森原樹樹之泉 @新建案 @淡水區

銷售率:%，實坪均價:82萬，虛坪均價:45萬，交易總價落在:473萬~4019萬，最新交易於”2024-09-27”，總價:1892萬，實坪價:86萬，虛坪價:48萬。位於”淡水區竹林路與民富街口”，建案由”興鴻暘建設股份有限公司”申請，共計148戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 森原樹樹之泉
  • 登記建案名: 森原樹．樹之泉
  • 建案申請時間: 2022-01-05
  • 地址: 淡水區竹林路與民富街口
  • 戶數: 148
  • 土地用途: 第一種住宅區
  • 建築用途: H2:集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 興鴻暘建設公司
  • 建號: 110淡建字第00451號
  • 地號:
    • 馬偕段132-3地號
    • 馬偕段133-1地號
    • 馬偕段434-1地號
    • 馬偕段435地號
    • 馬偕段436地號
    • 馬偕段436-2地號
    • 馬偕段135-5地號
    • 馬偕段229-2地號
    • 馬偕段402地號
    • 馬偕段402-1地號
    • 馬偕段402-2地號
    • 馬偕段402-3地號
    • 馬偕段402-4地號
    • 馬偕段405地號

建案價格分析

  • 銷售率: %
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1101215~1121231
  • 總價範圍: 473萬 ~ 4019萬
  • 一年內實坪均價: 87萬
  • 實坪均價: 82萬
  • 虛坪均價: 45萬
  • 最高實坪單價: 102萬
  • 最低實坪單價: 68萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-09-27 1892萬 86萬 48萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森原樹樹之泉 2/2/1 825萬 ~ 1390萬 223 99萬 實:81萬
虛:44萬		 實:102萬
虛:55萬
(2024-05-10)		 102萬
(2024-05-10)		 68萬
(2022-06-06)
森原樹樹之泉 3/2/2 1215萬 ~ 2017萬 228 83萬 實:81萬
虛:44萬		 實:86萬
虛:48萬
(2024-09-27)		 89萬
(2024-08-27)		 73萬
(2023-08-10)
森原樹樹之泉 4/2/2 2519萬 ~ 2768萬 26 84萬 實:85萬
虛:46萬		 實:85萬
虛:46萬
(2024-09-18)		 90萬
(2022-07-22)		 82萬
(2023-12-04)
森原樹樹之泉 0/1/1 473萬 ~ 518萬 27 N/A萬 實:72萬
虛:44萬		 實:75萬
虛:45萬
(2023-02-17)		 75萬
(2023-02-17)		 68萬
(2022-07-16)
森原樹樹之泉 4/2/3 3928萬 ~ 4019萬 4 87萬 實:86萬
虛:47萬		 實:87萬
虛:47萬
(2024-07-17)		 87萬
(2024-04-18)		 85萬
(2022-06-02)
森原樹樹之泉 2/2/2 1105萬 ~ 1400萬 150 93萬 實:87萬
虛:47萬		 實:78萬
虛:43萬
(2024-08-31)		 98萬
(2024-06-15)		 76萬
(2023-03-03)
森原樹樹之泉 2/1/1 913萬 ~ 1000萬 35 N/A萬 實:79萬
虛:43萬		 實:78萬
虛:42萬
(2023-09-04)		 82萬
(2023-05-05)		 75萬
(2023-07-14)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森原樹樹之泉 15~25 1110萬 ~ 2017萬 288 83萬 實:81萬
虛:44萬		 實:86萬
虛:48萬
(2024-09-27)		 90萬
(2022-04-08)		 70萬
(2022-09-15)
森原樹樹之泉 <15 473萬 ~ 1400萬 375 94萬 實:82萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:43萬
(2024-08-31)		 102萬
(2024-05-10)		 68萬
(2022-06-06)
森原樹樹之泉 25~35 2519萬 ~ 2768萬 26 84萬 實:85萬
虛:46萬		 實:85萬
虛:46萬
(2024-09-18)		 90萬
(2022-07-22)		 82萬
(2023-12-04)
森原樹樹之泉 >35 3928萬 ~ 4019萬 4 87萬 實:86萬
虛:47萬		 實:87萬
虛:47萬
(2024-07-17)		 87萬
(2024-04-18)		 85萬
(2022-06-02)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
青澤 1368萬 ~ 4260萬 44% 264 99萬 實:97萬
虛:54萬		 實:97萬
虛:57萬
(2024-12-27)		 110萬
(2024-05-09)		 84萬
(2023-08-07)
森原樹樹之泉 473萬 ~ 4019萬 N/A% 1386 87萬 實:82萬
虛:45萬		 實:86萬
虛:48萬
(2024-09-27)		 102萬
(2024-05-10)		 68萬
(2022-06-06)
森原樹樹之岩 473萬 ~ 1794萬 N/A% 430 83萬 實:78萬
虛:43萬		 實:85萬
虛:44萬
(2024-07-05)		 88萬
(2022-06-16)		 68萬
(2022-06-06)
飛鳥之丘 915萬 ~ 1970萬 95% 326 78萬 實:76萬
虛:45萬		 實:74萬
虛:44萬
(2024-11-28)		 86萬
(2024-08-03)		 68萬
(2023-05-13)
樹里画 590萬 ~ 1110萬 100% 52 71萬 實:69萬
虛:43萬		 實:68萬
虛:44萬
(2024-06-16)		 77萬
(2024-04-27)		 62萬
(2023-08-02)
森原樹樹之森 913萬 ~ 2017萬 N/A% 350 83萬 實:82萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:43萬
(2024-08-31)		 96萬
(2023-11-15)		 73萬
(2023-08-10)
明日晴 770萬 ~ 2750萬 89% 200 76萬 實:71萬
虛:40萬		 實:68萬
虛:39萬
(2024-11-11)		 86萬
(2024-08-09)		 60萬
(2023-11-24)
景上汀 532萬 ~ 1417萬 84% 108 N/A萬 實:86萬
虛:53萬		 實:90萬
虛:55萬
(2024-02-05)		 96萬
(2023-07-31)		 79萬
(2023-06-01)
伊豆莊園 723萬 ~ 1525萬 93% 316 81萬 實:82萬
虛:46萬		 實:68萬
虛:38萬
(2024-10-01)		 90萬
(2024-03-18)		 68萬
(2024-09-01)
森原樹-樹之丘 956萬 ~ 1980萬 100% 304 88萬 實:88萬
虛:48萬		 實:86萬
虛:48萬
(2024-09-27)		 102萬
(2024-05-10)		 76萬
(2024-06-10)
伊豆莊園II 830萬 ~ 1500萬 82% 388 84萬 實:84萬
虛:48萬		 實:85萬
虛:48萬
(2024-07-15)		 90萬
(2024-06-15)		 76萬
(2024-05-29)

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重疊地號建案