鳴森苑 @新建案 @松山區
銷售率:2.86%，實坪均價:235萬，虛坪均價:140萬，交易總價落在:5172萬~6615萬，最新交易於”2024-08-20”，總價:5750萬，實坪價:241萬，虛坪價:143萬。位於”松山區鵬程里”，建案由”中華工程股份有限公司”申請，共計490戶。
本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 鳴森苑
- 登記建案名: 鳴森苑
- 建案申請時間: 2023-07-24
- 地址: 松山區鵬程里
- 戶數: 490
- 土地用途: 第三種住宅區
- 建築用途: 住商用
- 建築結構: 鋼骨RC造
- 預售建案申請公司(人):
- 中華工程公司
- 建號: 110建字第0140號
- 地號:
- 寶清段一小段57地號
建案價格分析
- 銷售率: 2.86%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1121108~1171107
- 總價範圍: 5172萬 ~ 6615萬
- 一年內實坪均價: 235萬
- 實坪均價: 235萬
- 虛坪均價: 140萬
- 最高實坪單價: 242萬
- 最低實坪單價: 219萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 5750萬 | 241萬 | 143萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳴森苑 | 3/2/2 | 5172萬 ~ 6615萬 | 14 | 235萬 | 實:235萬 虛:140萬 |
實:241萬 虛:143萬 (2024-08-20) |
242萬 (2024-05-26) |
219萬 (2024-04-29) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳴森苑 | 15~25 | 5172萬 ~ 5880萬 | 11 | 233萬 | 實:233萬 虛:139萬 |
實:241萬 虛:143萬 (2024-08-20) |
241萬 (2024-08-20) |
219萬 (2024-04-29) |
| 鳴森苑 | 25~35 | 6525萬 ~ 6615萬 | 3 | 240萬 | 實:240萬 虛:142萬 |
實:242萬 虛:143萬 (2024-05-26) |
242萬 (2024-05-26) |
238萬 (2024-05-26) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉美艾麗 | 1380萬 ~ 2848萬 | 46% | 48 | 171萬 | 實:174萬 虛:104萬 |
實:176萬 虛:106萬 (2024-06-15) |
186萬 (2022-02-25) |
161萬 (2021-12-16) |
| 詠綸湛 | 2737萬 ~ 3160萬 | 41% | 7 | 210萬 | 實:209萬 虛:117萬 |
實:199萬 虛:112萬 (2024-06-14) |
224萬 (2022-11-17) |
199萬 (2024-06-14) |
| 和風悅 | 2550萬 ~ 3950萬 | 40% | 6 | 182萬 | 實:182萬 虛:102萬 |
實:168萬 虛:94萬 (2024-07-29) |
193萬 (2024-01-09) |
168萬 (2024-07-29) |
| 將捷行書 | 3920萬 ~ 5180萬 | 27% | 13 | 221萬 | 實:221萬 虛:133萬 |
實:235萬 虛:142萬 (2024-03-31) |
235萬 (2024-03-31) |
204萬 (2024-03-06) |
| 鳴森苑 | 5172萬 ~ 6615萬 | 3% | 14 | 235萬 | 實:235萬 虛:140萬 |
實:241萬 虛:143萬 (2024-08-20) |
242萬 (2024-05-26) |
219萬 (2024-04-29) |
| 八德采邑 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 京釀 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |