京釀 @新建案 @松山區

銷售率:63.64%，實坪均價:235萬，虛坪均價:127萬，交易總價落在:1400萬~2280萬，最新交易於”2025-01-08”，總價:1607萬，實坪價:234萬，虛坪價:128萬。位於”松山區安平里南京東路五段291巷29弄23號 共2筆”，建案由”宏鋼建設開發有限公司等3人”申請，共計22戶。

本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 京釀
  • 登記建案名: 京釀
  • 建案申請時間: 2024-07-01
  • 地址: 松山區安平里南京東路五段291巷29弄23號 共2筆
  • 戶數: 22
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 宏鋼建設開發公司
  • 建號: 113建字第0096號
  • 地號:
    • 寶清段三小段175地號
    • 寶清段三小段175-1地號
    • 寶清段三小段178地號

建案價格分析

  • 銷售率: 63.64%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130901~1140228
  • 總價範圍: 1400萬 ~ 2280萬
  • 一年內實坪均價: 235萬
  • 實坪均價: 235萬
  • 虛坪均價: 127萬
  • 最高實坪單價: 251萬
  • 最低實坪單價: 216萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-08 1607萬 234萬 128萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
京釀 0/1/1 1400萬 ~ 1400萬 1 251萬 實:251萬
虛:130萬		 實:251萬
虛:130萬
(2024-10-18)		 251萬
(2024-10-18)		 251萬
(2024-10-18)
京釀 2/1/1 2065萬 ~ 2280萬 7 233萬 實:233萬
虛:126萬		 實:239萬
虛:129萬
(2025-01-01)		 247萬
(2024-12-30)		 216萬
(2024-10-31)
京釀 1/1/1 1523萬 ~ 1677萬 6 234萬 實:234萬
虛:128萬		 實:234萬
虛:128萬
(2025-01-08)		 244萬
(2025-01-08)		 222萬
(2024-12-18)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
京釀 <15 1400萬 ~ 2280萬 14 235萬 實:235萬
虛:127萬		 實:234萬
虛:128萬
(2025-01-08)		 251萬
(2024-10-18)		 216萬
(2024-10-31)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
揚昇君隆 2418萬 ~ 8320萬 26% 136 N/A萬 實:207萬
虛:126萬		 實:188萬
虛:114萬
(2023-04-17)		 238萬
(2022-03-09)		 177萬
(2022-03-16)
吉美艾麗 1380萬 ~ 2848萬 46% 96 172萬 實:174萬
虛:104萬		 實:176萬
虛:106萬
(2024-06-15)		 186萬
(2022-02-25)		 161萬
(2021-12-16)
南京光北 3018萬 ~ 22568萬 25% 10 181萬 實:178萬
虛:99萬		 實:181萬
虛:103萬
(2024-05-15)		 195萬
(2022-02-26)		 165萬
(2022-02-26)
詠綸湛 2737萬 ~ 3160萬 41% 14 210萬 實:209萬
虛:117萬		 實:199萬
虛:112萬
(2024-06-14)		 224萬
(2022-11-17)		 199萬
(2024-06-14)
嘉磐101 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
和風悅 2550萬 ~ 3950萬 33% 10 178萬 實:182萬
虛:102萬		 實:168萬
虛:94萬
(2024-07-29)		 193萬
(2024-01-09)		 168萬
(2024-07-29)
京華廣場 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
將捷行書 3920萬 ~ 5180萬 27% 26 224萬 實:221萬
虛:133萬		 實:234萬
虛:141萬
(2024-03-31)		 235萬
(2024-03-31)		 204萬
(2024-03-06)
鳴森苑 5080萬 ~ 6615萬 3% 34 234萬 實:234萬
虛:139萬		 實:225萬
虛:136萬
(2024-11-02)		 242萬
(2024-05-26)		 219萬
(2024-04-29)
八德采邑 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
京釀 1400萬 ~ 2280萬 64% 28 235萬 實:235萬
虛:127萬		 實:234萬
虛:128萬
(2025-01-08)		 251萬
(2024-10-18)		 216萬
(2024-10-31)

鄰近建案

重疊地號建案