士科大院 @新建案 @北投區

銷售率:48.44%，實坪均價:181萬，虛坪均價:106萬，交易總價落在:2678萬~5993萬，最新交易於”2025-04-07”，總價:2900萬，實坪價:190萬，虛坪價:110萬。位於”北投區洲美里福善路”，建案由”新潤興業股份有限公司等2名”申請，共計256戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 士科大院
  • 登記建案名: 士科大院.
  • 建案申請時間: 2023-07-27
  • 地址: 北投區洲美里福善路
  • 戶數: 256
  • 土地用途: 住三(特)
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼骨RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 新潤興業公司
    • 東亞建築經理公司
  • 建號: 112建字第0108號
  • 地號:
    • 新洲美段72地號
    • 新洲美段73地號
    • 新洲美段74地號
    • 新洲美段75地號

建案價格分析

  • 銷售率: 48.44%
  • 銷售期間: 自售:自112年8月1日起至銷售完畢。;代銷:自本案取得建照、接待中心完成並正式公開銷售日起算至全案完銷或廣告預算執行完畢為止。
  • 總價範圍: 2678萬 ~ 5993萬
  • 一年內實坪均價: 181萬
  • 實坪均價: 181萬
  • 虛坪均價: 106萬
  • 最高實坪單價: 203萬
  • 最低實坪單價: 164萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-07 2900萬 190萬 110萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
士科大院 2/2/2 2678萬 ~ 3127萬 58 190萬 實:188萬
虛:109萬		 實:190萬
虛:110萬
(2025-04-07)		 203萬
(2024-07-02)		 176萬
(2024-05-19)
士科大院 3/2/3 5228萬 ~ 5993萬 25 178萬 實:179萬
虛:104萬		 實:187萬
虛:108萬
(2025-03-29)		 193萬
(2024-05-23)		 168萬
(2024-09-12)
士科大院 3/2/2 4070萬 ~ 4978萬 41 173萬 實:173萬
虛:104萬		 實:168萬
虛:102萬
(2025-04-05)		 187萬
(2024-05-21)		 164萬
(2024-07-10)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
士科大院 15~25 2678萬 ~ 4360萬 78 183萬 實:183萬
虛:107萬		 實:190萬
虛:110萬
(2025-04-07)		 203萬
(2024-07-02)		 164萬
(2024-07-10)
士科大院 25~35 4528萬 ~ 5993萬 46 178萬 實:178萬
虛:105萬		 實:187萬
虛:108萬
(2025-03-29)		 193萬
(2024-05-23)		 168萬
(2024-09-12)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
遠雄商舟 5422萬 ~ 15126萬 83% 116 128萬 實:127萬
虛:69萬		 實:138萬
虛:74萬
(2025-04-08)		 147萬
(2024-07-29)		 120萬
(2024-08-29)
士科大院 2678萬 ~ 5993萬 48% 248 181萬 實:181萬
虛:106萬		 實:190萬
虛:110萬
(2025-04-07)		 203萬
(2024-07-02)		 164萬
(2024-07-10)
達麗新洲美段60(未公開) 2620萬 ~ 4205萬 21% 74 175萬 實:175萬
虛:106萬		 實:163萬
虛:102萬
(2025-03-22)		 191萬
(2024-08-12)		 159萬
(2025-02-26)
樺輝沐畇 3177萬 ~ 4688萬 67% 144 173萬 實:173萬
虛:103萬		 實:177萬
虛:107萬
(2025-04-02)		 184萬
(2024-07-27)		 162萬
(2024-07-13)
遠雄泱玥 5100萬 ~ 10647萬 27% 90 227萬 實:227萬
虛:132萬		 實:209萬
虛:123萬
(2025-03-21)		 250萬
(2024-10-09)		 191萬
(2024-10-09)
佳元織川 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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