禾碩芝山綻 @新建案 @士林區
銷售率:35.62%，實坪均價:192萬，虛坪均價:114萬，交易總價落在:2520萬~4098萬，最新交易於”2024-02-21”，總價:2620萬，實坪價:201萬，虛坪價:117萬。位於”士林區德華里文昌路”，建案由”禾碩建設股份有限公司等三人”申請，共計73戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 禾碩芝山綻
- 登記建案名: 禾碩芝山綻
- 建案申請時間: 2023-07-27
- 地址: 士林區德華里文昌路
- 戶數: 73
- 土地用途: 第三種住宅區
- 建築用途: 多戶住宅、一般零售業(甲)、一般事務所
- 建築結構: RC造(供公眾使用建築物)
- 預售建案申請公司(人):
- 禾碩建設公司
- 建號: 112建字第0081號
- 地號:
- 蘭雅段三小段311地號
- 蘭雅段三小段312地號
- 蘭雅段三小段321地號
- 蘭雅段三小段322地號
- 蘭雅段三小段323地號
- 蘭雅段三小段324地號
- 蘭雅段三小段333地號
- 蘭雅段三小段334地號
- 蘭雅段三小段335地號
- 蘭雅段三小段336地號
- 蘭雅段三小段313地號
- 蘭雅段三小段314地號
- 蘭雅段三小段315地號
- 蘭雅段三小段316地號
- 蘭雅段三小段317地號
- 蘭雅段三小段318地號
- 蘭雅段三小段319地號
- 蘭雅段三小段320地號
建案價格分析
- 銷售率: 35.62%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:1111001~1130229
- 總價範圍: 2520萬 ~ 4098萬
- 一年內實坪均價: 193萬
- 實坪均價: 192萬
- 虛坪均價: 114萬
- 最高實坪單價: 201萬
- 最低實坪單價: 182萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-21 | 2620萬 | 201萬 | 117萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾碩芝山綻 | 2/2/1 | 2520萬 ~ 2750萬 | 13 | 194萬 | 實:194萬 虛:113萬 |
實:201萬 虛:117萬 (2024-02-21) |
201萬 (2023-12-09) |
182萬 (2024-01-01) |
| 禾碩芝山綻 | 2/2/2 | 2853萬 ~ 2890萬 | 3 | 192萬 | 實:192萬 虛:116萬 |
實:192萬 虛:116萬 (2024-01-14) |
194萬 (2023-12-23) |
191萬 (2023-12-30) |
| 禾碩芝山綻 | 3/2/2 | 3430萬 ~ 4098萬 | 10 | 189萬 | 實:189萬 虛:114萬 |
實:192萬 虛:115萬 (2023-11-24) |
193萬 (2023-11-02) |
182萬 (2023-11-23) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾碩芝山綻 | <15 | 2520萬 ~ 2890萬 | 16 | 194萬 | 實:194萬 虛:113萬 |
實:201萬 虛:117萬 (2024-02-21) |
201萬 (2023-12-09) |
182萬 (2024-01-01) |
| 禾碩芝山綻 | 15~25 | 3430萬 ~ 4098萬 | 10 | 189萬 | 實:189萬 虛:114萬 |
實:192萬 虛:115萬 (2023-11-24) |
193萬 (2023-11-02) |
182萬 (2023-11-23) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山隱曼曼 | 1126萬 ~ 2906萬 | 47% | 9 | N/A萬 | 實:155萬 虛:89萬 |
實:157萬 虛:91萬 (2021-09-07) |
157萬 (2021-09-07) |
154萬 (2021-07-29) |
| 紘石仰格 | 5878萬 ~ 6100萬 | 3% | 2 | N/A萬 | 實:181萬 虛:100萬 |
實:185萬 虛:102萬 (2023-04-02) |
185萬 (2023-04-02) |
178萬 (2022-10-23) |
| 有川翩翩 | 1273萬 ~ 3700萬 | 63% | 27 | 156萬 | 實:154萬 虛:90萬 |
實:163萬 虛:96萬 (2024-08-05) |
183萬 (2023-03-15) |
140萬 (2023-03-07) |
| 東村渥雲 | 3130萬 ~ 4530萬 | 9% | 3 | 218萬 | 實:223萬 虛:132萬 |
實:218萬 虛:129萬 (2023-10-18) |
239萬 (2022-12-10) |
212萬 (2022-10-08) |
| 恆合芝山 | 1598萬 ~ 2370萬 | 40% | 12 | 191萬 | 實:188萬 虛:105萬 |
實:191萬 虛:108萬 (2024-06-05) |
196萬 (2023-10-11) |
183萬 (2022-11-22) |
| 築觀 | 6490萬 ~ 8400萬 | 39% | 37 | 215萬 | 實:215萬 虛:130萬 |
實:207萬 虛:127萬 (2024-08-16) |
250萬 (2024-07-13) |
203萬 (2023-07-10) |
| 碩樺Artist | 5039萬 ~ 7300萬 | 43% | 20 | 189萬 | 實:189萬 虛:115萬 |
實:199萬 虛:121萬 (2024-06-04) |
202萬 (2023-09-26) |
171萬 (2023-12-22) |
| 總盛擁翠 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 士林竣 | 3989萬 ~ 4722萬 | 20% | 4 | 200萬 | 實:194萬 虛:112萬 |
實:187萬 虛:107萬 (2024-06-15) |
213萬 (2023-12-05) |
183萬 (2023-05-17) |
| 禾碩芝山綻 | 2520萬 ~ 4098萬 | 36% | 26 | 193萬 | 實:192萬 虛:114萬 |
實:201萬 虛:117萬 (2024-02-21) |
201萬 (2023-12-09) |
182萬 (2024-01-01) |
| 中山北美 | 2540萬 ~ 4298萬 | 97% | 36 | 200萬 | 實:200萬 虛:116萬 |
實:188萬 虛:110萬 (2024-08-16) |
216萬 (2024-06-24) |
185萬 (2024-05-12) |
| 展宜常閑 | 2362萬 ~ 5000萬 | 89% | 25 | 204萬 | 實:206萬 虛:119萬 |
實:202萬 虛:118萬 (2023-12-09) |
249萬 (2023-09-05) |
196萬 (2023-11-08) |
| 璽琚 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 文林君閱 | 2292萬 ~ 3711萬 | 43% | 36 | 181萬 | 實:181萬 虛:105萬 |
實:174萬 虛:101萬 (2024-08-13) |
194萬 (2024-05-11) |
171萬 (2024-05-04) |