明志書苑 @新建案 @泰山區

銷售率:89.36%，實坪均價:90萬，虛坪均價:54萬，交易總價落在:971萬~2095萬，最新交易於”2025-01-01”，總價:1720萬，實坪價:98萬，虛坪價:58萬。位於”泰山區明志路二段298巷”，建案由”茂德建設股份有限公司”申請，共計141戶。

本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 明志書苑
  • 登記建案名: 明志書苑
  • 建案申請時間: 2022-10-20
  • 地址: 泰山區明志路二段298巷
  • 戶數: 141
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 茂德建設公司
  • 建號: 111泰建字00427
  • 地號:
    • 南林段476地號
    • 南林段476-1地號

建案價格分析

  • 銷售率: 89.36%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:自備查完成起算1年
  • 總價範圍: 971萬 ~ 2095萬
  • 一年內實坪均價: 97萬
  • 實坪均價: 90萬
  • 虛坪均價: 54萬
  • 最高實坪單價: 106萬
  • 最低實坪單價: 80萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-01 1720萬 98萬 58萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
明志書苑 3/2/2 1413萬 ~ 2095萬 39 96萬 實:88萬
虛:52萬		 實:98萬
虛:58萬
(2025-01-01)		 106萬
(2024-09-09)		 80萬
(2023-06-22)
明志書苑 2/2/1 971萬 ~ 1207萬 38 99萬 實:89萬
虛:53萬		 實:99萬
虛:59萬
(2024-04-19)		 100萬
(2024-04-14)		 81萬
(2023-07-08)
明志書苑 3/2/1 1270萬 ~ 1567萬 48 99萬 實:94萬
虛:55萬		 實:103萬
虛:61萬
(2024-07-13)		 104萬
(2024-06-11)		 84萬
(2023-04-17)
明志書苑 32/2/2 1604萬 ~ 1604萬 1 N/A萬 實:81萬
虛:48萬		 實:81萬
虛:48萬
(2022-12-08)		 81萬
(2022-12-08)		 81萬
(2022-12-08)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
明志書苑 15~25 1270萬 ~ 2095萬 77 97萬 實:90萬
虛:53萬		 實:98萬
虛:58萬
(2025-01-01)		 106萬
(2024-09-09)		 80萬
(2023-06-22)
明志書苑 <15 971萬 ~ 1547萬 49 99萬 實:91萬
虛:54萬		 實:103萬
虛:61萬
(2024-07-13)		 103萬
(2024-07-13)		 81萬
(2023-07-08)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
雙捷大院 970萬 ~ 1825萬 84% 72 89萬 實:74萬
虛:44萬		 實:88萬
虛:52萬
(2024-06-24)		 89萬
(2024-05-17)		 63萬
(2023-05-20)
明志學 818萬 ~ 2010萬 51% 70 82萬 實:78萬
虛:47萬		 實:93萬
虛:62萬
(2024-11-27)		 93萬
(2024-11-27)		 72萬
(2023-01-16)
明志書苑 971萬 ~ 2095萬 89% 252 98萬 實:90萬
虛:54萬		 實:98萬
虛:58萬
(2025-01-01)		 106萬
(2024-09-09)		 80萬
(2023-06-22)
寶偉遇花園 1164萬 ~ 2352萬 92% 154 83萬 實:83萬
虛:51萬		 實:94萬
虛:56萬
(2024-12-29)		 95萬
(2024-05-06)		 73萬
(2024-05-02)

鄰近建案

重疊地號建案