水天靚 @新建案 @淡水區

銷售率:54.93%，實坪均價:56萬，虛坪均價:32萬，交易總價落在:808萬~1386萬，最新交易於”2024-09-20”，總價:1008萬，實坪價:57萬，虛坪價:32萬。位於”淡水區沙崙路331號旁”，建案由”麥當勞建設股份有限公司”申請，共計71戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 水天靚
  • 登記建案名: 水天靚
  • 建案申請時間: 2023-08-30
  • 地址: 淡水區沙崙路331號旁
  • 戶數: 71
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: 集合住宅(H2)，住宅(H2)，店鋪(G3)
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 麥當勞建設公司
  • 建號: 107淡建字第00276-01號
  • 地號:
    • 望高樓段97地號
    • 望高樓段98地號
    • 望高樓段117-2地號
    • 望高樓段118地號
    • 望高樓段119-1地號

建案價格分析

  • 銷售率: 54.93%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1120706~自完售止,至領取使照6個月止
  • 總價範圍: 808萬 ~ 1386萬
  • 一年內實坪均價: 56萬
  • 實坪均價: 56萬
  • 虛坪均價: 32萬
  • 最高實坪單價: 62萬
  • 最低實坪單價: 49萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-09-20 1008萬 57萬 32萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
水天靚 3/2/2 1105萬 ~ 1386萬 7 55萬 實:54萬
虛:33萬		 實:57萬
虛:31萬
(2024-06-01)		 57萬
(2023-10-29)		 49萬
(2024-03-01)
水天靚 2/2/1 808萬 ~ 1041萬 31 56萬 實:56萬
虛:32萬		 實:57萬
虛:32萬
(2024-09-20)		 62萬
(2024-01-27)		 51萬
(2024-03-17)
水天靚 3/2/1 1381萬 ~ 1381萬 1 56萬 實:56萬
虛:31萬		 實:56萬
虛:31萬
(2024-07-27)		 56萬
(2024-07-27)		 56萬
(2024-07-27)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
水天靚 15~25 808萬 ~ 1386萬 39 56萬 實:56萬
虛:32萬		 實:57萬
虛:32萬
(2024-09-20)		 62萬
(2024-01-27)		 49萬
(2024-03-01)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
新市二丁目 660萬 ~ 3210萬 100% 232 N/A萬 實:48萬
虛:30萬		 實:48萬
虛:30萬
(2023-07-30)		 86萬
(2022-06-26)		 39萬
(2023-07-30)
富麗欣 705萬 ~ 1970萬 89% 238 N/A萬 實:51萬
虛:31萬		 實:52萬
虛:31萬
(2023-10-23)		 80萬
(2022-02-26)		 44萬
(2022-02-16)
兆美萬海 639萬 ~ 3289萬 81% 310 73萬 實:67萬
虛:38萬		 實:72萬
虛:40萬
(2024-11-26)		 89萬
(2022-08-27)		 48萬
(2022-08-21)
佳昂新家 770萬 ~ 2640萬 100% 236 49萬 實:49萬
虛:30萬		 實:52萬
虛:32萬
(2024-05-07)		 85萬
(2023-04-08)		 43萬
(2024-03-18)
佳瑞心公園 730萬 ~ 1260萬 99% 274 53萬 實:53萬
虛:32萬		 實:55萬
虛:34萬
(2024-08-04)		 77萬
(2023-05-23)		 46萬
(2023-09-19)
琢渼 670萬 ~ 1765萬 83% 108 55萬 實:53萬
虛:32萬		 實:56萬
虛:33萬
(2024-12-20)		 77萬
(2024-11-16)		 46萬
(2024-01-29)
水悅日光 525萬 ~ 2120萬 64% 60 70萬 實:73萬
虛:43萬		 實:63萬
虛:36萬
(2024-09-03)		 89萬
(2024-01-19)		 59萬
(2024-05-30)
水天靚 808萬 ~ 1386萬 55% 78 56萬 實:56萬
虛:32萬		 實:57萬
虛:32萬
(2024-09-20)		 62萬
(2024-01-27)		 49萬
(2024-03-01)
水天靚2 788萬 ~ 1442萬 13% 14 59萬 實:57萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:32萬
(2024-08-25)		 64萬
(2024-07-19)		 49萬
(2024-03-09)
築家 629萬 ~ 882萬 71% 16 N/A萬 實:45萬
虛:35萬		 實:47萬
虛:35萬
(2024-02-25)		 49萬
(2024-01-03)		 42萬
(2023-12-29)
合謙耀時代 810萬 ~ 1421萬 61% 170 59萬 實:59萬
虛:35萬		 實:66萬
虛:40萬
(2025-01-09)		 66萬
(2025-01-06)		 49萬
(2024-06-14)
合康植芯 685萬 ~ 1343萬 47% 156 53萬 實:53萬
虛:33萬		 實:61萬
虛:38萬
(2024-12-16)		 91萬
(2024-06-29)		 41萬
(2024-07-29)

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