明日晴 @新建案 @淡水區

銷售率:89.29%，實坪均價:71萬，虛坪均價:40萬，交易總價落在:770萬~2750萬，最新交易於”2024-11-11”，總價:1440萬，實坪價:68萬，虛坪價:39萬。位於”淡水區中正東路二段143巷12弄(天外天社區旁)”，建案由”兆頡建設股份有限公司”申請，共計112戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 明日晴
  • 登記建案名: 明日晴
  • 建案申請時間: 2023-02-18
  • 地址: 淡水區中正東路二段143巷12弄(天外天社區旁)
  • 戶數: 112
  • 土地用途: 第一種住宅區
  • 建築用途: H2: 集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 兆頡建設公司
  • 建號: 105淡建字第00449-01號
  • 地號:
    • 水仙段628地號

建案價格分析

  • 銷售率: 89.29%
  • 銷售期間: 自售:11110011130930,至完銷;代銷:11110011130930,合約約定
  • 總價範圍: 770萬 ~ 2750萬
  • 一年內實坪均價: 76萬
  • 實坪均價: 71萬
  • 虛坪均價: 40萬
  • 最高實坪單價: 86萬
  • 最低實坪單價: 60萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-11-11 1440萬 68萬 39萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
明日晴 1/2/1 770萬 ~ 838萬 22 N/A萬 實:71萬
虛:41萬		 實:70萬
虛:40萬
(2023-11-09)		 75萬
(2023-07-07)		 69萬
(2023-09-08)
明日晴 2/2/2 1168萬 ~ 1593萬 66 75萬 實:69萬
虛:39萬		 實:78萬
虛:46萬
(2024-07-15)		 79萬
(2024-06-28)		 60萬
(2023-11-24)
明日晴 2/2/1 830萬 ~ 2720萬 7 85萬 實:77萬
虛:44萬		 實:85萬
虛:48萬
(2024-08-12)		 85萬
(2024-08-12)		 74萬
(2023-12-18)
明日晴 3/2/2 1440萬 ~ 2750萬 5 80萬 實:80萬
虛:45萬		 實:68萬
虛:39萬
(2024-11-11)		 86萬
(2024-08-09)		 68萬
(2024-11-11)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
明日晴 <15 770萬 ~ 845萬 28 N/A萬 實:72萬
虛:41萬		 實:75萬
虛:43萬
(2023-12-25)		 76萬
(2023-12-15)		 69萬
(2023-09-08)
明日晴 15~25 1168萬 ~ 1593萬 67 74萬 實:69萬
虛:39萬		 實:68萬
虛:39萬
(2024-11-11)		 79萬
(2024-06-28)		 60萬
(2023-11-24)
明日晴 25~35 2520萬 ~ 2750萬 5 83萬 實:83萬
虛:46萬		 實:85萬
虛:48萬
(2024-08-12)		 86萬
(2024-08-09)		 79萬
(2024-05-24)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
青澤 1368萬 ~ 4260萬 44% 264 99萬 實:97萬
虛:54萬		 實:97萬
虛:57萬
(2024-12-27)		 110萬
(2024-05-09)		 84萬
(2023-08-07)
森原樹樹之泉 473萬 ~ 4019萬 N/A% 1386 87萬 實:82萬
虛:45萬		 實:86萬
虛:48萬
(2024-09-27)		 102萬
(2024-05-10)		 68萬
(2022-06-06)
森原樹樹之岩 473萬 ~ 1794萬 N/A% 430 83萬 實:78萬
虛:43萬		 實:85萬
虛:44萬
(2024-07-05)		 88萬
(2022-06-16)		 68萬
(2022-06-06)
飛鳥之丘 915萬 ~ 1970萬 95% 326 78萬 實:76萬
虛:45萬		 實:74萬
虛:44萬
(2024-11-28)		 86萬
(2024-08-03)		 68萬
(2023-05-13)
樹里画 590萬 ~ 1110萬 100% 52 71萬 實:69萬
虛:43萬		 實:68萬
虛:44萬
(2024-06-16)		 77萬
(2024-04-27)		 62萬
(2023-08-02)
森原樹樹之森 913萬 ~ 2017萬 N/A% 350 83萬 實:82萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:43萬
(2024-08-31)		 96萬
(2023-11-15)		 73萬
(2023-08-10)
明日晴 770萬 ~ 2750萬 89% 200 76萬 實:71萬
虛:40萬		 實:68萬
虛:39萬
(2024-11-11)		 86萬
(2024-08-09)		 60萬
(2023-11-24)
伊豆莊園 723萬 ~ 1525萬 93% 316 81萬 實:82萬
虛:46萬		 實:68萬
虛:38萬
(2024-10-01)		 90萬
(2024-03-18)		 68萬
(2024-09-01)
森原樹-樹之丘 956萬 ~ 1980萬 100% 304 88萬 實:88萬
虛:48萬		 實:86萬
虛:48萬
(2024-09-27)		 102萬
(2024-05-10)		 76萬
(2024-06-10)
伊豆莊園II 830萬 ~ 1500萬 82% 388 84萬 實:84萬
虛:48萬		 實:85萬
虛:48萬
(2024-07-15)		 90萬
(2024-06-15)		 76萬
(2024-05-29)
石上青 520萬 ~ 1625萬 88% 60 95萬 實:95萬
虛:54萬		 實:100萬
虛:57萬
(2024-12-22)		 102萬
(2024-11-09)		 87萬
(2024-12-16)

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