琢渼 @新建案 @淡水區

銷售率:83.08%，實坪均價:53萬，虛坪均價:32萬，交易總價落在:670萬~1765萬，最新交易於”2024-12-20”，總價:1267萬，實坪價:56萬，虛坪價:33萬。位於”淡水區崁頂五路”，建案由”鼎禾建設股份有限公司”申請，共計65戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 琢渼
  • 登記建案名: 琢渼
  • 建案申請時間: 2023-04-26
  • 地址: 淡水區崁頂五路
  • 戶數: 65
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: H-2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 鼎禾建設公司
  • 建號: 112淡建字第00062號
  • 地號:
    • 淡海段210地號
    • 淡海段211地號

建案價格分析

  • 銷售率: 83.08%
  • 銷售期間: 自售:1120601~1140531;
  • 總價範圍: 670萬 ~ 1765萬
  • 一年內實坪均價: 54萬
  • 實坪均價: 53萬
  • 虛坪均價: 32萬
  • 最高實坪單價: 77萬
  • 最低實坪單價: 46萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-20 1267萬 56萬 33萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
琢渼 3/2/2 1038萬 ~ 1765萬 23 56萬 實:54萬
虛:32萬		 實:56萬
虛:33萬
(2024-12-20)		 77萬
(2024-11-16)		 50萬
(2023-10-28)
琢渼 2/2/1 670萬 ~ 1151萬 31 54萬 實:53萬
虛:32萬		 實:55萬
虛:35萬
(2024-08-18)		 58萬
(2024-08-16)		 46萬
(2024-01-29)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
琢渼 15~25 815萬 ~ 1765萬 43 55萬 實:54萬
虛:32萬		 實:56萬
虛:33萬
(2024-12-20)		 77萬
(2024-11-16)		 50萬
(2023-10-14)
琢渼 <15 670萬 ~ 843萬 11 53萬 實:52萬
虛:33萬		 實:55萬
虛:35萬
(2024-08-18)		 58萬
(2024-08-16)		 46萬
(2024-01-29)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鴻灃COMO 631萬 ~ 2860萬 59% 572 52萬 實:52萬
虛:31萬		 實:56萬
虛:35萬
(2024-12-10)		 84萬
(2023-07-25)		 44萬
(2024-01-03)
琢渼 670萬 ~ 1765萬 83% 108 55萬 實:53萬
虛:32萬		 實:56萬
虛:33萬
(2024-12-20)		 77萬
(2024-11-16)		 46萬
(2024-01-29)
水天靚 808萬 ~ 1386萬 55% 78 56萬 實:56萬
虛:32萬		 實:57萬
虛:32萬
(2024-09-20)		 62萬
(2024-01-27)		 49萬
(2024-03-01)
水天靚2 788萬 ~ 1442萬 13% 14 59萬 實:57萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:32萬
(2024-08-25)		 64萬
(2024-07-19)		 49萬
(2024-03-09)
新海城 812萬 ~ 1350萬 8% 348 63萬 實:63萬
虛:39萬		 實:61萬
虛:38萬
(2025-01-08)		 75萬
(2024-11-30)		 59萬
(2024-11-30)

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