蒔嶼 @新建案 @士林區

銷售率:18.97%，實坪均價:214萬，虛坪均價:124萬，交易總價落在:1687萬~4154萬，最新交易於”2025-04-08”，總價:2025萬，實坪價:210萬，虛坪價:126萬。位於”士林區舊佳里中正路212巷8弄2號1樓 共9筆”，建案由”圜寬生活開發股份有限公司”申請，共計58戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 蒔嶼
  • 登記建案名: 蒔嶼
  • 建案申請時間: 2024-10-04
  • 地址: 士林區舊佳里中正路212巷8弄2號1樓 共9筆
  • 戶數: 58
  • 土地用途: 第一種商業區
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 圜寬生活開發公司
  • 建號: 111建字第0342號
  • 地號:
    • 陽明段二小段224地號
    • 陽明段二小段225地號
    • 陽明段二小段226地號

建案價格分析

  • 銷售率: 18.97%
  • 銷售期間: 無
  • 總價範圍: 1687萬 ~ 4154萬
  • 一年內實坪均價: 214萬
  • 實坪均價: 214萬
  • 虛坪均價: 124萬
  • 最高實坪單價: 229萬
  • 最低實坪單價: 190萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-08 2025萬 210萬 126萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
蒔嶼 1/1/1 2154萬 ~ 2456萬 3 209萬 實:209萬
虛:124萬		 實:210萬
虛:123萬
(2025-03-30)		 210萬
(2025-03-30)		 209萬
(2025-03-15)
蒔嶼 3/2/2 4154萬 ~ 4154萬 1 190萬 實:190萬
虛:115萬		 實:190萬
虛:115萬
(2025-03-30)		 190萬
(2025-03-30)		 190萬
(2025-03-30)
蒔嶼 1/0/1 1687萬 ~ 2285萬 5 224萬 實:224萬
虛:126萬		 實:210萬
虛:126萬
(2025-04-08)		 229萬
(2025-03-15)		 210萬
(2025-04-08)
蒔嶼 2/1/1 2839萬 ~ 2839萬 1 219萬 實:219萬
虛:128萬		 實:219萬
虛:128萬
(2025-03-16)		 219萬
(2025-03-16)		 219萬
(2025-03-16)
蒔嶼 2/1/2 3335萬 ~ 3335萬 1 201萬 實:201萬
虛:117萬		 實:201萬
虛:117萬
(2025-04-07)		 201萬
(2025-04-07)		 201萬
(2025-04-07)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
蒔嶼 <15 1687萬 ~ 2839萬 9 218萬 實:218萬
虛:126萬		 實:210萬
虛:126萬
(2025-04-08)		 229萬
(2025-03-15)		 209萬
(2025-03-15)
蒔嶼 15~25 3335萬 ~ 4154萬 2 195萬 實:195萬
虛:116萬		 實:201萬
虛:117萬
(2025-04-07)		 201萬
(2025-04-07)		 190萬
(2025-03-30)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
山隱曼曼 1126萬 ~ 2906萬 47% 18 N/A萬 實:155萬
虛:89萬		 實:157萬
虛:91萬
(2021-09-07)		 157萬
(2021-09-07)		 154萬
(2021-07-29)
有川翩翩 1273萬 ~ 3700萬 63% 54 163萬 實:154萬
虛:90萬		 實:163萬
虛:96萬
(2024-08-05)		 183萬
(2023-03-15)		 140萬
(2023-03-07)
東村渥雲 3130萬 ~ 4530萬 9% 6 N/A萬 實:223萬
虛:132萬		 實:218萬
虛:129萬
(2023-10-18)		 239萬
(2022-12-10)		 212萬
(2022-10-08)
恆合芝山 1598萬 ~ 2370萬 40% 24 N/A萬 實:188萬
虛:105萬		 實:191萬
虛:108萬
(2024-05-10)		 196萬
(2023-10-11)		 183萬
(2022-11-22)
築觀 6490萬 ~ 8400萬 45% 86 217萬 實:214萬
虛:130萬		 實:232萬
虛:142萬
(2024-10-29)		 250萬
(2024-07-13)		 202萬
(2024-09-13)
碩樺Artist 5039萬 ~ 7300萬 46% 42 194萬 實:189萬
虛:115萬		 實:188萬
虛:115萬
(2024-09-20)		 202萬
(2023-09-26)		 171萬
(2023-12-22)
士林竣 3989萬 ~ 4868萬 25% 10 195萬 實:196萬
虛:116萬		 實:202萬
虛:130萬
(2025-01-17)		 213萬
(2023-12-05)		 183萬
(2023-05-17)
璞園知山 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
禾碩芝山綻 2520萬 ~ 4098萬 36% 52 N/A萬 實:192萬
虛:114萬		 實:201萬
虛:117萬
(2024-02-21)		 201萬
(2023-12-09)		 182萬
(2024-01-01)
中山北美 2540萬 ~ 4298萬 97% 72 205萬 實:200萬
虛:116萬		 實:206萬
虛:120萬
(2024-08-16)		 216萬
(2024-06-24)		 185萬
(2024-04-18)
文林君閱 2292萬 ~ 3711萬 51% 42 180萬 實:181萬
虛:105萬		 實:178萬
虛:103萬
(2025-03-10)		 194萬
(2024-05-20)		 171萬
(2024-04-27)
溪泊林 1700萬 ~ 4803萬 31% 44 207萬 實:207萬
虛:123萬		 實:179萬
虛:107萬
(2025-04-01)		 225萬
(2024-08-23)		 179萬
(2025-04-01)
蒔嶼 1687萬 ~ 4154萬 19% 33 214萬 實:214萬
虛:124萬		 實:210萬
虛:126萬
(2025-04-08)		 229萬
(2025-03-15)		 190萬
(2025-03-30)
廣宇大涵 6470萬 ~ 6600萬 5% 3 215萬 實:215萬
虛:128萬		 實:219萬
虛:128萬
(2025-04-09)		 219萬
(2025-04-09)		 213萬
(2025-03-05)

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