大河商爵 @新建案 @士林區

銷售率:11.25%，實坪均價:119萬，虛坪均價:68萬，交易總價落在:5540萬~16374萬，最新交易於”2025-02-10”，總價:7361萬，實坪價:120萬，虛坪價:69萬。位於”士林區大南路369號”，建案由”都美建設股份有限公司”申請，共計80戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 大河商爵
  • 登記建案名: 大河商爵
  • 建案申請時間: 2025-02-25
  • 地址: 士林區大南路369號
  • 戶數: 80
  • 土地用途: 第三種工業區
  • 建築用途: 工業用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 都美建設公司
  • 建號: 114建字0011
  • 地號:
    • 百齡段三小段212-1地號
    • 百齡段三小段212-3地號
    • 百齡段三小段212-4地號
    • 百齡段三小段212-5地號
    • 百齡段三小段212-6地號
    • 百齡段三小段212-7地號
    • 百齡段三小段212-8地號

建案價格分析

  • 銷售率: 11.25%
  • 銷售期間: 1140227~1141231
  • 總價範圍: 5540萬 ~ 16374萬
  • 一年內實坪均價: 119萬
  • 實坪均價: 119萬
  • 虛坪均價: 68萬
  • 最高實坪單價: 127萬
  • 最低實坪單價: 114萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-02-10 7361萬 120萬 69萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
大河商爵 0/0/0 5540萬 ~ 16374萬 9 119萬 實:119萬
虛:68萬		 實:120萬
虛:69萬
(2025-02-10)		 127萬
(2025-01-21)		 114萬
(2025-01-21)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
大河商爵 >35 5540萬 ~ 16374萬 9 119萬 實:119萬
虛:68萬		 實:120萬
虛:69萬
(2025-02-10)		 127萬
(2025-01-21)		 114萬
(2025-01-21)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
青隅 1726萬 ~ 2325萬 100% 24 N/A萬 實:159萬
虛:82萬		 實:157萬
虛:80萬
(2023-07-25)		 166萬
(2023-07-20)		 151萬
(2022-10-01)
圓山富璟 3500萬 ~ 6330萬 47% 86 177萬 實:171萬
虛:96萬		 實:185萬
虛:105萬
(2025-03-30)		 190萬
(2025-03-25)		 156萬
(2024-07-04)
德林哲里 1551萬 ~ 3035萬 100% 116 N/A萬 實:108萬
虛:66萬		 實:101萬
虛:61萬
(2023-05-30)		 118萬
(2023-05-12)		 101萬
(2023-05-30)
炎洲隱玉 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
豐萃 2747萬 ~ 4618萬 9% 30 170萬 實:170萬
虛:106萬		 實:182萬
虛:113萬
(2025-04-08)		 182萬
(2025-04-08)		 162萬
(2025-01-16)
大河商爵 5540萬 ~ 16374萬 11% 18 119萬 實:119萬
虛:68萬		 實:120萬
虛:69萬
(2025-02-10)		 127萬
(2025-01-21)		 114萬
(2025-01-21)

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