碧湖雲景 @新建案 @內湖區

銷售率:8.54%，實坪均價:225萬，虛坪均價:134萬，交易總價落在:1922萬~5253萬，最新交易於”2024-12-17”，總價:2103萬，實坪價:221萬，虛坪價:131萬。位於”內湖區內湖路一段691號地下一層”，建案由”士林開發股份有限公司”申請，共計363戶。

本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 碧湖雲景
  • 登記建案名: 碧湖雲景
  • 建案申請時間: 2024-08-16
  • 地址: 內湖區內湖路一段691號地下一層
  • 戶數: 363
  • 土地用途: 第一種商業區(特)
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼骨RC
  • 預售建案申請公司(人):
    • 士林開發公司
  • 建號: 112建字第0220號
  • 地號:
    • 碧湖段四小段382地號
    • 碧湖段四小段382-1地號
    • 碧湖段四小段383地號
    • 碧湖段四小段383-1地號
    • 碧湖段四小段410地號
    • 碧湖段四小段410-1地號
    • 碧湖段四小段416-1地號
    • 碧湖段四小段423地號

建案價格分析

  • 銷售率: 8.54%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:銷售人員進駐正式公開日起至使用執照取得後十二個月止
  • 總價範圍: 1922萬 ~ 5253萬
  • 一年內實坪均價: 225萬
  • 實坪均價: 225萬
  • 虛坪均價: 134萬
  • 最高實坪單價: 250萬
  • 最低實坪單價: 205萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-17 2103萬 221萬 131萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
碧湖雲景 2/1/1 3188萬 ~ 3219萬 3 210萬 實:210萬
虛:130萬		 實:209萬
虛:129萬
(2024-12-12)		 211萬
(2024-11-29)		 209萬
(2024-12-12)
碧湖雲景 2/1/2 3845萬 ~ 4398萬 6 234萬 實:234萬
虛:137萬		 實:244萬
虛:143萬
(2024-10-19)		 244萬
(2024-10-19)		 213萬
(2024-09-22)
碧湖雲景 1/1/1 1922萬 ~ 2317萬 18 224萬 實:224萬
虛:133萬		 實:221萬
虛:131萬
(2024-12-17)		 250萬
(2024-10-05)		 205萬
(2024-11-12)
碧湖雲景 3/1/2 4280萬 ~ 5253萬 4 222萬 實:222萬
虛:134萬		 實:223萬
虛:135萬
(2024-10-08)		 231萬
(2024-10-04)		 215萬
(2024-10-05)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
碧湖雲景 15~25 3188萬 ~ 5253萬 13 225萬 實:225萬
虛:134萬		 實:209萬
虛:129萬
(2024-12-12)		 244萬
(2024-10-19)		 209萬
(2024-12-12)
碧湖雲景 <15 1922萬 ~ 2317萬 18 224萬 實:224萬
虛:133萬		 實:221萬
虛:131萬
(2024-12-17)		 250萬
(2024-10-05)		 205萬
(2024-11-12)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
澧鈺12 1313萬 ~ 1964萬 83% 20 170萬 實:157萬
虛:86萬		 實:168萬
虛:93萬
(2024-08-23)		 172萬
(2024-08-04)		 147萬
(2022-02-24)
基泰碧湖 1904萬 ~ 2910萬 95% 154 N/A萬 實:177萬
虛:107萬		 實:177萬
虛:107萬
(2023-01-31)		 192萬
(2022-02-19)		 162萬
(2022-02-16)
輕山敘 2310萬 ~ 3676萬 77% 20 N/A萬 實:140萬
虛:87萬		 實:131萬
虛:81萬
(2022-09-24)		 152萬
(2022-05-08)		 129萬
(2022-06-20)
碧湖首澤 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
廣宇江南 1668萬 ~ 3610萬 36% 54 N/A萬 實:160萬
虛:91萬		 實:160萬
虛:91萬
(2023-08-31)		 175萬
(2022-09-01)		 150萬
(2023-03-06)
中國開發內湖洲子街廠辦大樓案 N/A萬 ~ N/A萬 4% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
碧湖文森 1440萬 ~ 3833萬 49% 68 202萬 實:193萬
虛:117萬		 實:204萬
虛:124萬
(2024-03-30)		 205萬
(2023-09-23)		 168萬
(2024-02-02)
德孚昀品 1974萬 ~ 5150萬 78% 62 176萬 實:176萬
虛:106萬		 實:174萬
虛:106萬
(2024-06-20)		 197萬
(2024-06-13)		 169萬
(2024-03-25)
山釀 2783萬 ~ 2989萬 100% 24 N/A萬 實:167萬
虛:95萬		 實:163萬
虛:92萬
(2024-01-10)		 174萬
(2024-01-03)		 161萬
(2023-11-05)
恆悅麗山 2480萬 ~ 4620萬 91% 126 216萬 實:216萬
虛:129萬		 實:214萬
虛:126萬
(2024-10-19)		 246萬
(2024-07-06)		 208萬
(2024-09-03)
力麒寰山 1561萬 ~ 4647萬 45% 98 190萬 實:190萬
虛:112萬		 實:178萬
虛:106萬
(2025-01-06)		 212萬
(2024-11-03)		 177萬
(2024-12-08)
碧湖雲景 1922萬 ~ 5253萬 9% 62 225萬 實:225萬
虛:134萬		 實:221萬
虛:131萬
(2024-12-17)		 250萬
(2024-10-05)		 205萬
(2024-11-12)

鄰近建案

重疊地號建案