森原樹樹之森 @新建案 @淡水區

銷售率:%，實坪均價:82萬，虛坪均價:45萬，交易總價落在:913萬~2017萬，最新交易於”2024-08-31”，總價:1140萬，實坪價:78萬，虛坪價:43萬。位於”淡水區民生路117巷旁”，建案由”陞鴻興業股份有限公司”申請，共計174戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 森原樹樹之森
  • 登記建案名: 森原樹．樹之森
  • 建案申請時間: 2022-11-30
  • 地址: 淡水區民生路117巷旁
  • 戶數: 174
  • 土地用途: 第一種住宅區
  • 建築用途: H2:集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 陞鴻興業公司
  • 建號: 111淡建字第00311號
  • 地號:
    • 馬偕段408-3地號
    • 馬偕段409-1地號
    • 馬偕段409-2地號
    • 馬偕段411-1地號
    • 馬偕段434-3地號
    • 馬偕段434-6地號
    • 馬偕段434-8地號
    • 馬偕段434-9地號

建案價格分析

  • 銷售率: %
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1110901~1121231
  • 總價範圍: 913萬 ~ 2017萬
  • 一年內實坪均價: 83萬
  • 實坪均價: 82萬
  • 虛坪均價: 45萬
  • 最高實坪單價: 96萬
  • 最低實坪單價: 73萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-08-31 1140萬 78萬 43萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森原樹樹之森 3/2/2 1427萬 ~ 2017萬 69 82萬 實:79萬
虛:44萬		 實:83萬
虛:46萬
(2024-08-09)		 88萬
(2023-08-17)		 73萬
(2023-08-10)
森原樹樹之森 2/1/1 913萬 ~ 1000萬 35 N/A萬 實:79萬
虛:43萬		 實:78萬
虛:42萬
(2023-09-04)		 82萬
(2023-05-05)		 75萬
(2023-07-14)
森原樹樹之森 2/2/2 1105萬 ~ 1400萬 71 86萬 實:85萬
虛:47萬		 實:78萬
虛:43萬
(2024-08-31)		 96萬
(2023-11-15)		 76萬
(2023-03-03)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
森原樹樹之森 15~25 1427萬 ~ 2017萬 69 82萬 實:79萬
虛:44萬		 實:83萬
虛:46萬
(2024-08-09)		 88萬
(2023-08-17)		 73萬
(2023-08-10)
森原樹樹之森 <15 913萬 ~ 1400萬 106 86萬 實:83萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:43萬
(2024-08-31)		 96萬
(2023-11-15)		 75萬
(2023-07-14)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
青澤 1368萬 ~ 4260萬 44% 264 99萬 實:97萬
虛:54萬		 實:97萬
虛:57萬
(2024-12-27)		 110萬
(2024-05-09)		 84萬
(2023-08-07)
森原樹樹之泉 473萬 ~ 4019萬 N/A% 1386 87萬 實:82萬
虛:45萬		 實:86萬
虛:48萬
(2024-09-27)		 102萬
(2024-05-10)		 68萬
(2022-06-06)
森原樹樹之岩 473萬 ~ 1794萬 N/A% 430 83萬 實:78萬
虛:43萬		 實:85萬
虛:44萬
(2024-07-05)		 88萬
(2022-06-16)		 68萬
(2022-06-06)
飛鳥之丘 915萬 ~ 1970萬 95% 326 78萬 實:76萬
虛:45萬		 實:74萬
虛:44萬
(2024-11-28)		 86萬
(2024-08-03)		 68萬
(2023-05-13)
森原樹樹之森 913萬 ~ 2017萬 N/A% 350 83萬 實:82萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:43萬
(2024-08-31)		 96萬
(2023-11-15)		 73萬
(2023-08-10)
明日晴 770萬 ~ 2750萬 89% 200 76萬 實:71萬
虛:40萬		 實:68萬
虛:39萬
(2024-11-11)		 86萬
(2024-08-09)		 60萬
(2023-11-24)
景上汀 532萬 ~ 1417萬 84% 108 N/A萬 實:86萬
虛:53萬		 實:90萬
虛:55萬
(2024-02-05)		 96萬
(2023-07-31)		 79萬
(2023-06-01)
伊豆莊園 723萬 ~ 1525萬 93% 316 81萬 實:82萬
虛:46萬		 實:68萬
虛:38萬
(2024-10-01)		 90萬
(2024-03-18)		 68萬
(2024-09-01)
森原樹-樹之丘 956萬 ~ 1980萬 100% 304 88萬 實:88萬
虛:48萬		 實:86萬
虛:48萬
(2024-09-27)		 102萬
(2024-05-10)		 76萬
(2024-06-10)
伊豆莊園II 830萬 ~ 1500萬 82% 388 84萬 實:84萬
虛:48萬		 實:85萬
虛:48萬
(2024-07-15)		 90萬
(2024-06-15)		 76萬
(2024-05-29)

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