豐萃 @新建案 @士林區

銷售率:8.62%，實坪均價:170萬，虛坪均價:106萬，交易總價落在:2747萬~4618萬，最新交易於”2025-04-08”，總價:4010萬，實坪價:182萬，虛坪價:113萬。位於”士林區承德路四段58巷31弄10號二樓共90筆”，建案由”聖得福建設開發股份有限公司”申請，共計174戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 豐萃
  • 登記建案名: 豐萃
  • 建案申請時間: 2024-11-20
  • 地址: 士林區承德路四段58巷31弄10號二樓共90筆
  • 戶數: 174
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 聖得福建設開發公司
  • 建號: 113建字第0888號
  • 地號:
    • 百齡段五小段543地號

建案價格分析

  • 銷售率: 8.62%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:銷售人員進場起算12個月
  • 總價範圍: 2747萬 ~ 4618萬
  • 一年內實坪均價: 170萬
  • 實坪均價: 170萬
  • 虛坪均價: 106萬
  • 最高實坪單價: 182萬
  • 最低實坪單價: 162萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-08 4010萬 182萬 113萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
豐萃 3/2/2 3480萬 ~ 4618萬 8 171萬 實:171萬
虛:106萬		 實:182萬
虛:113萬
(2025-04-08)		 182萬
(2025-04-08)		 162萬
(2025-01-16)
豐萃 2/2/2 2775萬 ~ 2980萬 5 171萬 實:171萬
虛:106萬		 實:168萬
虛:104萬
(2025-03-07)		 179萬
(2025-03-06)		 166萬
(2025-01-24)
豐萃 2/1/1 2747萬 ~ 2769萬 2 165萬 實:165萬
虛:102萬		 實:166萬
虛:103萬
(2025-03-26)		 166萬
(2025-03-26)		 165萬
(2025-03-26)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
豐萃 15~25 2747萬 ~ 4010萬 13 170萬 實:170萬
虛:105萬		 實:182萬
虛:113萬
(2025-04-08)		 182萬
(2025-04-08)		 162萬
(2025-01-16)
豐萃 25~35 4403萬 ~ 4618萬 2 175萬 實:175萬
虛:108萬		 實:179萬
虛:110萬
(2025-03-05)		 179萬
(2025-03-05)		 171萬
(2025-01-13)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
璞詠川 1515萬 ~ 3818萬 48% 26 N/A萬 實:141萬
虛:85萬		 實:137萬
虛:83萬
(2022-06-10)		 152萬
(2022-01-09)		 130萬
(2022-03-02)
青隅 1726萬 ~ 2325萬 100% 24 N/A萬 實:159萬
虛:82萬		 實:157萬
虛:80萬
(2023-07-25)		 166萬
(2023-07-20)		 151萬
(2022-10-01)
圓山富璟 3500萬 ~ 6330萬 47% 86 177萬 實:171萬
虛:96萬		 實:185萬
虛:105萬
(2025-03-30)		 190萬
(2025-03-25)		 156萬
(2024-07-04)
炎洲隱玉 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
豐萃 2747萬 ~ 4618萬 9% 30 170萬 實:170萬
虛:106萬		 實:182萬
虛:113萬
(2025-04-08)		 182萬
(2025-04-08)		 162萬
(2025-01-16)
大河商爵 5540萬 ~ 16374萬 11% 18 119萬 實:119萬
虛:68萬		 實:120萬
虛:69萬
(2025-02-10)		 127萬
(2025-01-21)		 114萬
(2025-01-21)

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