琢渼 @新建案 @淡水區
銷售率:76.92%，實坪均價:53萬，虛坪均價:32萬，交易總價落在:670萬~1392萬，最新交易於”2024-08-18”，總價:809萬，實坪價:55萬，虛坪價:35萬。位於”淡水區崁頂五路”，建案由”鼎禾建設股份有限公司”申請，共計65戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 琢渼
- 登記建案名: 琢渼
- 建案申請時間: 2023-04-26
- 地址: 淡水區崁頂五路
- 戶數: 65
- 土地用途: 第三種住宅區
- 建築用途: H-2集合住宅
- 建築結構: 鋼筋混凝土構造
- 預售建案申請公司(人):
- 鼎禾建設公司
- 建號: 112淡建字第00062號
- 地號:
- 淡海段210地號
- 淡海段211地號
建案價格分析
- 銷售率: 76.92%
- 銷售期間: 自售:1120601~1140531;
- 總價範圍: 670萬 ~ 1392萬
- 一年內實坪均價: 52萬
- 實坪均價: 53萬
- 虛坪均價: 32萬
- 最高實坪單價: 60萬
- 最低實坪單價: 46萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 809萬 | 55萬 | 35萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 琢渼 | 3/2/2 | 1038萬 ~ 1392萬 | 19 | 51萬 | 實:52萬 虛:31萬 |
實:55萬 虛:33萬 (2024-07-01) |
60萬 (2023-09-29) |
50萬 (2023-10-28) |
| 琢渼 | 2/2/1 | 670萬 ~ 1151萬 | 31 | 53萬 | 實:53萬 虛:32萬 |
實:55萬 虛:35萬 (2024-08-18) |
58萬 (2024-08-16) |
46萬 (2024-01-29) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 琢渼 | 15~25 | 815萬 ~ 1392萬 | 39 | 52萬 | 實:53萬 虛:31萬 |
實:57萬 虛:34萬 (2024-07-26) |
60萬 (2023-09-29) |
50萬 (2023-10-14) |
| 琢渼 | <15 | 670萬 ~ 843萬 | 11 | 52萬 | 實:52萬 虛:33萬 |
實:55萬 虛:35萬 (2024-08-18) |
58萬 (2024-08-16) |
46萬 (2024-01-29) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻灃COMO | 631萬 ~ 2860萬 | 52% | 255 | 51萬 | 實:51萬 虛:31萬 |
實:55萬 虛:33萬 (2024-08-19) |
84萬 (2023-07-25) |
44萬 (2024-02-17) |
| 琢渼 | 670萬 ~ 1392萬 | 77% | 50 | 52萬 | 實:53萬 虛:32萬 |
實:55萬 虛:35萬 (2024-08-18) |
60萬 (2023-09-29) |
46萬 (2024-01-29) |
| 水天靚2 | 788萬 ~ 1198萬 | 12% | 6 | 57萬 | 實:57萬 虛:36萬 |
實:64萬 虛:34萬 (2024-07-19) |
64萬 (2024-07-19) |
49萬 (2024-03-09) |
| 水天靚 | 808萬 ~ 1386萬 | 52% | 37 | 56萬 | 實:56萬 虛:32萬 |
實:56萬 虛:31萬 (2024-07-27) |
62萬 (2024-01-27) |
49萬 (2024-03-01) |
| 新海城 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |