勝華v8 @新建案 @淡水區

銷售率:80.77%，實坪均價:54萬，虛坪均價:33萬，交易總價落在:761萬~1630萬，最新交易於”2023-08-30”，總價:1013萬，實坪價:51萬，虛坪價:32萬。位於”淡水區義山路一段與義山路一段401巷交叉口”，建案由”勝華建設有限公司”申請，共計78戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 勝華v8
  • 登記建案名: 勝華v8
  • 建案申請時間: 2022-07-26
  • 地址: 淡水區義山路一段與義山路一段401巷交叉口
  • 戶數: 78
  • 土地用途: 第五種住宅區
  • 建築用途: G3:日用品零售或服務業，H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 勝華建設公司
  • 建號: 109淡建字等00300號
  • 地號:
    • 新市段108地號

建案價格分析

  • 銷售率: 80.77%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1110704~1120703
  • 總價範圍: 761萬 ~ 1630萬
  • 一年內實坪均價: N/A萬
  • 實坪均價: 54萬
  • 虛坪均價: 33萬
  • 最高實坪單價: 123萬
  • 最低實坪單價: 48萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2023-08-30 1013萬 51萬 32萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
勝華v8 2/2/2 761萬 ~ 850萬 26 N/A萬 實:54萬
虛:33萬		 實:52萬
虛:32萬
(2023-08-21)		 55萬
(2023-06-02)		 49萬
(2023-07-10)
勝華v8 3/2/2 955萬 ~ 1255萬 36 N/A萬 實:52萬
虛:32萬		 實:51萬
虛:32萬
(2023-08-30)		 54萬
(2023-05-08)		 48萬
(2023-07-31)
勝華v8 0/0/0 1630萬 ~ 1630萬 1 N/A萬 實:123萬
虛:68萬		 實:123萬
虛:68萬
(2023-03-13)		 123萬
(2023-03-13)		 123萬
(2023-03-13)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
勝華v8 15~25 761萬 ~ 1255萬 62 N/A萬 實:53萬
虛:33萬		 實:51萬
虛:32萬
(2023-08-30)		 55萬
(2023-06-02)		 48萬
(2023-07-31)
勝華v8 <15 1630萬 ~ 1630萬 1 N/A萬 實:123萬
虛:68萬		 實:123萬
虛:68萬
(2023-03-13)		 123萬
(2023-03-13)		 123萬
(2023-03-13)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
新市二丁目 660萬 ~ 3210萬 100% 232 N/A萬 實:48萬
虛:30萬		 實:48萬
虛:30萬
(2023-07-30)		 86萬
(2022-06-26)		 39萬
(2023-07-30)
富麗欣 705萬 ~ 1970萬 89% 238 N/A萬 實:51萬
虛:31萬		 實:52萬
虛:31萬
(2023-10-23)		 80萬
(2022-02-26)		 44萬
(2022-02-16)
合嘉素晴 690萬 ~ 3625萬 100% 292 49萬 實:50萬
虛:31萬		 實:50萬
虛:31萬
(2024-06-11)		 92萬
(2022-09-15)		 44萬
(2023-09-17)
文學苑 663萬 ~ 1359萬 43% 52 N/A萬 實:55萬
虛:31萬		 實:56萬
虛:31萬
(2022-08-02)		 61萬
(2022-06-24)		 49萬
(2022-07-20)
鴻灃青 731萬 ~ 1563萬 100% 374 50萬 實:48萬
虛:29萬		 實:47萬
虛:29萬
(2024-03-22)		 80萬
(2023-12-15)		 43萬
(2023-07-25)
合謙飛時代 815萬 ~ 4730萬 100% 306 52萬 實:56萬
虛:34萬		 實:54萬
虛:33萬
(2024-04-26)		 107萬
(2022-07-24)		 51萬
(2024-03-30)
合陽齊美 667萬 ~ 2875萬 95% 210 47萬 實:48萬
虛:30萬		 實:42萬
虛:27萬
(2024-08-31)		 104萬
(2023-06-15)		 42萬
(2024-08-31)
勝華v8 761萬 ~ 1630萬 81% 126 N/A萬 實:54萬
虛:33萬		 實:51萬
虛:32萬
(2023-08-30)		 123萬
(2023-03-13)		 48萬
(2023-07-31)
佳昂新家 770萬 ~ 2640萬 100% 236 49萬 實:49萬
虛:30萬		 實:52萬
虛:32萬
(2024-05-07)		 85萬
(2023-04-08)		 43萬
(2024-03-18)
興格御賞 856萬 ~ 1713萬 86% 190 56萬 實:53萬
虛:33萬		 實:65萬
虛:39萬
(2024-11-27)		 65萬
(2024-11-27)		 47萬
(2023-06-17)
鉅陞ONE 640萬 ~ 2380萬 100% 1062 67萬 實:63萬
虛:37萬		 實:68萬
虛:40萬
(2024-06-08)		 85萬
(2023-06-30)		 55萬
(2023-05-23)
佳瑞心公園 730萬 ~ 1260萬 99% 274 53萬 實:53萬
虛:32萬		 實:55萬
虛:34萬
(2024-08-04)		 77萬
(2023-05-23)		 46萬
(2023-09-19)
佳瑞向上 824萬 ~ 1395萬 86% 286 55萬 實:56萬
虛:34萬		 實:64萬
虛:37萬
(2024-11-10)		 81萬
(2023-12-04)		 50萬
(2024-04-14)
Park99 884萬 ~ 1283萬 100% 198 53萬 實:53萬
虛:32萬		 實:58萬
虛:36萬
(2024-08-12)		 72萬
(2024-01-08)		 46萬
(2024-07-05)
合謙耀時代 810萬 ~ 1421萬 61% 170 59萬 實:59萬
虛:35萬		 實:66萬
虛:40萬
(2025-01-09)		 66萬
(2025-01-06)		 49萬
(2024-06-14)
合康植芯 685萬 ~ 1343萬 47% 156 53萬 實:53萬
虛:33萬		 實:61萬
虛:38萬
(2024-12-16)		 91萬
(2024-06-29)		 41萬
(2024-07-29)
新海城 812萬 ~ 1350萬 8% 348 63萬 實:63萬
虛:39萬		 實:61萬
虛:38萬
(2025-01-08)		 75萬
(2024-11-30)		 59萬
(2024-11-30)

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