馥蓊 @新建案 @松山區

銷售率:15.56%，實坪均價:286萬，虛坪均價:169萬，交易總價落在:6310萬~10278萬，最新交易於”2024-11-07”，總價:8160萬，實坪價:296萬，虛坪價:174萬。位於”松山區敦化段二小段”，建案由”金朋建設股份有限公司”申請，共計90戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 馥蓊
  • 登記建案名: 馥蓊
  • 建案申請時間: 2024-03-11
  • 地址: 松山區敦化段二小段
  • 戶數: 90
  • 土地用途: 第三種住宅區(特)
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼骨造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 金朋建設公司
  • 建號: 112建字第1688號
  • 地號:
    • 敦化段二小段449-12地號
    • 敦化段二小段450地號
    • 敦化段二小段465地號
    • 敦化段二小段465-1地號
    • 敦化段二小段468-2地號
    • 敦化段二小段473-9地號
    • 敦化段二小段449-18地號
    • 敦化段二小段449-13地號
    • 敦化段二小段451地號
    • 敦化段二小段452地號
    • 敦化段二小段456地號
    • 敦化段二小段457地號
    • 敦化段二小段460地號
    • 敦化段二小段461地號
    • 敦化段二小段464地號
    • 敦化段二小段464-1地號

建案價格分析

  • 銷售率: 15.56%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1110623~1140415
  • 總價範圍: 6310萬 ~ 10278萬
  • 一年內實坪均價: 286萬
  • 實坪均價: 286萬
  • 虛坪均價: 169萬
  • 最高實坪單價: 305萬
  • 最低實坪單價: 271萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-11-07 8160萬 296萬 174萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
馥蓊 0/0/0 6310萬 ~ 10278萬 14 286萬 實:286萬
虛:169萬		 實:296萬
虛:174萬
(2024-11-07)		 305萬
(2024-05-11)		 271萬
(2024-05-19)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
馥蓊 25~35 7370萬 ~ 10278萬 12 287萬 實:287萬
虛:170萬		 實:296萬
虛:174萬
(2024-11-07)		 305萬
(2024-05-11)		 271萬
(2024-05-19)
馥蓊 15~25 6310萬 ~ 6548萬 2 281萬 實:281萬
虛:166萬		 實:288萬
虛:168萬
(2024-07-12)		 288萬
(2024-07-12)		 274萬
(2024-05-27)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
敦仰 14128萬 ~ 28930萬 69% 270 364萬 實:342萬
虛:204萬		 實:362萬
虛:217萬
(2024-09-03)		 422萬
(2024-05-29)		 284萬
(2021-09-24)
筑丰敦匯 5165萬 ~ 11220萬 40% 62 N/A萬 實:245萬
虛:143萬		 實:229萬
虛:135萬
(2023-11-15)		 289萬
(2021-12-16)		 229萬
(2023-11-15)
敦北南京 2428萬 ~ 5860萬 36% 60 251萬 實:235萬
虛:136萬		 實:252萬
虛:144萬
(2024-08-01)		 252萬
(2024-07-31)		 214萬
(2021-11-27)
恆岳尚美 2980萬 ~ 3400萬 44% 16 269萬 實:264萬
虛:144萬		 實:255萬
虛:139萬
(2024-05-17)		 282萬
(2024-04-02)		 253萬
(2022-08-06)
勝輝馥敦 1388萬 ~ 2320萬 63% 20 331萬 實:303萬
虛:158萬		 實:359萬
虛:164萬
(2024-09-14)		 359萬
(2024-09-14)		 280萬
(2023-02-26)
九榮敦峰 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
揚昇君悅 3691萬 ~ 8000萬 31% 72 248萬 實:265萬
虛:163萬		 實:253萬
虛:158萬
(2024-08-05)		 288萬
(2023-06-30)		 234萬
(2024-05-25)
勤美璞真城仰 17091萬 ~ 28907萬 40% 68 371萬 實:369萬
虛:214萬		 實:343萬
虛:199萬
(2024-12-27)		 426萬
(2023-12-28)		 327萬
(2024-07-16)
聯合大樓 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
馥蓊 6310萬 ~ 10278萬 16% 28 286萬 實:286萬
虛:169萬		 實:296萬
虛:174萬
(2024-11-07)		 305萬
(2024-05-11)		 271萬
(2024-05-19)
敦北VOGUE 1525萬 ~ 3622萬 67% 116 268萬 實:268萬
虛:147萬		 實:276萬
虛:152萬
(2024-12-26)		 300萬
(2024-07-20)		 234萬
(2024-07-30)
西華璞園 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
三輝延吉段案 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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