文華苑 @新建案 @新莊區

銷售率:45.88%，實坪均價:138萬，虛坪均價:77萬，交易總價落在:1450萬~5500萬，最新交易於”2024-12-27”，總價:1703萬，實坪價:137萬，虛坪價:72萬。位於”新莊區中原路與中華路交叉口”，建案由”中德建設股份有限公司”申請，共計170戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 文華苑
  • 登記建案名: 文華苑
  • 建案申請時間: 2024-02-07
  • 地址: 新莊區中原路與中華路交叉口
  • 戶數: 170
  • 土地用途: 第二種住宅區
  • 建築用途: G3店鋪、H1公益設施(托老中心)、H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 中德建設公司
  • 建號: 113莊建字第00028號
  • 地號:
    • 副都心段一小段202地號

建案價格分析

  • 銷售率: 45.88%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130318~1140318
  • 總價範圍: 1450萬 ~ 5500萬
  • 一年內實坪均價: 138萬
  • 實坪均價: 138萬
  • 虛坪均價: 77萬
  • 最高實坪單價: 282萬
  • 最低實坪單價: 117萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-27 1703萬 137萬 72萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
文華苑 2/2/1 1471萬 ~ 1935萬 22 135萬 實:135萬
虛:75萬		 實:137萬
虛:77萬
(2024-12-20)		 145萬
(2024-04-26)		 130萬
(2024-05-29)
文華苑 3/2/2 1765萬 ~ 2480萬 28 129萬 實:129萬
虛:73萬		 實:118萬
虛:68萬
(2024-10-13)		 165萬
(2024-07-25)		 117萬
(2024-07-13)
文華苑 3/2/1 1700萬 ~ 1785萬 4 139萬 實:139萬
虛:73萬		 實:137萬
虛:72萬
(2024-12-27)		 143萬
(2024-04-22)		 137萬
(2024-12-17)
文華苑 0/0/1 3500萬 ~ 5500萬 5 253萬 實:253萬
虛:130萬		 實:188萬
虛:109萬
(2024-07-25)		 282萬
(2024-04-22)		 188萬
(2024-07-25)
文華苑 2/2/2 1450萬 ~ 1793萬 19 125萬 實:125萬
虛:73萬		 實:123萬
虛:71萬
(2024-12-02)		 130萬
(2024-07-24)		 120萬
(2024-05-30)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
文華苑 <15 1450萬 ~ 3800萬 50 142萬 實:142萬
虛:79萬		 實:137萬
虛:72萬
(2024-12-27)		 282萬
(2024-04-22)		 120萬
(2024-05-30)
文華苑 15~25 1765萬 ~ 2480萬 27 128萬 實:128萬
虛:73萬		 實:118萬
虛:68萬
(2024-10-13)		 165萬
(2024-07-25)		 117萬
(2024-07-13)
文華苑 25~35 5500萬 ~ 5500萬 1 188萬 實:188萬
虛:109萬		 實:188萬
虛:109萬
(2024-07-25)		 188萬
(2024-07-25)		 188萬
(2024-07-25)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
A3寰宇一號 4258萬 ~ 5949萬 7% 6 N/A萬 實:93萬
虛:52萬		 實:93萬
虛:50萬
(2022-03-07)		 97萬
(2022-01-11)		 92萬
(2022-01-20)
永恆之新 1502萬 ~ 2458萬 43% 42 97萬 實:92萬
虛:55萬		 實:101萬
虛:62萬
(2024-08-03)		 101萬
(2024-08-03)		 84萬
(2021-11-06)
富都匯 1231萬 ~ 3012萬 86% 326 127萬 實:101萬
虛:61萬		 實:140萬
虛:85萬
(2024-09-05)		 140萬
(2024-09-05)		 91萬
(2023-01-04)
新潤興業新知段新建大樓 N/A萬 ~ N/A萬 3% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
雙橡園 988萬 ~ 3705萬 98% 268 N/A萬 實:108萬
虛:63萬		 實:114萬
虛:68萬
(2024-02-27)		 162萬
(2022-07-30)		 91萬
(2022-01-04)
長虹 PARK 32 1050萬 ~ 3752萬 78% 552 N/A萬 實:98萬
虛:55萬		 實:96萬
虛:54萬
(2023-06-30)		 123萬
(2022-07-27)		 72萬
(2021-09-11)
亞昕森中央 1245萬 ~ 5612萬 63% 426 108萬 實:108萬
虛:65萬		 實:106萬
虛:59萬
(2025-01-10)		 132萬
(2023-06-24)		 89萬
(2023-05-17)
副都心段一小段257地號(未公開) 9523萬 ~ 9663萬 15% 14 125萬 實:125萬
虛:72萬		 實:125萬
虛:73萬
(2025-01-10)		 126萬
(2023-03-16)		 125萬
(2022-07-07)
長虹PARK32 1050萬 ~ 3752萬 78% 552 N/A萬 實:98萬
虛:55萬		 實:96萬
虛:54萬
(2023-06-30)		 123萬
(2022-07-27)		 72萬
(2021-09-11)
台灣智匯總部 3778萬 ~ 16800萬 77% 72 88萬 實:84萬
虛:49萬		 實:107萬
虛:61萬
(2024-10-04)		 107萬
(2024-10-04)		 77萬
(2023-09-19)
河成湛 1524萬 ~ 1992萬 48% 96 104萬 實:104萬
虛:57萬		 實:102萬
虛:57萬
(2024-05-28)		 115萬
(2023-08-05)		 95萬
(2022-11-23)
西勝時星 2787萬 ~ 8622萬 54% 62 118萬 實:114萬
虛:62萬		 實:125萬
虛:67萬
(2024-09-04)		 125萬
(2024-09-04)		 101萬
(2023-09-20)
栢TOWER N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
松Tower N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
悦TOWER N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
亞昕商匯中心 1245萬 ~ 5612萬 63% 213 108萬 實:108萬
虛:65萬		 實:106萬
虛:59萬
(2025-01-10)		 132萬
(2023-06-24)		 89萬
(2023-05-17)
嘉學 1875萬 ~ 4022萬 100% 200 180萬 實:123萬
虛:74萬		 實:166萬
虛:80萬
(2024-04-02)		 195萬
(2024-04-02)		 107萬
(2023-09-30)
是東騰 1500萬 ~ 4808萬 100% 128 128萬 實:125萬
虛:74萬		 實:125萬
虛:74萬
(2024-06-04)		 161萬
(2024-05-09)		 113萬
(2024-02-28)
蒲陽富都心 1298萬 ~ 4030萬 43% 73 101萬 實:98萬
虛:62萬		 實:85萬
虛:54萬
(2025-01-10)		 131萬
(2024-01-15)		 85萬
(2025-01-10)
國泰旭 2029萬 ~ 4385萬 100% 186 125萬 實:126萬
虛:79萬		 實:124萬
虛:76萬
(2024-05-03)		 155萬
(2024-03-06)		 113萬
(2024-04-27)
碧瑤敦灃 1718萬 ~ 2874萬 82% 308 123萬 實:123萬
虛:75萬		 實:122萬
虛:76萬
(2025-01-05)		 131萬
(2024-07-06)		 113萬
(2024-05-25)
文華苑 1450萬 ~ 5500萬 46% 156 138萬 實:138萬
虛:77萬		 實:137萬
虛:72萬
(2024-12-27)		 282萬
(2024-04-22)		 117萬
(2024-07-13)
富都馨 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
台通智慧科技園區 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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