文林君閱 @新建案 @士林區

銷售率:48.19%，實坪均價:181萬，虛坪均價:105萬，交易總價落在:2292萬~3711萬，最新交易於”2025-01-10”，總價:3546萬，實坪價:180萬，虛坪價:105萬。位於”士林區福佳里美崙街11號共12筆”，建案由”藤霖國際開發股份有限公司”申請，共計83戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 文林君閱
  • 登記建案名: 文林君閱
  • 建案申請時間: 2024-03-11
  • 地址: 士林區福佳里美崙街11號共12筆
  • 戶數: 83
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 藤霖國際開發公司
  • 建號: 112建字第0141號
  • 地號:
    • 陽明段三小段379-6地號
    • 陽明段三小段379-7地號
    • 陽明段三小段421地號
    • 陽明段三小段422地號
    • 陽明段三小段423地號
    • 陽明段三小段425地號
    • 陽明段三小段379-8地號
    • 陽明段三小段379-9地號
    • 陽明段三小段379-10地號
    • 陽明段三小段379-11地號
    • 陽明段三小段379-12地號
    • 陽明段三小段418地號
    • 陽明段三小段419地號
    • 陽明段三小段420地號

建案價格分析

  • 銷售率: 48.19%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1121201~1140531,合約簽訂起算18個月
  • 總價範圍: 2292萬 ~ 3711萬
  • 一年內實坪均價: 181萬
  • 實坪均價: 181萬
  • 虛坪均價: 105萬
  • 最高實坪單價: 194萬
  • 最低實坪單價: 171萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-10 3546萬 180萬 105萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
文林君閱 2/2/2 2292萬 ~ 2695萬 27 182萬 實:182萬
虛:105萬		 實:183萬
虛:105萬
(2025-01-10)		 194萬
(2024-05-20)		 173萬
(2024-07-03)
文林君閱 3/2/2 3361萬 ~ 3711萬 13 179萬 實:179萬
虛:104萬		 實:180萬
虛:105萬
(2025-01-10)		 189萬
(2024-05-14)		 171萬
(2024-04-27)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
文林君閱 <15 2292萬 ~ 2695萬 27 182萬 實:182萬
虛:105萬		 實:183萬
虛:105萬
(2025-01-10)		 194萬
(2024-05-20)		 173萬
(2024-07-03)
文林君閱 15~25 3361萬 ~ 3711萬 13 179萬 實:179萬
虛:104萬		 實:180萬
虛:105萬
(2025-01-10)		 189萬
(2024-05-14)		 171萬
(2024-04-27)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
山隱曼曼 1126萬 ~ 2906萬 47% 18 N/A萬 實:155萬
虛:89萬		 實:157萬
虛:91萬
(2021-09-07)		 157萬
(2021-09-07)		 154萬
(2021-07-29)
有川翩翩 1273萬 ~ 3700萬 63% 54 156萬 實:154萬
虛:90萬		 實:163萬
虛:96萬
(2024-08-05)		 183萬
(2023-03-15)		 140萬
(2023-03-07)
東村渥雲 3130萬 ~ 4530萬 9% 6 N/A萬 實:223萬
虛:132萬		 實:218萬
虛:129萬
(2023-10-18)		 239萬
(2022-12-10)		 212萬
(2022-10-08)
恆合芝山 1598萬 ~ 2370萬 40% 24 191萬 實:188萬
虛:105萬		 實:191萬
虛:108萬
(2024-05-10)		 196萬
(2023-10-11)		 183萬
(2022-11-22)
築觀 6490萬 ~ 8400萬 45% 86 216萬 實:214萬
虛:130萬		 實:232萬
虛:142萬
(2024-10-29)		 250萬
(2024-07-13)		 202萬
(2024-09-13)
碩樺Artist 5039萬 ~ 7300萬 46% 42 195萬 實:189萬
虛:115萬		 實:188萬
虛:115萬
(2024-09-20)		 202萬
(2023-09-26)		 171萬
(2023-12-22)
士林竣 3989萬 ~ 4722萬 20% 8 187萬 實:194萬
虛:112萬		 實:187萬
虛:107萬
(2024-06-15)		 213萬
(2023-12-05)		 183萬
(2023-05-17)
璞園知山 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
禾碩芝山綻 2520萬 ~ 4098萬 36% 52 N/A萬 實:192萬
虛:114萬		 實:201萬
虛:117萬
(2024-02-21)		 201萬
(2023-12-09)		 182萬
(2024-01-01)
中山北美 2540萬 ~ 4298萬 97% 72 200萬 實:200萬
虛:116萬		 實:206萬
虛:120萬
(2024-08-16)		 216萬
(2024-06-24)		 185萬
(2024-04-18)
文林君閱 2292萬 ~ 3711萬 48% 40 181萬 實:181萬
虛:105萬		 實:180萬
虛:105萬
(2025-01-10)		 194萬
(2024-05-20)		 171萬
(2024-04-27)
蒔嶼 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
廣宇大涵 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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