鼎吉水岸 @新建案 @中正區

銷售率:27.27%，實坪均價:162萬，虛坪均價:101萬，交易總價落在:1432萬~3968萬，最新交易於”2025-03-21”，總價:2275萬，實坪價:144萬，虛坪價:86萬。位於”中正區中正區螢雪里水源路161-1號共13筆”，建案由”鼎吉建設股份有限公司”申請，共計55戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 鼎吉水岸
  • 登記建案名: 鼎吉水岸
  • 建案申請時間: 2024-01-24
  • 地址: 中正區中正區螢雪里水源路161-1號共13筆
  • 戶數: 55
  • 土地用途: 第三之二種住宅區
  • 建築用途: 住家用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土
  • 預售建案申請公司(人):
    • 鼎吉建設公司
  • 建號: 112建字第0277號
  • 地號:
    • 永昌段一小段450地號
    • 永昌段一小段451地號
    • 永昌段一小段452地號
    • 永昌段一小段453地號
    • 永昌段一小段454地號
    • 永昌段一小段455地號
    • 永昌段一小段456地號
    • 永昌段一小段457地號
    • 永昌段一小段458地號
    • 永昌段一小段464地號

建案價格分析

  • 銷售率: 27.27%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130301~1140430
  • 總價範圍: 1432萬 ~ 3968萬
  • 一年內實坪均價: 149萬
  • 實坪均價: 162萬
  • 虛坪均價: 101萬
  • 最高實坪單價: 190萬
  • 最低實坪單價: 144萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-03-21 2275萬 144萬 86萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鼎吉水岸 2/2/1 2275萬 ~ 2370萬 6 145萬 實:156萬
虛:93萬		 實:144萬
虛:86萬
(2025-03-21)		 169萬
(2024-05-24)		 144萬
(2025-03-21)
鼎吉水岸 1/1/1 1432萬 ~ 1613萬 8 159萬 實:162萬
虛:106萬		 實:159萬
虛:104萬
(2024-06-04)		 168萬
(2024-04-13)		 149萬
(2024-05-15)
鼎吉水岸 3/2/2 3968萬 ~ 3968萬 1 N/A萬 實:190萬
虛:109萬		 實:190萬
虛:109萬
(2024-04-13)		 190萬
(2024-04-13)		 190萬
(2024-04-13)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鼎吉水岸 <15 1432萬 ~ 2370萬 11 159萬 實:164萬
虛:104萬		 實:159萬
虛:104萬
(2024-06-04)		 169萬
(2024-05-24)		 149萬
(2024-05-15)
鼎吉水岸 15~25 2275萬 ~ 3968萬 4 145萬 實:157萬
虛:93萬		 實:144萬
虛:86萬
(2025-03-21)		 190萬
(2024-04-13)		 144萬
(2025-03-21)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
國雄中正 2858萬 ~ 5310萬 35% 62 178萬 實:165萬
虛:91萬		 實:189萬
虛:103萬
(2024-09-05)		 189萬
(2024-09-05)		 153萬
(2023-06-18)
紀州樂章 2060萬 ~ 3630萬 39% 28 178萬 實:154萬
虛:87萬		 實:178萬
虛:100萬
(2024-07-23)		 178萬
(2024-07-23)		 142萬
(2021-12-09)
炎洲晴 3070萬 ~ 3200萬 100% 24 216萬 實:215萬
虛:119萬		 實:215萬
虛:119萬
(2024-07-26)		 219萬
(2022-07-26)		 209萬
(2024-01-31)
南海1號苑 1488萬 ~ 3250萬 67% 16 192萬 實:194萬
虛:99萬		 實:192萬
虛:98萬
(2024-05-28)		 217萬
(2024-03-15)		 185萬
(2024-02-26)
華和淳萃 1510萬 ~ 4880萬 33% 44 159萬 實:149萬
虛:88萬		 實:158萬
虛:92萬
(2024-05-30)		 162萬
(2024-03-29)		 136萬
(2023-02-14)
耕玥 2300萬 ~ 2500萬 77% 20 N/A萬 實:172萬
虛:88萬		 實:170萬
虛:87萬
(2023-10-04)		 180萬
(2023-06-21)		 166萬
(2023-10-04)
世達懿居 1360萬 ~ 4540萬 47% 160 N/A萬 實:199萬
虛:127萬		 實:206萬
虛:132萬
(2024-04-30)		 220萬
(2023-12-19)		 180萬
(2023-11-29)
全坤富御 2501萬 ~ 4210萬 48% 50 177萬 實:176萬
虛:97萬		 實:160萬
虛:91萬
(2024-06-26)		 208萬
(2024-03-27)		 159萬
(2024-03-16)
鼎吉水岸 1432萬 ~ 3968萬 27% 30 149萬 實:162萬
虛:101萬		 實:144萬
虛:86萬
(2025-03-21)		 190萬
(2024-04-13)		 144萬
(2025-03-21)
雍雋品 3110萬 ~ 6490萬 38% 58 202萬 實:198萬
虛:120萬		 實:200萬
虛:127萬
(2024-07-03)		 224萬
(2024-06-23)		 172萬
(2024-06-20)
陞遠琚 2129萬 ~ 4320萬 47% 34 227萬 實:227萬
虛:134萬		 實:252萬
虛:151萬
(2025-03-12)		 252萬
(2025-03-12)		 205萬
(2024-09-22)
宏燁文華 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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