鳴森苑 @新建案 @松山區

銷售率:3.47%，實坪均價:234萬，虛坪均價:139萬，交易總價落在:5080萬~6615萬，最新交易於”2024-11-02”，總價:5080萬，實坪價:225萬，虛坪價:136萬。位於”松山區鵬程里”，建案由”中華工程股份有限公司”申請，共計490戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 鳴森苑
  • 登記建案名: 鳴森苑
  • 建案申請時間: 2023-07-24
  • 地址: 松山區鵬程里
  • 戶數: 490
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼骨RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 中華工程公司
  • 建號: 110建字第0140號
  • 地號:
    • 寶清段一小段57地號

建案價格分析

  • 銷售率: 3.47%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1121108~1171107
  • 總價範圍: 5080萬 ~ 6615萬
  • 一年內實坪均價: 234萬
  • 實坪均價: 234萬
  • 虛坪均價: 139萬
  • 最高實坪單價: 242萬
  • 最低實坪單價: 219萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-11-02 5080萬 225萬 136萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鳴森苑 3/2/2 5080萬 ~ 6615萬 17 234萬 實:234萬
虛:139萬		 實:225萬
虛:136萬
(2024-11-02)		 242萬
(2024-05-26)		 219萬
(2024-04-29)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鳴森苑 15~25 5080萬 ~ 5880萬 13 232萬 實:232萬
虛:139萬		 實:225萬
虛:136萬
(2024-11-02)		 241萬
(2024-08-20)		 219萬
(2024-04-29)
鳴森苑 25~35 6035萬 ~ 6615萬 4 239萬 實:239萬
虛:142萬		 實:237萬
虛:141萬
(2024-09-21)		 242萬
(2024-05-26)		 237萬
(2024-09-21)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
吉美艾麗 1380萬 ~ 2848萬 46% 96 172萬 實:174萬
虛:104萬		 實:176萬
虛:106萬
(2024-06-15)		 186萬
(2022-02-25)		 161萬
(2021-12-16)
詠綸湛 2737萬 ~ 3160萬 41% 14 210萬 實:209萬
虛:117萬		 實:199萬
虛:112萬
(2024-06-14)		 224萬
(2022-11-17)		 199萬
(2024-06-14)
和風悅 2550萬 ~ 3950萬 33% 10 178萬 實:182萬
虛:102萬		 實:168萬
虛:94萬
(2024-07-29)		 193萬
(2024-01-09)		 168萬
(2024-07-29)
將捷行書 3920萬 ~ 5180萬 27% 26 224萬 實:221萬
虛:133萬		 實:234萬
虛:141萬
(2024-03-31)		 235萬
(2024-03-31)		 204萬
(2024-03-06)
鳴森苑 5080萬 ~ 6615萬 3% 34 234萬 實:234萬
虛:139萬		 實:225萬
虛:136萬
(2024-11-02)		 242萬
(2024-05-26)		 219萬
(2024-04-29)
八德采邑 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
京釀 1400萬 ~ 2280萬 64% 28 235萬 實:235萬
虛:127萬		 實:234萬
虛:128萬
(2025-01-08)		 251萬
(2024-10-18)		 216萬
(2024-10-31)

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