新海城 @新建案 @淡水區

銷售率:7.8%，實坪均價:63萬，虛坪均價:39萬，交易總價落在:812萬~1350萬，最新交易於”2025-01-08”，總價:1346萬，實坪價:61萬，虛坪價:38萬。位於”淡水區沙崙路二段及新市二路二段交叉口”，建案由”興富發建設股份有限公司”申請，共計2231戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 新海城
  • 登記建案名: 新海城
  • 建案申請時間: 2024-09-26
  • 地址: 淡水區沙崙路二段及新市二路二段交叉口
  • 戶數: 2231
  • 土地用途: 第二種中心商業區
  • 建築用途: G3第15組一般零售或服務業，G2第16組事務所及工商服務業，H2第2組中高樓層住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 興富發建設公司
  • 建號: 112淡建字第00054-01號
  • 地號:
    • 淡海段38地號
    • 淡海段40地號
    • 淡海段38-1地號
    • 淡海段40-1地號

建案價格分析

  • 銷售率: 7.8%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130701~1141231
  • 總價範圍: 812萬 ~ 1350萬
  • 一年內實坪均價: 63萬
  • 實坪均價: 63萬
  • 虛坪均價: 39萬
  • 最高實坪單價: 75萬
  • 最低實坪單價: 59萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-08 1346萬 61萬 38萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
新海城 2/2/2 869萬 ~ 1212萬 106 63萬 實:63萬
虛:39萬		 實:64萬
虛:40萬
(2025-01-08)		 75萬
(2024-11-30)		 59萬
(2024-11-30)
新海城 2/2/1 812萬 ~ 922萬 59 63萬 實:63萬
虛:39萬		 實:64萬
虛:40萬
(2025-01-08)		 64萬
(2024-11-27)		 61萬
(2024-11-30)
新海城 3/2/2 1247萬 ~ 1350萬 9 61萬 實:61萬
虛:38萬		 實:61萬
虛:38萬
(2025-01-08)		 62萬
(2024-11-28)		 60萬
(2024-11-23)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
新海城 15~25 919萬 ~ 1350萬 73 62萬 實:62萬
虛:39萬		 實:61萬
虛:38萬
(2025-01-08)		 75萬
(2024-11-30)		 60萬
(2024-11-27)
新海城 <15 812萬 ~ 956萬 101 63萬 實:63萬
虛:39萬		 實:64萬
虛:40萬
(2025-01-08)		 65萬
(2024-11-29)		 59萬
(2024-11-30)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
新市二丁目 660萬 ~ 3210萬 100% 232 N/A萬 實:48萬
虛:30萬		 實:48萬
虛:30萬
(2023-07-30)		 86萬
(2022-06-26)		 39萬
(2023-07-30)
富麗欣 705萬 ~ 1970萬 89% 238 N/A萬 實:51萬
虛:31萬		 實:52萬
虛:31萬
(2023-10-23)		 80萬
(2022-02-26)		 44萬
(2022-02-16)
合嘉素晴 690萬 ~ 3625萬 100% 292 49萬 實:50萬
虛:31萬		 實:50萬
虛:31萬
(2024-06-11)		 92萬
(2022-09-15)		 44萬
(2023-09-17)
合陽齊美 667萬 ~ 2875萬 95% 210 47萬 實:48萬
虛:30萬		 實:42萬
虛:27萬
(2024-08-31)		 104萬
(2023-06-15)		 42萬
(2024-08-31)
勝華v8 761萬 ~ 1630萬 81% 126 N/A萬 實:54萬
虛:33萬		 實:51萬
虛:32萬
(2023-08-30)		 123萬
(2023-03-13)		 48萬
(2023-07-31)
佳昂新家 770萬 ~ 2640萬 100% 236 49萬 實:49萬
虛:30萬		 實:52萬
虛:32萬
(2024-05-07)		 85萬
(2023-04-08)		 43萬
(2024-03-18)
佳瑞心公園 730萬 ~ 1260萬 99% 274 53萬 實:53萬
虛:32萬		 實:55萬
虛:34萬
(2024-08-04)		 77萬
(2023-05-23)		 46萬
(2023-09-19)
鴻灃COMO 631萬 ~ 2860萬 59% 572 52萬 實:52萬
虛:31萬		 實:56萬
虛:35萬
(2024-12-10)		 84萬
(2023-07-25)		 44萬
(2024-01-03)
琢渼 670萬 ~ 1765萬 83% 108 55萬 實:53萬
虛:32萬		 實:56萬
虛:33萬
(2024-12-20)		 77萬
(2024-11-16)		 46萬
(2024-01-29)
佳瑞向上 824萬 ~ 1395萬 86% 286 55萬 實:56萬
虛:34萬		 實:64萬
虛:37萬
(2024-11-10)		 81萬
(2023-12-04)		 50萬
(2024-04-14)
Park99 884萬 ~ 1283萬 100% 198 53萬 實:53萬
虛:32萬		 實:58萬
虛:36萬
(2024-08-12)		 72萬
(2024-01-08)		 46萬
(2024-07-05)
水天靚2 788萬 ~ 1442萬 13% 14 59萬 實:57萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:32萬
(2024-08-25)		 64萬
(2024-07-19)		 49萬
(2024-03-09)
合謙耀時代 810萬 ~ 1421萬 61% 170 59萬 實:59萬
虛:35萬		 實:66萬
虛:40萬
(2025-01-09)		 66萬
(2025-01-06)		 49萬
(2024-06-14)
合康植芯 685萬 ~ 1343萬 47% 156 53萬 實:53萬
虛:33萬		 實:61萬
虛:38萬
(2024-12-16)		 91萬
(2024-06-29)		 41萬
(2024-07-29)
新海城 812萬 ~ 1350萬 8% 348 63萬 實:63萬
虛:39萬		 實:61萬
虛:38萬
(2025-01-08)		 75萬
(2024-11-30)		 59萬
(2024-11-30)

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