渼麗綻 @新建案 @鶯歌區

銷售率:32.22%，實坪均價:76萬，虛坪均價:45萬，交易總價落在:1013萬~1880萬，最新交易於”2025-04-05”，總價:1135萬，實坪價:78萬，虛坪價:46萬。位於”鶯歌區鶯桃路”，建案由”欣懋建設股份有限公司”申請，共計180戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 渼麗綻
  • 登記建案名: 渼麗綻
  • 建案申請時間: 2024-09-06
  • 地址: 鶯歌區鶯桃路
  • 戶數: 180
  • 土地用途: 商業區、住宅區
  • 建築用途: G3店鋪、G2一般事務所、H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 欣懋建設公司
  • 建號: 113鶯建字第00237號
  • 地號:
    • 鳳祥段1280地號
    • 鳳祥段1294地號
    • 鳳祥段1441地號
    • 鳳祥段1442地號
    • 鳳祥段1443地號

建案價格分析

  • 銷售率: 32.22%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130901~1140831
  • 總價範圍: 1013萬 ~ 1880萬
  • 一年內實坪均價: 76萬
  • 實坪均價: 76萬
  • 虛坪均價: 45萬
  • 最高實坪單價: 89萬
  • 最低實坪單價: 70萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-04-05 1135萬 78萬 46萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
渼麗綻 2/1/1 1050萬 ~ 1289萬 38 76萬 實:76萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:46萬
(2025-04-05)		 89萬
(2024-12-18)		 70萬
(2024-12-18)
渼麗綻 2/1/2 1073萬 ~ 1148萬 9 74萬 實:74萬
虛:44萬		 實:74萬
虛:44萬
(2025-02-23)		 77萬
(2024-12-18)		 72萬
(2024-12-09)
渼麗綻 3/2/2 1498萬 ~ 1618萬 7 77萬 實:77萬
虛:45萬		 實:75萬
虛:44萬
(2025-03-26)		 80萬
(2025-03-01)		 75萬
(2025-03-25)
渼麗綻 1/1/1 1013萬 ~ 1020萬 3 77萬 實:77萬
虛:45萬		 實:77萬
虛:45萬
(2025-02-23)		 77萬
(2024-12-17)		 77萬
(2024-12-16)
渼麗綻 0/0/0 1880萬 ~ 1880萬 1 87萬 實:87萬
虛:57萬		 實:87萬
虛:57萬
(2025-01-25)		 87萬
(2025-01-25)		 87萬
(2025-01-25)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
渼麗綻 <15 1013萬 ~ 1289萬 50 76萬 實:76萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:46萬
(2025-04-05)		 89萬
(2024-12-18)		 70萬
(2024-12-18)
渼麗綻 15~25 1498萬 ~ 1880萬 8 78萬 實:78萬
虛:46萬		 實:75萬
虛:44萬
(2025-03-26)		 87萬
(2025-01-25)		 75萬
(2025-03-25)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
和耀心綻 758萬 ~ 1901萬 100% 392 N/A萬 實:57萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:37萬
(2023-10-25)		 86萬
(2022-05-06)		 49萬
(2022-03-08)
森聯Life(森朗) 662萬 ~ 1723萬 100% 230 N/A萬 實:57萬
虛:34萬		 實:74萬
虛:49萬
(2022-10-11)		 76萬
(2022-07-11)		 50萬
(2022-06-22)
馥春居 N/A萬 ~ N/A萬 44% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
四季琢硯 743萬 ~ 3150萬 100% 382 N/A萬 實:66萬
虛:40萬		 實:71萬
虛:43萬
(2024-05-12)		 89萬
(2023-01-12)		 57萬
(2024-05-12)
微笑海悅2 1051萬 ~ 2743萬 99% 164 N/A萬 實:68萬
虛:40萬		 實:69萬
虛:40萬
(2023-09-17)		 114萬
(2023-06-29)		 59萬
(2023-06-13)
富御昕 1107萬 ~ 1699萬 90% 72 70萬 實:67萬
虛:42萬		 實:75萬
虛:45萬
(2024-09-11)		 75萬
(2024-09-11)		 62萬
(2024-02-17)
宏苑 The One 998萬 ~ 1890萬 83% 192 76萬 實:73萬
虛:45萬		 實:79萬
虛:47萬
(2025-04-06)		 81萬
(2025-01-12)		 66萬
(2024-05-10)
金和昌仰沐 1306萬 ~ 2194萬 24% 36 85萬 實:85萬
虛:51萬		 實:90萬
虛:56萬
(2025-03-17)		 94萬
(2025-01-04)		 77萬
(2024-08-31)
京澄為德 1332萬 ~ 3315萬 38% 86 89萬 實:89萬
虛:53萬		 實:87萬
虛:51萬
(2025-04-10)		 110萬
(2025-03-26)		 81萬
(2024-12-16)
富霖富鄰 940萬 ~ 1145萬 32% 24 70萬 實:70萬
虛:46萬		 實:59萬
虛:41萬
(2025-03-23)		 79萬
(2025-01-24)		 59萬
(2025-03-23)
渼麗綻 1013萬 ~ 1880萬 32% 116 76萬 實:76萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:46萬
(2025-04-05)		 89萬
(2024-12-18)		 70萬
(2024-12-18)
豐億梧桐院 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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