品嘉77 @新建案 @中正區

銷售率:47.62%，實坪均價:204萬，虛坪均價:106萬，交易總價落在:1820萬~3130萬，最新交易於”2025-01-25”，總價:2700萬，實坪價:174萬，虛坪價:98萬。位於”中正區漢口街一段75號共三筆”，建案由”品嘉建設股份有限公司”申請，共計42戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 品嘉77
  • 登記建案名: 品嘉77
  • 建案申請時間: 2023-03-29
  • 地址: 中正區漢口街一段75號共三筆
  • 戶數: 42
  • 土地用途: 第四種商業區
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: RC
  • 預售建案申請公司(人):
    • 品嘉建設公司
  • 建號: 112建字第0058號
  • 地號:
    • 城中段一小段183地號
    • 城中段一小段184地號
    • 城中段一小段185地號
    • 城中段一小段186地號
    • 城中段一小段187地號
    • 城中段一小段188地號

建案價格分析

  • 銷售率: 47.62%
  • 銷售期間: 自售:1120405~1150508;
  • 總價範圍: 1820萬 ~ 3130萬
  • 一年內實坪均價: 225萬
  • 實坪均價: 204萬
  • 虛坪均價: 106萬
  • 最高實坪單價: 254萬
  • 最低實坪單價: 150萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-25 2700萬 174萬 98萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
品嘉77 1/1/1 1820萬 ~ 2700萬 7 233萬 實:212萬
虛:110萬		 實:254萬
虛:109萬
(2024-07-04)		 254萬
(2024-07-04)		 195萬
(2023-08-04)
品嘉77 2/2/1 2408萬 ~ 3130萬 7 N/A萬 實:199萬
虛:106萬		 實:238萬
虛:109萬
(2024-05-16)		 238萬
(2024-05-16)		 174萬
(2023-06-26)
品嘉77 1/2/1 1820萬 ~ 2860萬 2 244萬 實:211萬
虛:103萬		 實:244萬
虛:110萬
(2024-09-01)		 244萬
(2024-09-01)		 179萬
(2023-09-06)
品嘉77 2/2/2 2356萬 ~ 3059萬 3 174萬 實:176萬
虛:98萬		 實:174萬
虛:98萬
(2025-01-25)		 205萬
(2024-05-03)		 150萬
(2024-01-17)
品嘉77 2/1/1 2923萬 ~ 2923萬 1 244萬 實:244萬
虛:109萬		 實:244萬
虛:109萬
(2024-07-29)		 244萬
(2024-07-29)		 244萬
(2024-07-29)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
品嘉77 <15 1820萬 ~ 3130萬 15 238萬 實:213萬
虛:108萬		 實:244萬
虛:110萬
(2024-09-01)		 254萬
(2024-07-04)		 174萬
(2023-06-26)
品嘉77 15~25 2356萬 ~ 2873萬 5 174萬 實:175萬
虛:99萬		 實:174萬
虛:98萬
(2025-01-25)		 188萬
(2023-06-26)		 150萬
(2024-01-17)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
向陽上冠 2770萬 ~ 4887萬 6% 18 N/A萬 實:228萬
虛:126萬		 實:238萬
虛:128萬
(2024-05-24)		 254萬
(2022-04-17)		 203萬
(2023-04-09)
豐基皇居 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
品嘉77 1820萬 ~ 3130萬 48% 40 225萬 實:204萬
虛:106萬		 實:174萬
虛:98萬
(2025-01-25)		 254萬
(2024-07-04)		 150萬
(2024-01-17)
博愛賦御 965萬 ~ 2620萬 82% 508 209萬 實:215萬
虛:124萬		 實:225萬
虛:128萬
(2025-03-06)		 267萬
(2023-08-25)		 179萬
(2024-07-08)
南風裡 3980萬 ~ 4631萬 86% 60 207萬 實:208萬
虛:130萬		 實:202萬
虛:128萬
(2025-02-04)		 216萬
(2024-05-04)		 195萬
(2024-05-08)
漢皇城双 2780萬 ~ 4932萬 25% 62 224萬 實:224萬
虛:131萬		 實:224萬
虛:133萬
(2025-03-25)		 251萬
(2024-11-30)		 203萬
(2024-09-16)
全坤衡峰 2439萬 ~ 4928萬 76% 296 214萬 實:214萬
虛:129萬		 實:225萬
虛:137萬
(2024-09-26)		 250萬
(2024-06-18)		 192萬
(2024-06-21)
南陽龍踞 2419萬 ~ 5240萬 39% 16 259萬 實:259萬
虛:145萬		 實:274萬
虛:149萬
(2024-09-26)		 274萬
(2024-09-26)		 248萬
(2024-08-02)

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