鴻廣川湛 @新建案 @中壢區

銷售率:37.07%，實坪均價:83萬，虛坪均價:49萬，交易總價落在:1115萬~1963萬，最新交易於”2025-03-25”，總價:1115萬，實坪價:77萬，虛坪價:46萬。位於”中壢區中豐北路一段與興北二路交叉口附近”，建案由”鴻廣建設股份有限公司”申請，共計232戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 鴻廣川湛
  • 登記建案名: 鴻廣川湛
  • 建案申請時間: 2024-08-28
  • 地址: 中壢區中豐北路一段與興北二路交叉口附近
  • 戶數: 232
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: H2集合住宅、G3店鋪
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 鴻廣建設公司
  • 建號: 112桃市都建執照字第會壢00082-1
  • 地號:
    • 豐興段19地號
    • 豐興段23地號

建案價格分析

  • 銷售率: 37.07%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130827~1160831
  • 總價範圍: 1115萬 ~ 1963萬
  • 一年內實坪均價: 83萬
  • 實坪均價: 83萬
  • 虛坪均價: 49萬
  • 最高實坪單價: 91萬
  • 最低實坪單價: 77萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-03-25 1115萬 77萬 46萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鴻廣川湛 3/2/2 1458萬 ~ 1963萬 39 84萬 實:84萬
虛:50萬		 實:82萬
虛:50萬
(2025-03-16)		 91萬
(2024-11-14)		 77萬
(2024-10-25)
鴻廣川湛 2/2/2 1115萬 ~ 1373萬 47 82萬 實:82萬
虛:49萬		 實:77萬
虛:46萬
(2025-03-25)		 86萬
(2024-10-11)		 77萬
(2025-03-25)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
鴻廣川湛 15~25 1261萬 ~ 1963萬 51 84萬 實:84萬
虛:50萬		 實:82萬
虛:50萬
(2025-03-16)		 91萬
(2024-11-14)		 77萬
(2024-10-25)
鴻廣川湛 <15 1115萬 ~ 1205萬 35 81萬 實:81萬
虛:49萬		 實:77萬
虛:46萬
(2025-03-25)		 83萬
(2024-11-26)		 77萬
(2025-03-25)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
A20綻 788萬 ~ 2660萬 100% 522 70萬 實:66萬
虛:39萬		 實:70萬
虛:41萬
(2024-08-22)		 136萬
(2023-01-30)		 58萬
(2023-03-22)
瑾美 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
宏普序時代 524萬 ~ 2456萬 99% 2036 72萬 實:66萬
虛:40萬		 實:73萬
虛:44萬
(2024-11-18)		 96萬
(2023-12-05)		 51萬
(2023-11-06)
好綻 800萬 ~ 2100萬 99% 348 66萬 實:66萬
虛:40萬		 實:67萬
虛:40萬
(2025-01-13)		 96萬
(2024-09-13)		 60萬
(2024-07-27)
和洲興綻前 928萬 ~ 1741萬 96% 142 81萬 實:72萬
虛:43萬		 實:87萬
虛:51萬
(2024-09-16)		 110萬
(2024-07-25)		 58萬
(2024-07-30)
厚陞晴 1070萬 ~ 1755萬 N/A% 138 77萬 實:77萬
虛:46萬		 實:88萬
虛:54萬
(2025-04-10)		 92萬
(2025-03-25)		 68萬
(2024-07-14)
合遠朗廷 1073萬 ~ 2319萬 95% 412 77萬 實:77萬
虛:46萬		 實:84萬
虛:50萬
(2024-10-23)		 125萬
(2024-07-24)		 68萬
(2024-10-04)
富御莊園 N/A萬 ~ N/A萬 18% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
丽左岸 1300萬 ~ 4057萬 22% 114 81萬 實:81萬
虛:50萬		 實:72萬
虛:47萬
(2024-12-22)		 118萬
(2024-10-19)		 72萬
(2024-12-22)
櫻花響 1084萬 ~ 1661萬 84% 122 79萬 實:79萬
虛:47萬		 實:81萬
虛:48萬
(2025-03-23)		 85萬
(2024-07-28)		 70萬
(2024-07-28)
鴻廣川湛 1115萬 ~ 1963萬 37% 172 83萬 實:83萬
虛:49萬		 實:77萬
虛:46萬
(2025-03-25)		 91萬
(2024-11-14)		 77萬
(2025-03-25)
昭揚大綻 1225萬 ~ 2116萬 69% 44 78萬 實:78萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:45萬
(2024-11-09)		 84萬
(2024-10-04)		 73萬
(2024-10-31)
勤樸大道 1165萬 ~ 1944萬 19% 114 81萬 實:81萬
虛:49萬		 實:80萬
虛:50萬
(2025-04-08)		 84萬
(2025-04-05)		 76萬
(2025-02-02)
聯懋杉苑 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
昭揚天朗 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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