溪泊林 @新建案 @士林區

銷售率:30.99%，實坪均價:207萬，虛坪均價:123萬，交易總價落在:1700萬~4803萬，最新交易於”2025-04-01”，總價:2378萬，實坪價:179萬，虛坪價:107萬。位於”士林區福林路363號共6筆”，建案由”欣暘建設股份有限公司”申請，共計71戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 溪泊林
  • 登記建案名: 溪泊林
  • 建案申請時間: 2024-07-03
  • 地址: 士林區福林路363號共6筆
  • 戶數: 71
  • 土地用途: 住三
  • 建築用途: 住宅用及宗教用
  • 建築結構: RC
  • 預售建案申請公司(人):
    • 欣暘建設公司
  • 建號: 113建字第0080號
  • 地號:
    • 福林段一小段97地號
    • 福林段一小段98地號
    • 福林段一小段99地號
    • 福林段一小段100地號
    • 福林段一小段101地號
    • 福林段一小段102地號
    • 福林段一小段103地號

建案價格分析

  • 銷售率: 30.99%
  • 銷售期間: 無
  • 總價範圍: 1700萬 ~ 4803萬
  • 一年內實坪均價: 207萬
  • 實坪均價: 207萬
  • 虛坪均價: 123萬
  • 最高實坪單價: 225萬
  • 最低實坪單價: 179萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-01 2378萬 179萬 107萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
溪泊林 1/1/1 1700萬 ~ 1846萬 5 216萬 實:216萬
虛:125萬		 實:207萬
虛:120萬
(2025-03-06)		 225萬
(2024-08-23)		 207萬
(2025-03-06)
溪泊林 2/1/1 2378萬 ~ 2775萬 4 196萬 實:196萬
虛:117萬		 實:179萬
虛:107萬
(2025-04-01)		 209萬
(2024-09-14)		 179萬
(2025-04-01)
溪泊林 2/1/2 2890萬 ~ 3210萬 7 211萬 實:211萬
虛:125萬		 實:210萬
虛:125萬
(2025-03-29)		 218萬
(2024-08-27)		 197萬
(2025-03-16)
溪泊林 3/2/2 3880萬 ~ 4803萬 6 204萬 實:204萬
虛:121萬		 實:218萬
虛:129萬
(2025-01-10)		 218萬
(2025-01-10)		 191萬
(2024-11-09)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
溪泊林 <15 1700萬 ~ 3210萬 16 209萬 實:209萬
虛:123萬		 實:179萬
虛:107萬
(2025-04-01)		 225萬
(2024-08-23)		 179萬
(2025-04-01)
溪泊林 15~25 3880萬 ~ 4803萬 6 204萬 實:204萬
虛:121萬		 實:218萬
虛:129萬
(2025-01-10)		 218萬
(2025-01-10)		 191萬
(2024-11-09)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
東村渥雲 3130萬 ~ 4530萬 9% 6 N/A萬 實:223萬
虛:132萬		 實:218萬
虛:129萬
(2023-10-18)		 239萬
(2022-12-10)		 212萬
(2022-10-08)
築觀 6490萬 ~ 8400萬 45% 86 217萬 實:214萬
虛:130萬		 實:232萬
虛:142萬
(2024-10-29)		 250萬
(2024-07-13)		 202萬
(2024-09-13)
碩樺Artist 5039萬 ~ 7300萬 46% 42 194萬 實:189萬
虛:115萬		 實:188萬
虛:115萬
(2024-09-20)		 202萬
(2023-09-26)		 171萬
(2023-12-22)
璞園知山 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
中山北美 2540萬 ~ 4298萬 97% 72 205萬 實:200萬
虛:116萬		 實:206萬
虛:120萬
(2024-08-16)		 216萬
(2024-06-24)		 185萬
(2024-04-18)
璞真上善 4450萬 ~ 6600萬 50% 35 184萬 實:187萬
虛:112萬		 實:182萬
虛:107萬
(2024-07-06)		 207萬
(2024-01-16)		 177萬
(2024-06-28)
溪泊林 1700萬 ~ 4803萬 31% 44 207萬 實:207萬
虛:123萬		 實:179萬
虛:107萬
(2025-04-01)		 225萬
(2024-08-23)		 179萬
(2025-04-01)
蒔嶼 1687萬 ~ 4154萬 19% 33 214萬 實:214萬
虛:124萬		 實:210萬
虛:126萬
(2025-04-08)		 229萬
(2025-03-15)		 190萬
(2025-03-30)
曜峰景 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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