大華畔 @新建案 @中壢區

銷售率:94.44%，實坪均價:84萬，虛坪均價:50萬，交易總價落在:1146萬~3035萬，最新交易於”2025-01-07”，總價:2353萬，實坪價:102萬，虛坪價:60萬。位於”中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近”，建案由”大華建設股份有限公司”申請，共計216戶。

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資料最新更新時間: 2025-02-28 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 大華畔
  • 登記建案名: 大華畔
  • 建案申請時間: 2023-04-19
  • 地址: 中壢區永昌一路及永園路一段交叉口附近
  • 戶數: 216
  • 土地用途: 住宅區
  • 建築用途: G3店舖、H2集合住宅
  • 建築結構: RC造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 大華建設公司
  • 建號: 109桃市建字第會壢01025-02號
  • 地號:
    • 青溪段226地號

建案價格分析

  • 銷售率: 94.44%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1120501~1151231
  • 總價範圍: 1146萬 ~ 3035萬
  • 一年內實坪均價: 91萬
  • 實坪均價: 84萬
  • 虛坪均價: 50萬
  • 最高實坪單價: 109萬
  • 最低實坪單價: 71萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-01-07 2353萬 102萬 60萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
大華畔 3/2/2 1524萬 ~ 2462萬 101 92萬 實:83萬
虛:49萬		 實:102萬
虛:60萬
(2025-01-07)		 106萬
(2024-09-10)		 72萬
(2023-06-29)
大華畔 4/2/2 2218萬 ~ 2955萬 27 99萬 實:90萬
虛:53萬		 實:104萬
虛:61萬
(2024-10-09)		 107萬
(2024-09-10)		 80萬
(2023-06-27)
大華畔 2/2/1 1158萬 ~ 1716萬 67 87萬 實:83萬
虛:50萬		 實:85萬
虛:49萬
(2024-09-08)		 109萬
(2024-08-20)		 71萬
(2023-06-28)
大華畔 0/0/0 1146萬 ~ 3035萬 9 94萬 實:94萬
虛:53萬		 實:96萬
虛:56萬
(2024-08-06)		 105萬
(2024-07-16)		 81萬
(2024-04-09)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
大華畔 15~25 1158萬 ~ 2462萬 173 90萬 實:83萬
虛:49萬		 實:102萬
虛:60萬
(2025-01-07)		 109萬
(2024-08-20)		 71萬
(2023-06-28)
大華畔 25~35 2095萬 ~ 3035萬 29 97萬 實:90萬
虛:53萬		 實:104萬
虛:61萬
(2024-10-09)		 107萬
(2024-09-10)		 80萬
(2023-06-27)
大華畔 <15 1146萬 ~ 1165萬 2 91萬 實:91萬
虛:51萬		 實:93萬
虛:52萬
(2024-04-23)		 93萬
(2024-04-23)		 89萬
(2024-03-27)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
誠佳品學 755萬 ~ 1640萬 80% 194 N/A萬 實:57萬
虛:34萬		 實:70萬
虛:40萬
(2022-12-05)		 70萬
(2022-12-05)		 47萬
(2021-04-10)
合雄天好韻 965萬 ~ 1680萬 100% 162 N/A萬 實:68萬
虛:39萬		 實:98萬
虛:56萬
(2023-06-20)		 110萬
(2023-04-25)		 60萬
(2022-01-06)
桃大真 2401萬 ~ 9425萬 69% 100 101萬 實:100萬
虛:61萬		 實:107萬
虛:65萬
(2025-01-06)		 113萬
(2024-05-30)		 68萬
(2022-05-03)
大華靚 1000萬 ~ 2218萬 100% 162 66萬 實:72萬
虛:43萬		 實:66萬
虛:39萬
(2024-03-12)		 100萬
(2023-03-30)		 64萬
(2022-12-06)
璞園畾畾青 1944萬 ~ 4500萬 82% 272 110萬 實:91萬
虛:51萬		 實:110萬
虛:62萬
(2024-12-26)		 114萬
(2023-03-14)		 80萬
(2022-11-01)
FUN HOUSE 方好 1130萬 ~ 2825萬 81% 148 N/A萬 實:72萬
虛:43萬		 實:71萬
虛:43萬
(2023-08-29)		 97萬
(2022-05-06)		 69萬
(2022-05-06)
宏竹 1015萬 ~ 2623萬 70% 64 70萬 實:74萬
虛:45萬		 實:68萬
虛:40萬
(2024-06-07)		 116萬
(2023-01-06)		 67萬
(2024-06-05)
逸偉淳青 850萬 ~ 2122萬 100% 174 N/A萬 實:72萬
虛:44萬		 實:74萬
虛:45萬
(2023-05-02)		 103萬
(2022-08-02)		 68萬
(2022-08-31)
樺龍青藝 1147萬 ~ 1917萬 88% 142 N/A萬 實:81萬
虛:48萬		 實:78萬
虛:46萬
(2023-05-28)		 88萬
(2022-10-24)		 74萬
(2022-10-15)
豐郡京硯 1129萬 ~ 3077萬 99% 294 73萬 實:73萬
虛:44萬		 實:69萬
虛:43萬
(2024-05-03)		 113萬
(2023-05-03)		 64萬
(2023-05-08)
誠佳悠閱 978萬 ~ 1895萬 86% 218 78萬 實:72萬
虛:43萬		 實:96萬
虛:60萬
(2024-11-12)		 103萬
(2023-11-06)		 62萬
(2023-11-08)
大華畔 1146萬 ~ 3035萬 94% 408 91萬 實:84萬
虛:50萬		 實:102萬
虛:60萬
(2025-01-07)		 109萬
(2024-08-20)		 71萬
(2023-06-28)
威均川玥 1563萬 ~ 2635萬 91% 144 99萬 實:95萬
虛:55萬		 實:98萬
虛:57萬
(2024-05-30)		 115萬
(2024-02-25)		 85萬
(2023-06-29)
詠勝文青 770萬 ~ 1868萬 98% 210 80萬 實:76萬
虛:46萬		 實:88萬
虛:53萬
(2024-06-06)		 89萬
(2024-05-21)		 64萬
(2023-12-26)
晶采學 1455萬 ~ 2398萬 62% 128 100萬 實:100萬
虛:60萬		 實:108萬
虛:64萬
(2024-12-16)		 134萬
(2024-06-17)		 71萬
(2024-07-01)
誠鑫19 1000萬 ~ 1539萬 26% 18 103萬 實:103萬
虛:62萬		 實:106萬
虛:64萬
(2024-10-20)		 107萬
(2024-07-10)		 100萬
(2024-07-20)
漢曜旭 1230萬 ~ 1886萬 10% 14 102萬 實:102萬
虛:61萬		 實:113萬
虛:65萬
(2024-12-25)		 113萬
(2024-12-25)		 92萬
(2024-12-15)
寶台天馳 N/A萬 ~ N/A萬 0% 0 N/A萬 實:N/A萬
虛:N/A萬		 實:N/A萬
虛:N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)		 N/A萬
(N/A)

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