萊茵水花園 @新建案 @三重區

銷售率:96.63%，實坪均價:105萬，虛坪均價:62萬，交易總價落在:1050萬~1910萬，最新交易於”2024-10-25”，總價:1683萬，實坪價:120萬，虛坪價:73萬。位於”三重區水漾路二段”，建案由”漢翔開發股份有限公司”申請，共計178戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 萊茵水花園
  • 登記建案名: 萊茵水花園
  • 建案申請時間: 2023-01-31
  • 地址: 三重區水漾路二段
  • 戶數: 178
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: G3:店鋪.H2:集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 漢翔開發公司
  • 建號: 111重建字第00394號
  • 地號:
    • 三重段35地號
    • 三重段37地號
    • 三重段38地號
    • 三重段39地號
    • 三重段40地號

建案價格分析

  • 銷售率: 96.63%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:建照取得日三個月後，為公開銷售日開始銷售，銷售期間從公開銷售日起算為一年
  • 總價範圍: 1050萬 ~ 1910萬
  • 一年內實坪均價: 113萬
  • 實坪均價: 105萬
  • 虛坪均價: 62萬
  • 最高實坪單價: 160萬
  • 最低實坪單價: 90萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-10-25 1683萬 120萬 73萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
萊茵水花園 2/2/1 1078萬 ~ 1248萬 18 111萬 實:101萬
虛:61萬		 實:111萬
虛:67萬
(2024-03-27)		 111萬
(2024-03-26)		 97萬
(2023-05-22)
萊茵水花園 2/1/1 1335萬 ~ 1683萬 36 113萬 實:108萬
虛:66萬		 實:120萬
虛:73萬
(2024-10-25)		 120萬
(2024-10-25)		 96萬
(2023-06-03)
萊茵水花園 3/1/2 1392萬 ~ 1635萬 40 114萬 實:104萬
虛:61萬		 實:114萬
虛:67萬
(2024-04-19)		 115萬
(2024-04-08)		 98萬
(2023-06-01)
萊茵水花園 0/0/0 1455萬 ~ 1817萬 4 134萬 實:146萬
虛:77萬		 實:134萬
虛:80萬
(2024-05-17)		 160萬
(2024-03-04)		 133萬
(2023-06-23)
萊茵水花園 3/2/2 1439萬 ~ 1910萬 68 109萬 實:102萬
虛:60萬		 實:117萬
虛:68萬
(2024-04-12)		 117萬
(2024-04-04)		 90萬
(2023-08-07)
萊茵水花園 1/2/1 1050萬 ~ 1269萬 6 111萬 實:101萬
虛:60萬		 實:116萬
虛:66萬
(2024-07-05)		 116萬
(2024-07-05)		 94萬
(2023-10-13)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
萊茵水花園 <15 1050萬 ~ 1817萬 118 114萬 實:107萬
虛:63萬		 實:120萬
虛:73萬
(2024-10-25)		 160萬
(2024-03-04)		 94萬
(2023-10-13)
萊茵水花園 15~25 1508萬 ~ 1910萬 54 107萬 實:100萬
虛:59萬		 實:109萬
虛:65萬
(2024-04-12)		 109萬
(2024-04-12)		 90萬
(2023-08-07)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
亞昕淳白 1175萬 ~ 2820萬 77% 304 N/A萬 實:92萬
虛:55萬		 實:103萬
虛:60萬
(2022-10-14)		 104萬
(2022-02-19)		 80萬
(2021-09-21)
久年水玥 1378萬 ~ 2299萬 48% 64 N/A萬 實:99萬
虛:59萬		 實:85萬
虛:51萬
(2022-10-06)		 107萬
(2022-01-15)		 85萬
(2022-04-20)
市政愛悅 1183萬 ~ 2493萬 84% 144 103萬 實:100萬
虛:59萬		 實:103萬
虛:60萬
(2024-05-03)		 116萬
(2023-09-06)		 90萬
(2023-06-16)
璟銳青 1361萬 ~ 2233萬 57% 58 97萬 實:100萬
虛:54萬		 實:97萬
虛:53萬
(2024-03-12)		 109萬
(2023-07-19)		 94萬
(2023-05-27)
萊茵水花園 1050萬 ~ 1910萬 97% 344 112萬 實:105萬
虛:62萬		 實:120萬
虛:73萬
(2024-10-25)		 160萬
(2024-03-04)		 90萬
(2023-08-07)
惠大國際科技總部 3620萬 ~ 8530萬 61% 72 69萬 實:71萬
虛:43萬		 實:72萬
虛:44萬
(2024-10-07)		 95萬
(2023-12-04)		 67萬
(2023-12-05)
自由綠洲 967萬 ~ 2430萬 88% 576 113萬 實:103萬
虛:61萬		 實:117萬
虛:70萬
(2024-12-15)		 140萬
(2024-09-10)		 94萬
(2023-07-29)
大有豐光 1516萬 ~ 2875萬 79% 104 111萬 實:106萬
虛:64萬		 實:116萬
虛:70萬
(2024-12-28)		 119萬
(2024-04-13)		 97萬
(2023-09-29)
RiVER PARK 2163萬 ~ 7343萬 99% 598 128萬 實:128萬
虛:77萬		 實:161萬
虛:77萬
(2024-11-15)		 161萬
(2024-11-15)		 117萬
(2024-04-20)
公園66 1199萬 ~ 2403萬 42% 284 120萬 實:120萬
虛:69萬		 實:119萬
虛:69萬
(2025-01-06)		 137萬
(2024-08-06)		 108萬
(2024-12-31)
公園yoyo 1423萬 ~ 2504萬 32% 134 118萬 實:118萬
虛:67萬		 實:111萬
虛:65萬
(2024-12-30)		 141萬
(2024-10-30)		 108萬
(2024-08-09)
大盛麗 1388萬 ~ 1858萬 76% 96 118萬 實:118萬
虛:70萬		 實:121萬
虛:71萬
(2024-12-15)		 129萬
(2024-08-15)		 110萬
(2024-07-10)
捷洋蔚來 1990萬 ~ 2925萬 34% 56 123萬 實:123萬
虛:75萬		 實:123萬
虛:75萬
(2025-01-09)		 129萬
(2024-11-22)		 119萬
(2024-11-20)
福容大都會 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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