寶閣 @新建案 @林口區

銷售率:97.14%，實坪均價:82萬，虛坪均價:49萬，交易總價落在:1101萬~2100萬，最新交易於”2024-05-04”，總價:1345萬，實坪價:81萬，虛坪價:48萬。位於”林口區中北三街138巷與中北三街交接口”，建案由”擇林建設股份有限公司”申請，共計35戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 寶閣
  • 登記建案名: 寶閣
  • 建案申請時間: 2023-10-27
  • 地址: 林口區中北三街138巷與中北三街交接口
  • 戶數: 35
  • 土地用途: 第二種住宅區
  • 建築用途: (G3)一般零售業、(H2)集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 擇林建設公司
  • 建號: 112林建字第00275號
  • 地號:
    • 麗林段278地號

建案價格分析

  • 銷售率: 97.14%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1121001~1130930
  • 總價範圍: 1101萬 ~ 2100萬
  • 一年內實坪均價: 84萬
  • 實坪均價: 82萬
  • 虛坪均價: 49萬
  • 最高實坪單價: 106萬
  • 最低實坪單價: 76萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-05-04 1345萬 81萬 48萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
寶閣 3/2/2 1555萬 ~ 1730萬 14 79萬 實:79萬
虛:47萬		 實:81萬
虛:48萬
(2024-04-06)		 85萬
(2024-01-15)		 76萬
(2024-01-15)
寶閣 2/2/1 1101萬 ~ 1415萬 15 82萬 實:81萬
虛:49萬		 實:81萬
虛:48萬
(2024-05-04)		 85萬
(2024-03-08)		 77萬
(2024-01-15)
寶閣 2/2/2 1477萬 ~ 1486萬 2 N/A萬 實:79萬
虛:47萬		 實:79萬
虛:47萬
(2024-01-17)		 79萬
(2024-01-17)		 78萬
(2024-01-17)
寶閣 0/0/0 1795萬 ~ 2100萬 3 98萬 實:98萬
虛:61萬		 實:101萬
虛:64萬
(2024-05-01)		 106萬
(2024-04-28)		 86萬
(2024-04-14)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
寶閣 15~25 1212萬 ~ 2100萬 32 85萬 實:82萬
虛:49萬		 實:81萬
虛:48萬
(2024-05-04)		 106萬
(2024-04-28)		 76萬
(2024-01-15)
寶閣 <15 1101萬 ~ 1168萬 2 N/A萬 實:82萬
虛:50萬		 實:82萬
虛:50萬
(2024-02-20)		 82萬
(2024-02-20)		 82萬
(2024-01-15)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
竹林苑 784萬 ~ 867萬 N/A% 46 N/A萬 實:54萬
虛:33萬		 實:54萬
虛:32萬
(2023-05-20)		 56萬
(2021-11-29)		 52萬
(2021-11-29)
新潤Double 587萬 ~ 8077萬 100% 311 N/A萬 實:69萬
虛:41萬		 實:78萬
虛:46萬
(2023-01-09)		 129萬
(2021-12-21)		 59萬
(2021-12-29)
林口珍境 1666萬 ~ 3243萬 93% 126 N/A萬 實:78萬
虛:47萬		 實:88萬
虛:54萬
(2023-01-08)		 94萬
(2022-12-01)		 69萬
(2022-06-26)
長耀里 963萬 ~ 2673萬 66% 266 107萬 實:90萬
虛:54萬		 實:108萬
虛:65萬
(2024-09-02)		 150萬
(2023-10-05)		 77萬
(2023-01-16)
松柏硯 839萬 ~ 1605萬 N/A% 154 57萬 實:58萬
虛:35萬		 實:59萬
虛:37萬
(2024-09-01)		 72萬
(2022-05-17)		 53萬
(2022-04-08)
潤鴻日麗 865萬 ~ 2513萬 92% 344 N/A萬 實:76萬
虛:47萬		 實:74萬
虛:46萬
(2023-05-29)		 91萬
(2023-05-16)		 66萬
(2022-07-02)
頤昌松琚 1186萬 ~ 4040萬 100% 156 N/A萬 實:77萬
虛:48萬		 實:86萬
虛:52萬
(2023-12-22)		 122萬
(2023-11-14)		 66萬
(2023-03-09)
立軒天玥 875萬 ~ 2382萬 100% 103 N/A萬 實:81萬
虛:48萬		 實:77萬
虛:45萬
(2023-05-03)		 111萬
(2023-02-28)		 73萬
(2023-03-06)
森聯上上謙(森治) 672萬 ~ 2730萬 99% 448 N/A萬 實:74萬
虛:46萬		 實:74萬
虛:45萬
(2024-03-02)		 96萬
(2023-09-08)		 65萬
(2023-12-07)
聿德觀璟 1040萬 ~ 1991萬 94% 174 77萬 實:74萬
虛:44萬		 實:86萬
虛:51萬
(2024-05-03)		 91萬
(2023-08-14)		 66萬
(2023-06-28)
頤昌柏舍 1017萬 ~ 2612萬 98% 156 N/A萬 實:76萬
虛:48萬		 實:83萬
虛:51萬
(2024-02-23)		 121萬
(2023-06-30)		 66萬
(2023-06-06)
宏樸日心說 1340萬 ~ 2760萬 91% 40 84萬 實:81萬
虛:48萬		 實:98萬
虛:54萬
(2024-11-15)		 108萬
(2024-02-24)		 71萬
(2023-07-16)
和洲艾美 959萬 ~ 2958萬 87% 348 86萬 實:74萬
虛:45萬		 實:85萬
虛:53萬
(2025-01-10)		 101萬
(2024-07-04)		 59萬
(2023-06-29)
立軒天語 1085萬 ~ 4317萬 68% 78 N/A萬 實:87萬
虛:51萬		 實:84萬
虛:49萬
(2023-08-18)		 141萬
(2023-06-10)		 83萬
(2023-07-21)
長虹雲創科技商務大樓 1558萬 ~ 4950萬 54% 75 96萬 實:96萬
虛:54萬		 實:94萬
虛:54萬
(2024-12-16)		 109萬
(2024-11-14)		 88萬
(2024-06-19)
福樺富貴莊園 3210萬 ~ 4589萬 42% 54 102萬 實:102萬
虛:57萬		 實:117萬
虛:66萬
(2024-11-30)		 117萬
(2024-11-30)		 95萬
(2024-02-28)
優學 1540萬 ~ 2850萬 88% 164 95萬 實:95萬
虛:57萬		 實:100萬
虛:59萬
(2024-07-15)		 101萬
(2024-05-29)		 87萬
(2024-05-12)
寶閣 1101萬 ~ 2100萬 97% 68 85萬 實:82萬
虛:49萬		 實:81萬
虛:48萬
(2024-05-04)		 106萬
(2024-04-28)		 76萬
(2024-01-15)
亞昕森匯天匯(森匯) 1078萬 ~ 6185萬 80% 293 99萬 實:98萬
虛:59萬		 實:106萬
虛:66萬
(2024-11-19)		 126萬
(2024-09-15)		 79萬
(2024-07-05)
亞昕森匯天匯(天匯) 1078萬 ~ 6185萬 80% 293 99萬 實:98萬
虛:59萬		 實:106萬
虛:66萬
(2024-11-19)		 126萬
(2024-09-15)		 79萬
(2024-07-05)
長虹天聚 1409萬 ~ 6162萬 74% 716 94萬 實:94萬
虛:57萬		 實:98萬
虛:59萬
(2024-12-20)		 133萬
(2024-07-10)		 81萬
(2024-06-04)
群祥謙 1235萬 ~ 2581萬 64% 50 101萬 實:101萬
虛:60萬		 實:101萬
虛:60萬
(2024-09-28)		 130萬
(2024-07-26)		 94萬
(2024-07-22)
原昕吾旭 1270萬 ~ 1933萬 21% 24 91萬 實:91萬
虛:55萬		 實:89萬
虛:54萬
(2024-12-26)		 97萬
(2024-12-14)		 86萬
(2024-10-06)
聯虹珺玥 1170萬 ~ 2032萬 33% 36 91萬 實:91萬
虛:54萬		 實:81萬
虛:50萬
(2025-01-08)		 96萬
(2024-12-20)		 81萬
(2025-01-08)
群和FUTURE LINK 1090萬 ~ 2250萬 41% 82 106萬 實:106萬
虛:64萬		 實:106萬
虛:65萬
(2025-01-07)		 111萬
(2024-11-29)		 102萬
(2024-09-27)
源峰上境 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
頤昌松玥 1647萬 ~ 2775萬 8% 24 111萬 實:111萬
虛:65萬		 實:128萬
虛:73萬
(2024-12-18)		 128萬
(2024-11-17)		 97萬
(2024-11-17)
家睦中山 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
新潤世界都心 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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