名: 八德采邑
  • 建案申請時間: 2024-06-14
  • 地址: 松山區八德路四段
  • 戶數: 58
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼骨鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 臺北市松山區市民大道沿線軸帶(臺北機廠以北)更新地區西松段二小段426地號等2筆土地更新單元都市更新會
    • 台新建築經理公司
  • 建號: 111建字第0092號
  • 地號:
    • 西松段二小段426地號
    • 西松段二小段427地號

建案價格分析

  • 銷售率: 1.72%
  • 銷售期間: 自售:1130903~1150831;
  • 總價範圍: 2788萬 ~ 2788萬
  • 一年內實坪均價: 256萬
  • 實坪均價: 256萬
  • 虛坪均價: 155萬
  • 最高實坪單價: 256萬
  • 最低實坪單價: 256萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-14 2788萬 256萬 155萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
八德采邑 1/1/1 2788萬 ~ 2788萬 1 256萬 實:256萬
虛:155萬		 實:256萬
虛:155萬
(2025-01-14)		 256萬
(2025-01-14)		 256萬
(2025-01-14)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
八德采邑 <15 2788萬 ~ 2788萬 1 256萬 實:256萬
虛:155萬		 實:256萬
虛:155萬
(2025-01-14)		 256萬
(2025-01-14)		 256萬
(2025-01-14)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
揚昇君隆 2418萬 ~ 8320萬 26% 136 N/A萬 實:207萬
虛:126萬		 實:188萬
虛:114萬
(2023-04-17)		 238萬
(2022-03-09)		 177萬
(2022-03-16)
吉美艾麗 1380萬 ~ 2848萬 46% 96 176萬 實:174萬
虛:104萬		 實:176萬
虛:106萬
(2024-06-15)		 186萬
(2022-02-25)		 161萬
(2021-12-16)
南京光北 3018萬 ~ 22568萬 25% 10 N/A萬 實:178萬
虛:99萬		 實:181萬
虛:103萬
(2024-05-15)		 195萬
(2022-02-26)		 165萬
(2022-02-26)
詠綸湛 2737萬 ~ 3160萬 41% 14 199萬 實:209萬
虛:117萬		 實:199萬
虛:112萬
(2024-06-14)		 224萬
(2022-11-17)		 199萬
(2024-06-14)
和風悅 2550萬 ~ 3950萬 33% 10 168萬 實:182萬
虛:102萬		 實:168萬
虛:94萬
(2024-07-29)		 193萬
(2024-01-09)		 168萬
(2024-07-29)
京華廣場 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
將捷行書 3920萬 ~ 5180萬 27% 26 N/A萬 實:221萬
虛:133萬		 實:234萬
虛:141萬
(2024-03-31)		 235萬
(2024-03-31)		 204萬
(2024-03-06)
鳴森苑 5080萬 ~ 6615萬 3% 34 231萬 實:234萬
虛:139萬		 實:225萬
虛:136萬
(2024-11-02)		 242萬
(2024-05-26)		 219萬
(2024-04-29)
敦北VOGUE 1525萬 ~ 3622萬 67% 116 268萬 實:268萬
虛:147萬		 實:276萬
虛:152萬
(2024-12-26)		 300萬
(2024-07-20)		 234萬
(2024-07-30)
八德采邑 2788萬 ~ 2788萬 2% 2 256萬 實:256萬
虛:155萬		 實:256萬
虛:155萬
(2025-01-14)		 256萬
(2025-01-14)		 256萬
(2025-01-14)
京釀 1400萬 ~ 2550萬 N/A% 46 234萬 實:234萬
虛:127萬		 實:238萬
虛:130萬
(2025-03-23)		 251萬
(2024-10-18)		 216萬
(2024-10-31)
松玥學 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
沐青 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
南京鉑蘊 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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