青澤 @新建案 @淡水區
銷售率:40.74%，實坪均價:97萬，虛坪均價:53萬，交易總價落在:1368萬~4260萬，最新交易於”2024-08-16”，總價:2970萬，實坪價:90萬，虛坪價:53萬。位於”淡水區民權路”，建案由”允鵬建設股份有限公司”申請，共計297戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 青澤
- 登記建案名: 青澤
- 建案申請時間: 2021-07-08
- 地址: 淡水區民權路
- 戶數: 297
- 土地用途: 第四種住宅區
- 建築用途: 集合住宅、餐飲業、辦公室、商場
- 建築結構: 鋼筋混凝土造
- 預售建案申請公司(人):
- 允鵬建設公司
- 建號: 103淡建字第00162-1號
- 地號:
- 馬偕段152地號
- 馬偕段154-4地號
建案價格分析
- 銷售率: 40.74%
- 銷售期間: 自售:1100715~自完售止,110年7月15日起至銷售完畢;
- 總價範圍: 1368萬 ~ 4260萬
- 一年內實坪均價: 98萬
- 實坪均價: 97萬
- 虛坪均價: 53萬
- 最高實坪單價: 110萬
- 最低實坪單價: 84萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 2970萬 | 90萬 | 53萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青澤 | 2/2/1 | 1368萬 ~ 1744萬 | 45 | 102萬 | 實:98萬 虛:53萬 |
實:107萬 虛:58萬 (2024-05-26) |
110萬 (2024-05-09) |
86萬 (2023-08-17) |
| 青澤 | 3/2/2 | 1946萬 ~ 4260萬 | 71 | 97萬 | 實:97萬 虛:54萬 |
實:90萬 虛:53萬 (2024-08-16) |
108萬 (2024-06-12) |
86萬 (2023-11-23) |
| 青澤 | 4/2/2 | 2780萬 ~ 2780萬 | 1 | N/A萬 | 實:84萬 虛:50萬 |
實:84萬 虛:50萬 (2023-08-07) |
84萬 (2023-08-07) |
84萬 (2023-08-07) |
| 青澤 | 0/0/0 | 2948萬 ~ 3920萬 | 4 | N/A萬 | 實:91萬 虛:53萬 |
實:88萬 虛:51萬 (2022-11-13) |
94萬 (2022-03-02) |
88萬 (2022-11-13) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青澤 | 15~25 | 1368萬 ~ 2492萬 | 97 | 99萬 | 實:98萬 虛:53萬 |
實:102萬 虛:53萬 (2024-07-29) |
110萬 (2024-05-09) |
86萬 (2023-11-23) |
| 青澤 | 25~35 | 2780萬 ~ 3080萬 | 12 | 91萬 | 實:91萬 虛:53萬 |
實:90萬 虛:53萬 (2024-08-16) |
94萬 (2024-05-19) |
84萬 (2023-08-07) |
| 青澤 | >35 | 3170萬 ~ 4260萬 | 12 | 97萬 | 實:96萬 虛:56萬 |
實:95萬 虛:55萬 (2024-07-28) |
103萬 (2024-01-19) |
88萬 (2022-11-13) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青澤 | 1368萬 ~ 4260萬 | 41% | 121 | 98萬 | 實:97萬 虛:53萬 |
實:90萬 虛:53萬 (2024-08-16) |
110萬 (2024-05-09) |
84萬 (2023-08-07) |
| 森原樹樹之泉 | 473萬 ~ 4019萬 | N/A% | 684 | 87萬 | 實:82萬 虛:45萬 |
實:79萬 虛:45萬 (2024-08-16) |
102萬 (2024-05-10) |
68萬 (2022-06-06) |
| 森原樹樹之岩 | 473萬 ~ 1794萬 | N/A% | 215 | 83萬 | 實:78萬 虛:43萬 |
實:85萬 虛:44萬 (2024-07-05) |
88萬 (2022-06-16) |
68萬 (2022-06-06) |
| 飛鳥之丘 | 915萬 ~ 1970萬 | 94% | 161 | 76萬 | 實:76萬 虛:45萬 |
實:82萬 虛:49萬 (2024-08-03) |
86萬 (2024-08-03) |
68萬 (2023-05-13) |
| 樹里画 | 590萬 ~ 1110萬 | 100% | 26 | 71萬 | 實:69萬 虛:43萬 |
實:68萬 虛:44萬 (2024-06-16) |
77萬 (2024-04-27) |
62萬 (2023-08-02) |
| 森原樹樹之森 | 913萬 ~ 2017萬 | 100% | 174 | 83萬 | 實:82萬 虛:45萬 |
實:83萬 虛:46萬 (2024-08-09) |
96萬 (2023-11-15) |
73萬 (2023-08-10) |
| 明日晴 | 770萬 ~ 2750萬 | 88% | 99 | 72萬 | 實:71萬 虛:40萬 |
實:85萬 虛:48萬 (2024-08-12) |
86萬 (2024-08-09) |
60萬 (2024-01-06) |
| 景上汀 | 532萬 ~ 1417萬 | 84% | 54 | 84萬 | 實:86萬 虛:53萬 |
實:90萬 虛:55萬 (2024-02-05) |
96萬 (2023-07-31) |
79萬 (2023-06-01) |
| 伊豆莊園 | 790萬 ~ 1525萬 | 92% | 155 | 83萬 | 實:82萬 虛:47萬 |
實:73萬 虛:42萬 (2024-08-11) |
90萬 (2024-03-18) |
73萬 (2024-08-11) |
| 森原樹-樹之丘 | 956萬 ~ 1980萬 | 96% | 146 | 88萬 | 實:88萬 虛:48萬 |
實:79萬 虛:45萬 (2024-08-16) |
102萬 (2024-05-10) |
76萬 (2024-06-10) |
| 伊豆莊園II | 830萬 ~ 1500萬 | 82% | 194 | 84萬 | 實:84萬 虛:48萬 |
實:85萬 虛:48萬 (2024-07-15) |
90萬 (2024-06-15) |
76萬 (2024-05-29) |