伊豆莊園II @新建案 @淡水區
銷售率:82.2%，實坪均價:84萬，虛坪均價:48萬，交易總價落在:830萬~1500萬，最新交易於”2024-07-15”，總價:918萬，實坪價:85萬，虛坪價:48萬。位於”淡水區馬階段87地號等8筆”，建案由”東建國際建設股份有限公司”申請，共計236戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 伊豆莊園II
- 登記建案名: 伊豆莊園II
- 建案申請時間: 2024-03-25
- 地址: 淡水區馬階段87地號等8筆
- 戶數: 236
- 土地用途: 第一種住宅區
- 建築用途: H2:集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 東建國際建設公司
- 建號: 112淡建字第00292號
- 地號:
- 馬偕段87地號
- 馬偕段87-2地號
- 馬偕段88地號
- 馬偕段132-1地號
- 馬偕段133-2地號
- 馬偕段231地號
- 馬偕段81地號
- 馬偕段77地號
建案價格分析
- 銷售率: 82.2%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1130301~1140731
- 總價範圍: 830萬 ~ 1500萬
- 一年內實坪均價: 84萬
- 實坪均價: 84萬
- 虛坪均價: 48萬
- 最高實坪單價: 90萬
- 最低實坪單價: 76萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 918萬 | 85萬 | 48萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆莊園II | 1/1/1 | 830萬 ~ 1142萬 | 154 | 84萬 | 實:84萬 虛:48萬 |
實:85萬 虛:48萬 (2024-07-15) |
90萬 (2024-06-15) |
76萬 (2024-05-29) |
| 伊豆莊園II | 1/2/2 | 1186萬 ~ 1500萬 | 40 | 85萬 | 實:85萬 虛:49萬 |
實:89萬 虛:51萬 (2024-06-27) |
89萬 (2024-06-07) |
80萬 (2024-05-15) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊豆莊園II | <15 | 830萬 ~ 1302萬 | 160 | 84萬 | 實:84萬 虛:48萬 |
實:85萬 虛:48萬 (2024-07-15) |
90萬 (2024-06-15) |
76萬 (2024-05-29) |
| 伊豆莊園II | 15~25 | 1253萬 ~ 1500萬 | 34 | 85萬 | 實:85萬 虛:49萬 |
實:89萬 虛:51萬 (2024-06-27) |
89萬 (2024-06-07) |
81萬 (2024-06-09) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青澤 | 1368萬 ~ 4260萬 | 41% | 121 | 98萬 | 實:97萬 虛:53萬 |
實:90萬 虛:53萬 (2024-08-16) |
110萬 (2024-05-09) |
84萬 (2023-08-07) |
| 森原樹樹之泉 | 473萬 ~ 4019萬 | N/A% | 684 | 87萬 | 實:82萬 虛:45萬 |
實:79萬 虛:45萬 (2024-08-16) |
102萬 (2024-05-10) |
68萬 (2022-06-06) |
| 森原樹樹之岩 | 473萬 ~ 1794萬 | N/A% | 215 | 83萬 | 實:78萬 虛:43萬 |
實:85萬 虛:44萬 (2024-07-05) |
88萬 (2022-06-16) |
68萬 (2022-06-06) |
| 飛鳥之丘 | 915萬 ~ 1970萬 | 94% | 161 | 76萬 | 實:76萬 虛:45萬 |
實:82萬 虛:49萬 (2024-08-03) |
86萬 (2024-08-03) |
68萬 (2023-05-13) |
| 樹里画 | 590萬 ~ 1110萬 | 100% | 26 | 71萬 | 實:69萬 虛:43萬 |
實:68萬 虛:44萬 (2024-06-16) |
77萬 (2024-04-27) |
62萬 (2023-08-02) |
| 森原樹樹之森 | 913萬 ~ 2017萬 | 100% | 174 | 83萬 | 實:82萬 虛:45萬 |
實:83萬 虛:46萬 (2024-08-09) |
96萬 (2023-11-15) |
73萬 (2023-08-10) |
| 明日晴 | 770萬 ~ 2750萬 | 88% | 99 | 72萬 | 實:71萬 虛:40萬 |
實:85萬 虛:48萬 (2024-08-12) |
86萬 (2024-08-09) |
60萬 (2024-01-06) |
| 景上汀 | 532萬 ~ 1417萬 | 84% | 54 | 84萬 | 實:86萬 虛:53萬 |
實:90萬 虛:55萬 (2024-02-05) |
96萬 (2023-07-31) |
79萬 (2023-06-01) |
| 伊豆莊園 | 790萬 ~ 1525萬 | 92% | 155 | 83萬 | 實:82萬 虛:47萬 |
實:73萬 虛:42萬 (2024-08-11) |
90萬 (2024-03-18) |
73萬 (2024-08-11) |
| 森原樹-樹之丘 | 956萬 ~ 1980萬 | 96% | 146 | 88萬 | 實:88萬 虛:48萬 |
實:79萬 虛:45萬 (2024-08-16) |
102萬 (2024-05-10) |
76萬 (2024-06-10) |
| 伊豆莊園II | 830萬 ~ 1500萬 | 82% | 194 | 84萬 | 實:84萬 虛:48萬 |
實:85萬 虛:48萬 (2024-07-15) |
90萬 (2024-06-15) |
76萬 (2024-05-29) |