鑄慕 @新建案 @大安區

銷售率:41.59%，實坪均價:315萬，虛坪均價:195萬，交易總價落在:4170萬~10107萬，最新交易於”2024-12-23”，總價:7348萬，實坪價:297萬，虛坪價:186萬。位於”大安區正聲里光復南路260巷25之1號共64筆”，建案由”集順生活科技股份有限公司”申請，共計226戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 鑄慕
  • 登記建案名: 鑄慕
  • 建案申請時間: 2022-10-11
  • 地址: 大安區正聲里光復南路260巷25之1號共64筆
  • 戶數: 226
  • 土地用途: 第四種住宅區
  • 建築用途: 住商用
  • 建築結構: 鋼骨鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 集順生活科技公司
    • 合眾建築經理公司
  • 建號: 111建字第0047號
  • 地號:
    • 仁愛段一小段114地號
    • 仁愛段一小段115地號
    • 仁愛段一小段124地號
    • 仁愛段一小段125地號
    • 仁愛段一小段126地號
    • 仁愛段一小段127地號
    • 仁愛段一小段128地號
    • 仁愛段一小段131地號
    • 仁愛段一小段116地號
    • 仁愛段一小段117地號
    • 仁愛段一小段118地號
    • 仁愛段一小段119地號
    • 仁愛段一小段120地號
    • 仁愛段一小段121地號
    • 仁愛段一小段122地號
    • 仁愛段一小段123地號

建案價格分析

  • 銷售率: 41.59%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:建造且接待中心及現場樣品屋完成之日起算12個月為止
  • 總價範圍: 4170萬 ~ 10107萬
  • 一年內實坪均價: 316萬
  • 實坪均價: 315萬
  • 虛坪均價: 195萬
  • 最高實坪單價: 496萬
  • 最低實坪單價: 278萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-23 7348萬 297萬 186萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鑄慕 3/1/2 5418萬 ~ 9830萬 44 320萬 實:312萬
虛:193萬		 實:297萬
虛:186萬
(2024-12-23)		 340萬
(2024-04-23)		 278萬
(2024-01-12)
鑄慕 1/1/1 4170萬 ~ 4488萬 5 N/A萬 實:307萬
虛:188萬		 實:304萬
虛:186萬
(2023-05-02)		 322萬
(2023-03-31)		 299萬
(2023-04-24)
鑄慕 2/1/2 4595萬 ~ 6151萬 26 317萬 實:317萬
虛:194萬		 實:317萬
虛:193萬
(2024-10-17)		 340萬
(2024-01-20)		 292萬
(2023-06-28)
鑄慕 0/0/0 7275萬 ~ 7275萬 1 N/A萬 實:496萬
虛:323萬		 實:496萬
虛:323萬
(2023-03-28)		 496萬
(2023-03-28)		 496萬
(2023-03-28)
鑄慕 4/1/2 8821萬 ~ 10107萬 9 283萬 實:300萬
虛:192萬		 實:281萬
虛:211萬
(2024-11-27)		 315萬
(2023-04-29)		 281萬
(2024-11-27)
鑄慕 2/1/1 4370萬 ~ 4960萬 8 342萬 實:329萬
虛:199萬		 實:342萬
虛:207萬
(2024-05-16)		 343萬
(2023-05-12)		 302萬
(2023-05-02)
鑄慕 4/1/3 9830萬 ~ 9830萬 1 N/A萬 實:306萬
虛:192萬		 實:306萬
虛:192萬
(2023-11-01)		 306萬
(2023-11-01)		 306萬
(2023-11-01)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鑄慕 15~25 4595萬 ~ 7348萬 47 323萬 實:313萬
虛:192萬		 實:297萬
虛:186萬
(2024-12-23)		 340萬
(2024-04-23)		 278萬
(2024-01-12)
鑄慕 <15 4170萬 ~ 7275萬 14 342萬 實:333萬
虛:204萬		 實:342萬
虛:207萬
(2024-05-16)		 496萬
(2023-03-28)		 299萬
(2023-04-24)
鑄慕 25~35 7500萬 ~ 10107萬 33 312萬 實:312萬
虛:195萬		 實:281萬
虛:211萬
(2024-11-27)		 334萬
(2024-09-10)		 281萬
(2024-11-27)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
富邦藝樹 9255萬 ~ 18000萬 27% 32 N/A萬 實:325萬
虛:195萬		 實:340萬
虛:205萬
(2024-01-06)		 357萬
(2022-11-16)		 291萬
(2021-10-27)
太平洋敦南麗舍 1643萬 ~ 3755萬 83% 76 N/A萬 實:262萬
虛:145萬		 實:245萬
虛:136萬
(2022-01-14)		 392萬
(2021-12-13)		 227萬
(2021-11-05)
耑序 15595萬 ~ 20186萬 21% 26 314萬 實:316萬
虛:202萬		 實:374萬
虛:205萬
(2024-12-02)		 401萬
(2022-01-01)		 228萬
(2024-04-23)
大安信藝館 2442萬 ~ 2910萬 35% 12 N/A萬 實:235萬
虛:128萬		 實:237萬
虛:130萬
(2022-09-06)		 238萬
(2022-07-04)		 232萬
(2022-07-01)
敦南霖園 36998萬 ~ 37563萬 11% 8 N/A萬 實:470萬
虛:283萬		 實:469萬
虛:282萬
(2023-03-30)		 474萬
(2022-11-28)		 466萬
(2023-03-30)
鑄慕 4170萬 ~ 10107萬 42% 188 316萬 實:315萬
虛:195萬		 實:297萬
虛:186萬
(2024-12-23)		 496萬
(2023-03-28)		 278萬
(2024-01-12)
將捷之琚 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
耑岫 4258萬 ~ 9655萬 47% 84 345萬 實:351萬
虛:199萬		 實:313萬
虛:180萬
(2024-11-28)		 405萬
(2024-07-27)		 307萬
(2024-06-12)
吾雙 4108萬 ~ 15088萬 15% 104 335萬 實:335萬
虛:198萬		 實:360萬
虛:205萬
(2025-01-07)		 383萬
(2024-11-02)		 231萬
(2024-09-24)

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