聿德觀璟 @新建案 @林口區
銷售率:93.55%，實坪均價:74萬，虛坪均價:44萬，交易總價落在:1040萬~1991萬，最新交易於”2024-05-03”，總價:1880萬，實坪價:86萬，虛坪價:51萬。位於”林口區文化北路二段”，建案由”聿德企業股份有限公司”申請，共計93戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 聿德觀璟
- 登記建案名: 聿德觀璟
- 建案申請時間: 2023-03-14
- 地址: 林口區文化北路二段
- 戶數: 93
- 土地用途: 第二種住宅區
- 建築用途: H2集合住宅、G3一般零售業
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 聿德企業公司
- 建號: 112林建字第00030號
- 地號:
- 麗林段911-1地號
- 麗林段912地號
建案價格分析
- 銷售率: 93.55%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1120501~自完售止,銷售人員進場後至全案銷售完畢
- 總價範圍: 1040萬 ~ 1991萬
- 一年內實坪均價: 76萬
- 實坪均價: 74萬
- 虛坪均價: 44萬
- 最高實坪單價: 91萬
- 最低實坪單價: 66萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 1880萬 | 86萬 | 51萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 聿德觀璟 | 3/2/2 | 1103萬 ~ 1991萬 | 58 | 77萬 | 實:76萬 虛:45萬 |
實:86萬 虛:51萬 (2024-05-03) |
91萬 (2023-08-14) |
69萬 (2023-06-19) |
| 聿德觀璟 | 2/2/2 | 1040萬 ~ 1200萬 | 29 | 72萬 | 實:70萬 虛:43萬 |
實:66萬 虛:40萬 (2024-04-30) |
76萬 (2024-01-12) |
66萬 (2024-04-30) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 聿德觀璟 | 15~25 | 1040萬 ~ 1991萬 | 87 | 76萬 | 實:74萬 虛:44萬 |
實:86萬 虛:51萬 (2024-05-03) |
91萬 (2023-08-14) |
66萬 (2024-04-30) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤Double | 587萬 ~ 8077萬 | 100% | 311 | N/A萬 | 實:69萬 虛:41萬 |
實:78萬 虛:46萬 (2023-01-09) |
129萬 (2021-12-21) |
59萬 (2021-12-29) |
| 合峰曜境 | 958萬 ~ 1710萬 | 100% | 86 | 80萬 | 實:73萬 虛:44萬 |
實:79萬 虛:48萬 (2024-05-30) |
84萬 (2023-12-19) |
67萬 (2022-01-17) |
| 林口珍境 | 1666萬 ~ 3243萬 | 93% | 63 | N/A萬 | 實:78萬 虛:47萬 |
實:88萬 虛:54萬 (2023-01-08) |
94萬 (2022-12-01) |
69萬 (2022-06-26) |
| 長耀里 | 963萬 ~ 2673萬 | 65% | 130 | 92萬 | 實:90萬 虛:54萬 |
實:101萬 虛:61萬 (2024-07-23) |
150萬 (2023-10-05) |
77萬 (2023-01-16) |
| 松柏硯 | 839萬 ~ 1605萬 | N/A% | 76 | 57萬 | 實:58萬 虛:35萬 |
實:54萬 虛:32萬 (2024-03-24) |
72萬 (2022-05-17) |
53萬 (2022-04-08) |
| 遇見 | 1240萬 ~ 2469萬 | 100% | 116 | 78萬 | 實:76萬 虛:46萬 |
實:77萬 虛:46萬 (2024-04-30) |
93萬 (2023-08-23) |
71萬 (2023-05-17) |
| 潤鴻日麗 | 865萬 ~ 2513萬 | 92% | 172 | N/A萬 | 實:76萬 虛:47萬 |
實:74萬 虛:46萬 (2023-05-29) |
91萬 (2023-05-16) |
66萬 (2022-07-02) |
| 山業寓璽 | 870萬 ~ 3360萬 | 83% | 15 | N/A萬 | 實:67萬 虛:41萬 |
實:61萬 虛:36萬 (2022-10-28) |
109萬 (2022-08-17) |
56萬 (2022-07-13) |
| 原昕吾為 | 1150萬 ~ 2272萬 | 95% | 57 | 78萬 | 實:75萬 虛:47萬 |
實:78萬 虛:47萬 (2024-04-01) |
87萬 (2023-03-27) |
69萬 (2022-12-22) |
| 璽來登日朗 | 895萬 ~ 3522萬 | 100% | 183 | 97萬 | 實:86萬 虛:50萬 |
實:125萬 虛:74萬 (2024-04-02) |
125萬 (2024-04-02) |
71萬 (2022-11-24) |
| 森聯上上謙(森越) | 867萬 ~ 2638萬 | N/A% | 228 | 86萬 | 實:82萬 虛:50萬 |
實:110萬 虛:72萬 (2024-07-04) |
125萬 (2023-12-24) |
73萬 (2023-04-18) |
| 頤昌松琚 | 1186萬 ~ 4040萬 | 100% | 78 | 87萬 | 實:77萬 虛:48萬 |
實:86萬 虛:52萬 (2023-12-22) |
122萬 (2023-11-14) |
66萬 (2023-03-09) |
| 立軒天玥 | 875萬 ~ 2382萬 | 100% | 103 | N/A萬 | 實:81萬 虛:48萬 |
實:77萬 虛:45萬 (2023-05-03) |
111萬 (2023-02-28) |
73萬 (2023-03-06) |
| 森聯上上謙(森治) | 672萬 ~ 2730萬 | 99% | 224 | 74萬 | 實:74萬 虛:46萬 |
實:74萬 虛:45萬 (2024-03-02) |
96萬 (2023-09-08) |
65萬 (2023-12-07) |
| 聿德觀璟 | 1040萬 ~ 1991萬 | 94% | 87 | 76萬 | 實:74萬 虛:44萬 |
實:86萬 虛:51萬 (2024-05-03) |
91萬 (2023-08-14) |
66萬 (2024-04-30) |
| 頤昌柏舍 | 1017萬 ~ 2612萬 | 98% | 78 | 79萬 | 實:76萬 虛:48萬 |
實:83萬 虛:51萬 (2024-02-23) |
121萬 (2023-06-30) |
66萬 (2023-06-06) |
| 宏樸日心說 | 1340萬 ~ 2760萬 | 86% | 19 | 85萬 | 實:80萬 虛:48萬 |
實:78萬 虛:46萬 (2024-05-18) |
108萬 (2024-02-24) |
71萬 (2023-07-16) |
| 立軒天語 | 1085萬 ~ 4317萬 | 68% | 39 | N/A萬 | 實:87萬 虛:51萬 |
實:84萬 虛:49萬 (2023-08-18) |
141萬 (2023-06-10) |
83萬 (2023-07-21) |
| 長虹雲創科技商務大樓 | 1558萬 ~ 4465萬 | 33% | 46 | 95萬 | 實:95萬 虛:53萬 |
實:105萬 虛:57萬 (2024-08-20) |
108萬 (2024-07-12) |
88萬 (2024-06-19) |
| 福樺富貴莊園 | 3210萬 ~ 4210萬 | 37% | 24 | 101萬 | 實:101萬 虛:56萬 |
實:98萬 虛:54萬 (2024-08-02) |
106萬 (2024-06-29) |
95萬 (2024-02-28) |
| 寶閣 | 1101萬 ~ 2100萬 | 97% | 34 | 82萬 | 實:82萬 虛:49萬 |
實:81萬 虛:48萬 (2024-05-04) |
106萬 (2024-04-28) |
76萬 (2024-01-15) |
| 亞昕森匯天匯(森匯) | 1187萬 ~ 6185萬 | 76% | 276 | 98萬 | 實:98萬 虛:59萬 |
實:115萬 虛:71萬 (2024-08-17) |
121萬 (2024-07-28) |
79萬 (2024-07-05) |
| 亞昕森匯天匯(天匯) | 1187萬 ~ 6185萬 | 76% | 276 | 98萬 | 實:98萬 虛:59萬 |
實:115萬 虛:71萬 (2024-08-17) |
121萬 (2024-07-28) |
79萬 (2024-07-05) |
| 立軒天邸 | 1375萬 ~ 5643萬 | 99% | 143 | 105萬 | 實:105萬 虛:63萬 |
實:102萬 虛:60萬 (2024-05-11) |
220萬 (2024-03-08) |
95萬 (2024-02-01) |
| 長虹天聚 | 1409萬 ~ 6162萬 | 73% | 354 | 94萬 | 實:94萬 虛:57萬 |
實:99萬 虛:58萬 (2024-08-16) |
133萬 (2024-07-10) |
81萬 (2024-06-04) |
| 小學堂 | 1559萬 ~ 2890萬 | 72% | 31 | 103萬 | 實:103萬 虛:61萬 |
實:100萬 虛:59萬 (2024-08-09) |
109萬 (2024-07-10) |
98萬 (2024-06-21) |
| 林境 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 群祥謙 | 1235萬 ~ 2581萬 | 56% | 22 | 101萬 | 實:101萬 虛:60萬 |
實:106萬 虛:63萬 (2024-08-03) |
130萬 (2024-07-26) |
94萬 (2024-07-22) |
| 森鉅M 林境 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 森鉅M 逸境 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 原昕吾旭 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 聯虹珺玥 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 源峰上境 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
鄰近建案
- 頤昌柏舍
- 頤昌松琚
- 群祥謙
- 長虹天聚
- 森聯上上謙(森治)
- 源峰上境
- 原昕吾旭
- 松柏硯
- 森聯上上謙(森越)
- 長耀里
- 林境
- 森鉅M 林境
- 森鉅M 逸境
- 小學堂
- 林口珍境
- 福樺富貴莊園
- 新潤Double
- 長虹雲創科技商務大樓
- 立軒天語
- 璽來登日朗
- 亞昕森匯天匯(森匯)
- 亞昕森匯天匯(天匯)
- 山業寓璽
- 潤鴻日麗
- 寶閣
- 宏樸日心說
- 原昕吾為
- 立軒天玥
- 合峰曜境
- 遇見
- 立軒天邸
- 聯虹珺玥