森鉅M 林境 @新建案 @林口區

銷售率:55.86%，實坪均價:87萬，虛坪均價:53萬，交易總價落在:1018萬~1806萬，最新交易於”2024-12-27”，總價:1161萬，實坪價:81萬，虛坪價:50萬。位於”林口區文化北路二段552號旁”，建案由”森鉅建設股份有限公司”申請，共計111戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 森鉅M 林境
  • 登記建案名: 森鉅M 林境
  • 建案申請時間: 2024-06-27
  • 地址: 林口區文化北路二段552號旁
  • 戶數: 111
  • 土地用途: 第二種住宅區
  • 建築用途: G3一般零售業，H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 森鉅建設公司
  • 建號: 113林建字第00136號
  • 地號:
    • 麗林段512地號

建案價格分析

  • 銷售率: 55.86%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130501~1150430
  • 總價範圍: 1018萬 ~ 1806萬
  • 一年內實坪均價: 87萬
  • 實坪均價: 87萬
  • 虛坪均價: 53萬
  • 最高實坪單價: 105萬
  • 最低實坪單價: 79萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-27 1161萬 81萬 50萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森鉅M 林境 2/2/2 1161萬 ~ 1517萬 14 85萬 實:85萬
虛:51萬		 實:81萬
虛:50萬
(2024-12-27)		 94萬
(2024-09-08)		 79萬
(2024-12-27)
森鉅M 林境 2/1/1 1018萬 ~ 1417萬 19 87萬 實:87萬
虛:53萬		 實:90萬
虛:54萬
(2024-12-25)		 93萬
(2024-09-15)		 81萬
(2024-09-19)
森鉅M 林境 3/2/2 1489萬 ~ 1806萬 22 86萬 實:86萬
虛:51萬		 實:91萬
虛:54萬
(2024-11-11)		 95萬
(2024-09-10)		 79萬
(2024-09-22)
森鉅M 林境 0/0/1 1234萬 ~ 1781萬 7 96萬 實:96萬
虛:61萬		 實:98萬
虛:64萬
(2024-11-02)		 105萬
(2024-10-30)		 92萬
(2024-09-21)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森鉅M 林境 15~25 1283萬 ~ 1806萬 42 86萬 實:86萬
虛:52萬		 實:79萬
虛:47萬
(2024-12-27)		 95萬
(2024-09-10)		 79萬
(2024-12-27)
森鉅M 林境 <15 1018萬 ~ 1521萬 20 89萬 實:89萬
虛:55萬		 實:81萬
虛:50萬
(2024-12-27)		 105萬
(2024-10-30)		 81萬
(2024-09-19)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
松柏硯 839萬 ~ 1605萬 N/A% 154 57萬 實:58萬
虛:35萬		 實:59萬
虛:37萬
(2024-09-01)		 72萬
(2022-05-17)		 53萬
(2022-04-08)
頤昌松琚 1186萬 ~ 4040萬 100% 156 N/A萬 實:77萬
虛:48萬		 實:86萬
虛:52萬
(2023-12-22)		 122萬
(2023-11-14)		 66萬
(2023-03-09)
聿德觀璟 1040萬 ~ 1991萬 94% 174 77萬 實:74萬
虛:44萬		 實:86萬
虛:51萬
(2024-05-03)		 91萬
(2023-08-14)		 66萬
(2023-06-28)
頤昌柏舍 1017萬 ~ 2612萬 98% 156 N/A萬 實:76萬
虛:48萬		 實:83萬
虛:51萬
(2024-02-23)		 121萬
(2023-06-30)		 66萬
(2023-06-06)
長虹天聚 1409萬 ~ 6162萬 74% 716 94萬 實:94萬
虛:57萬		 實:98萬
虛:59萬
(2024-12-20)		 133萬
(2024-07-10)		 81萬
(2024-06-04)
森鉅M 林境 1018萬 ~ 1806萬 56% 124 87萬 實:87萬
虛:53萬		 實:81萬
虛:50萬
(2024-12-27)		 105萬
(2024-10-30)		 79萬
(2024-12-27)
群祥謙 1235萬 ~ 2581萬 64% 50 101萬 實:101萬
虛:60萬		 實:101萬
虛:60萬
(2024-09-28)		 130萬
(2024-07-26)		 94萬
(2024-07-22)
森鉅M 逸境 859萬 ~ 1636萬 96% 148 85萬 實:85萬
虛:51萬		 實:87萬
虛:53萬
(2024-12-16)		 94萬
(2024-09-24)		 76萬
(2024-11-22)
原昕吾旭 1270萬 ~ 1933萬 21% 24 91萬 實:91萬
虛:55萬		 實:89萬
虛:54萬
(2024-12-26)		 97萬
(2024-12-14)		 86萬
(2024-10-06)
聯虹珺玥 1170萬 ~ 2032萬 33% 36 91萬 實:91萬
虛:54萬		 實:81萬
虛:50萬
(2025-01-08)		 96萬
(2024-12-20)		 81萬
(2025-01-08)
源峰上境 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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重疊地號建案