渼麗綻 @新建案 @鶯歌區

銷售率:20.56%，實坪均價:77萬，虛坪均價:45萬，交易總價落在:1013萬~1582萬，最新交易於”2024-12-20”，總價:1285萬，實坪價:88萬，虛坪價:52萬。位於”鶯歌區鶯桃路”，建案由”欣懋建設股份有限公司”申請，共計180戶。

本資料僅供參考，若有錯誤請來信更正
資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 渼麗綻
  • 登記建案名: 渼麗綻
  • 建案申請時間: 2024-09-06
  • 地址: 鶯歌區鶯桃路
  • 戶數: 180
  • 土地用途: 商業區、住宅區
  • 建築用途: G3店鋪、G2一般事務所、H2集合住宅
  • 建築結構: 鋼筋混凝土造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 欣懋建設公司
  • 建號: 113鶯建字第00237號
  • 地號:
    • 鳳祥段1280地號
    • 鳳祥段1294地號
    • 鳳祥段1441地號
    • 鳳祥段1442地號
    • 鳳祥段1443地號

建案價格分析

  • 銷售率: 20.56%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1130901~1140831
  • 總價範圍: 1013萬 ~ 1582萬
  • 一年內實坪均價: 77萬
  • 實坪均價: 77萬
  • 虛坪均價: 45萬
  • 最高實坪單價: 89萬
  • 最低實坪單價: 70萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2024-12-20 1285萬 88萬 52萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
渼麗綻 2/1/1 1050萬 ~ 1289萬 25 78萬 實:78萬
虛:45萬		 實:88萬
虛:52萬
(2024-12-20)		 89萬
(2024-12-18)		 70萬
(2024-12-18)
渼麗綻 2/1/2 1073萬 ~ 1148萬 8 74萬 實:74萬
虛:44萬		 實:76萬
虛:45萬
(2024-12-18)		 77萬
(2024-12-18)		 72萬
(2024-12-09)
渼麗綻 3/2/2 1530萬 ~ 1582萬 2 77萬 實:77萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:45萬
(2024-12-20)		 78萬
(2024-12-20)		 75萬
(2024-12-14)
渼麗綻 1/1/1 1013萬 ~ 1020萬 2 77萬 實:77萬
虛:45萬		 實:77萬
虛:45萬
(2024-12-17)		 77萬
(2024-12-17)		 77萬
(2024-12-16)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
渼麗綻 <15 1013萬 ~ 1289萬 35 77萬 實:77萬
虛:45萬		 實:88萬
虛:52萬
(2024-12-20)		 89萬
(2024-12-18)		 70萬
(2024-12-18)
渼麗綻 15~25 1530萬 ~ 1582萬 2 77萬 實:77萬
虛:45萬		 實:78萬
虛:45萬
(2024-12-20)		 78萬
(2024-12-20)		 75萬
(2024-12-14)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
和耀心綻 758萬 ~ 1901萬 100% 392 N/A萬 實:57萬
虛:35萬		 實:60萬
虛:37萬
(2023-10-25)		 86萬
(2022-05-06)		 49萬
(2022-03-08)
森聯Life(森朗) 662萬 ~ 1723萬 100% 230 N/A萬 實:57萬
虛:34萬		 實:74萬
虛:49萬
(2022-10-11)		 76萬
(2022-07-11)		 50萬
(2022-06-22)
馥春居 N/A萬 ~ N/A萬 44% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)
四季琢硯 743萬 ~ 3150萬 100% 382 68萬 實:66萬
虛:40萬		 實:71萬
虛:43萬
(2024-05-12)		 89萬
(2023-01-12)		 57萬
(2024-05-12)
微笑海悅2 1051萬 ~ 2743萬 99% 164 N/A萬 實:68萬
虛:40萬		 實:69萬
虛:40萬
(2023-09-17)		 114萬
(2023-06-29)		 59萬
(2023-06-13)
富御昕 1107萬 ~ 1699萬 90% 72 70萬 實:67萬
虛:42萬		 實:75萬
虛:45萬
(2024-09-11)		 75萬
(2024-09-11)		 62萬
(2024-02-17)
宏苑 The One 998萬 ~ 1860萬 72% 166 73萬 實:73萬
虛:44萬		 實:76萬
虛:46萬
(2025-01-05)		 80萬
(2024-09-21)		 66萬
(2024-05-10)
金和昌仰沐 1306萬 ~ 2194萬 20% 20 84萬 實:84萬
虛:50萬		 實:94萬
虛:56萬
(2025-01-04)		 94萬
(2025-01-04)		 77萬
(2024-08-31)
京澄為德 1332萬 ~ 2285萬 22% 50 87萬 實:87萬
虛:52萬		 實:84萬
虛:50萬
(2025-01-06)		 98萬
(2024-12-13)		 81萬
(2024-12-16)
富霖富鄰 988萬 ~ 1118萬 21% 16 68萬 實:68萬
虛:45萬		 實:74萬
虛:49萬
(2025-01-04)		 75萬
(2024-09-19)		 61萬
(2024-09-24)
渼麗綻 1013萬 ~ 1582萬 21% 74 77萬 實:77萬
虛:45萬		 實:88萬
虛:52萬
(2024-12-20)		 89萬
(2024-12-18)		 70萬
(2024-12-18)
豐億梧桐院 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

鄰近建案

重疊地號建案