首綻 @新建案 @八德區

銷售率:98.91%，實坪均價:60萬，虛坪均價:37萬，交易總價落在:756萬~4295萬，最新交易於”2025-01-20”，總價:1547萬，實坪價:48萬，虛坪價:27萬。位於”八德區興豐路八德國小對面”，建案由”合遠建設股份有限公司”申請，共計457戶。

本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 首綻
  • 登記建案名: 首綻
  • 建案申請時間: 2022-03-01
  • 地址: 八德區興豐路八德國小對面
  • 戶數: 457
  • 土地用途: 住宅區、商業區
  • 建築用途: H2集合式住宅，G3店鋪
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 合遠建設公司
  • 建號: 桃市都建執照字第會德00328-02號
  • 地號:
    • 興仁段132地號
    • 興仁段170地號
    • 興仁段171地號

建案價格分析

  • 銷售率: 98.91%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1110101~1121231,三方得協議延長及縮短之
  • 總價範圍: 756萬 ~ 4295萬
  • 一年內實坪均價: 82萬
  • 實坪均價: 60萬
  • 虛坪均價: 37萬
  • 最高實坪單價: 132萬
  • 最低實坪單價: 48萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-20 1547萬 48萬 27萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
首綻 2/2/1 756萬 ~ 1118萬 125 65萬 實:59萬
虛:36萬		 實:60萬
虛:36萬
(2024-07-23)		 71萬
(2024-06-12)		 53萬
(2022-04-20)
首綻 3/2/2 1098萬 ~ 1692萬 251 67萬 實:58萬
虛:35萬		 實:67萬
虛:41萬
(2024-05-29)		 67萬
(2024-05-29)		 52萬
(2022-06-08)
首綻 2/2/2 944萬 ~ 1226萬 56 70萬 實:61萬
虛:37萬		 實:70萬
虛:42萬
(2024-09-06)		 70萬
(2024-09-06)		 53萬
(2022-04-20)
首綻 0/0/0 1547萬 ~ 4295萬 18 107萬 實:109萬
虛:65萬		 實:48萬
虛:27萬
(2025-01-20)		 132萬
(2022-05-11)		 48萬
(2025-01-20)
首綻 4/2/3 1819萬 ~ 2187萬 2 66萬 實:61萬
虛:37萬		 實:66萬
虛:39萬
(2024-10-04)		 66萬
(2024-10-04)		 57萬
(2022-07-13)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
首綻 <15 756萬 ~ 964萬 42 N/A萬 實:58萬
虛:35萬		 實:66萬
虛:41萬
(2024-04-24)		 66萬
(2024-04-24)		 53萬
(2022-04-20)
首綻 15~25 893萬 ~ 2748萬 376 83萬 實:61萬
虛:37萬		 實:70萬
虛:42萬
(2024-09-06)		 126萬
(2024-06-25)		 52萬
(2022-06-08)
首綻 25~35 1492萬 ~ 4295萬 34 79萬 實:62萬
虛:37萬		 實:48萬
虛:27萬
(2025-01-20)		 132萬
(2022-05-11)		 48萬
(2025-01-20)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
麗寶Fika 679萬 ~ 1188萬 91% 342 N/A萬 實:43萬
虛:27萬		 實:47萬
虛:29萬
(2021-11-23)		 48萬
(2021-10-16)		 37萬
(2021-04-09)
福鄉匯 - 福鄉一琚 952萬 ~ 1665萬 93% 112 N/A萬 實:60萬
虛:37萬		 實:89萬
虛:60萬
(2024-05-16)		 110萬
(2022-10-29)		 51萬
(2022-02-08)
益騏福爾摩沙 736萬 ~ 2595萬 80% 524 N/A萬 實:56萬
虛:33萬		 實:53萬
虛:32萬
(2023-08-25)		 110萬
(2022-03-09)		 47萬
(2022-02-21)
首綻 756萬 ~ 4295萬 99% 904 82萬 實:60萬
虛:37萬		 實:48萬
虛:27萬
(2025-01-20)		 132萬
(2022-05-11)		 48萬
(2025-01-20)
福鄉匯-福鄉一境 890萬 ~ 2358萬 94% 170 N/A萬 實:61萬
虛:36萬		 實:62萬
虛:37萬
(2024-05-19)		 117萬
(2024-03-18)		 56萬
(2023-08-02)
益騏豐盛之城 831萬 ~ 2820萬 99% 578 61萬 實:58萬
虛:34萬		 實:84萬
虛:47萬
(2025-01-14)		 91萬
(2023-09-27)		 50萬
(2024-08-08)
鴻承寫森 546萬 ~ 1964萬 100% 358 60萬 實:58萬
虛:36萬		 實:62萬
虛:37萬
(2024-10-09)		 88萬
(2023-09-26)		 50萬
(2023-06-28)
鵬躍序 696萬 ~ 1501萬 100% 232 N/A萬 實:54萬
虛:33萬		 實:54萬
虛:32萬
(2024-01-03)		 80萬
(2023-06-28)		 48萬
(2023-05-31)
新亦ONE 697萬 ~ 2182萬 100% 256 84萬 實:66萬
虛:39萬		 實:67萬
虛:40萬
(2024-11-20)		 93萬
(2024-05-08)		 59萬
(2023-09-16)
福鄉匯-福鄉一邸 1094萬 ~ 1881萬 61% 122 73萬 實:69萬
虛:41萬		 實:84萬
虛:49萬
(2025-03-03)		 84萬
(2024-12-07)		 62萬
(2024-05-05)
鴻承鑄玥 890萬 ~ 2430萬 91% 462 70萬 實:68萬
虛:41萬		 實:84萬
虛:50萬
(2025-03-25)		 97萬
(2024-05-31)		 54萬
(2024-05-31)
城中大璽 780萬 ~ 2600萬 100% 404 67萬 實:67萬
虛:41萬		 實:61萬
虛:36萬
(2024-12-29)		 114萬
(2024-08-03)		 48萬
(2024-06-29)
深耕13期 1060萬 ~ 1740萬 93% 300 71萬 實:71萬
虛:41萬		 實:76萬
虛:43萬
(2025-03-29)		 82萬
(2024-08-13)		 65萬
(2025-03-22)
佳昕昕綻 1145萬 ~ 2443萬 36% 192 76萬 實:76萬
虛:46萬		 實:109萬
虛:58萬
(2025-04-06)		 109萬
(2025-04-06)		 66萬
(2024-07-14)
德瑞和平文苑 1617萬 ~ 2129萬 42% 32 76萬 實:76萬
虛:45萬		 實:77萬
虛:45萬
(2025-04-01)		 81萬
(2025-01-20)		 73萬
(2025-01-13)
竹風森林 1278萬 ~ 1384萬 1% 4 88萬 實:88萬
虛:48萬		 實:84萬
虛:46萬
(2025-02-26)		 91萬
(2025-01-18)		 84萬
(2025-02-26)
宜誠豐光 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
合昶知築 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
群邑璟美 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
益騏豐盛御境 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

鄰近建案

重疊地號建案