明瑋霞觀 @新建案 @桃園區

銷售率:92.45%，實坪均價:75萬，虛坪均價:46萬，交易總價落在:1446萬~2476萬，最新交易於”2025-01-16”，總價:2356萬，實坪價:85萬，虛坪價:52萬。位於”桃園區縣府路256巷5弄12號對面”，建案由”明瑋建設股份有限公司”申請，共計53戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 明瑋霞觀
  • 登記建案名: 明瑋霞觀
  • 建案申請時間: 2023-10-02
  • 地址: 桃園區縣府路256巷5弄12號對面
  • 戶數: 53
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅、H2集合住宅(附屬管委會使用空間)
  • 建築結構: RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 明瑋建設公司
    • 合眾建築經理公司
  • 建號: 111桃市都建執照字第會桃01008-2
  • 地號:
    • 法政段773地號

建案價格分析

  • 銷售率: 92.45%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1120901~1140831
  • 總價範圍: 1446萬 ~ 2476萬
  • 一年內實坪均價: 76萬
  • 實坪均價: 75萬
  • 虛坪均價: 46萬
  • 最高實坪單價: 85萬
  • 最低實坪單價: 69萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-16 2356萬 85萬 52萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
明瑋霞觀 3/2/2 1446萬 ~ 2476萬 49 76萬 實:75萬
虛:46萬		 實:85萬
虛:52萬
(2025-01-16)		 85萬
(2025-01-16)		 69萬
(2024-02-03)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
明瑋霞觀 15~25 1446萬 ~ 1760萬 37 76萬 實:75萬
虛:45萬		 實:80萬
虛:49萬
(2024-11-18)		 81萬
(2024-08-09)		 69萬
(2024-02-03)
明瑋霞觀 25~35 1928萬 ~ 2476萬 12 76萬 實:75萬
虛:46萬		 實:85萬
虛:52萬
(2025-01-16)		 85萬
(2025-01-16)		 70萬
(2024-03-09)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
一方 1055萬 ~ 2196萬 26% 46 N/A萬 實:58萬
虛:35萬		 實:62萬
虛:37萬
(2022-07-16)		 95萬
(2022-05-26)		 49萬
(2021-09-26)
向陽綻 745萬 ~ 1560萬 99% 96 N/A萬 實:53萬
虛:32萬		 實:58萬
虛:35萬
(2023-09-26)		 94萬
(2022-12-16)		 46萬
(2021-06-03)
大和大悅 827萬 ~ 2998萬 95% 312 94萬 實:66萬
虛:40萬		 實:78萬
虛:46萬
(2024-05-09)		 113萬
(2024-04-25)		 54萬
(2022-04-08)
昭揚大和 1572萬 ~ 2078萬 97% 152 N/A萬 實:64萬
虛:38萬		 實:61萬
虛:36萬
(2022-06-16)		 67萬
(2022-05-25)		 61萬
(2022-06-16)
竑門苒苒 805萬 ~ 1685萬 96% 94 N/A萬 實:59萬
虛:36萬		 實:67萬
虛:40萬
(2023-06-10)		 67萬
(2023-06-10)		 53萬
(2022-04-11)
君邑富永 942萬 ~ 3315萬 98% 404 73萬 實:69萬
虛:42萬		 實:72萬
虛:47萬
(2024-11-25)		 121萬
(2022-09-08)		 61萬
(2023-04-12)
京澄為樂 1393萬 ~ 4313萬 98% 118 71萬 實:79萬
虛:48萬		 實:60萬
虛:35萬
(2024-09-10)		 99萬
(2022-12-15)		 60萬
(2024-09-10)
京懋泰閤 2989萬 ~ 5928萬 70% 186 83萬 實:82萬
虛:50萬		 實:91萬
虛:55萬
(2025-01-04)		 108萬
(2022-10-25)		 75萬
(2024-02-16)
晴耕雨讀 822萬 ~ 1364萬 96% 44 N/A萬 實:64萬
虛:38萬		 實:63萬
虛:37萬
(2023-03-18)		 78萬
(2022-11-01)		 60萬
(2022-11-13)
謙成無二 1005萬 ~ 1722萬 89% 66 69萬 實:68萬
虛:42萬		 實:69萬
虛:43萬
(2024-05-31)		 73萬
(2024-03-11)		 64萬
(2024-03-31)
名嘉極境 3340萬 ~ 6479萬 86% 64 86萬 實:85萬
虛:49萬		 實:90萬
虛:51萬
(2024-12-06)		 96萬
(2024-04-08)		 76萬
(2024-09-08)
市心窩 610萬 ~ 1800萬 55% 94 76萬 實:72萬
虛:43萬		 實:76萬
虛:47萬
(2024-07-13)		 78萬
(2023-03-26)		 68萬
(2023-03-26)
青和大綻 1384萬 ~ 3370萬 97% 142 80萬 實:77萬
虛:47萬		 實:66萬
虛:40萬
(2024-06-28)		 113萬
(2024-04-28)		 66萬
(2024-06-28)
隆陞金囍 862萬 ~ 2280萬 89% 98 N/A萬 實:76萬
虛:46萬		 實:75萬
虛:45萬
(2024-03-01)		 195萬
(2023-06-23)		 67萬
(2023-10-04)
明瑋霞觀 1446萬 ~ 2476萬 92% 98 76萬 實:75萬
虛:46萬		 實:85萬
虛:52萬
(2025-01-16)		 85萬
(2025-01-16)		 69萬
(2024-02-03)
昭揚大臻 1408萬 ~ 3743萬 95% 87 96萬 實:96萬
虛:57萬		 實:91萬
虛:54萬
(2024-12-30)		 118萬
(2024-08-06)		 81萬
(2024-11-29)
川云 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
德友越 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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