勝輝凰邸 @新建案 @泰山區

銷售率:75%，實坪均價:101萬，虛坪均價:59萬，交易總價落在:2119萬~3945萬，最新交易於”2025-02-24”，總價:2119萬，實坪價:120萬，虛坪價:77萬。位於”泰山區坡雅路”，建案由”冠弈建設股份有限公司”申請，共計32戶。

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資料最新更新時間: 2025-05-01 @資料說明

建案標籤

基本資料

  • 建案名: 勝輝凰邸
  • 登記建案名: 勝輝凰邸
  • 建案申請時間: 2023-09-04
  • 地址: 泰山區坡雅路
  • 戶數: 32
  • 土地用途: 第三種住宅區
  • 建築用途: 集合住宅(H2)、店鋪(G3)
  • 建築結構: 鋼筋混凝土構造
  • 預售建案申請公司(人):
    • 冠弈建設公司
  • 建號: 112泰建字第00207號
  • 地號:
    • 信華段五小段5地號
    • 信華段五小段4地號
    • 信華段三小段6地號

建案價格分析

  • 銷售率: 75%
  • 銷售期間: 自售:無;代銷:1120621~1130620,建照取得後日起算一年止
  • 總價範圍: 2119萬 ~ 3945萬
  • 一年內實坪均價: 104萬
  • 實坪均價: 101萬
  • 虛坪均價: 59萬
  • 最高實坪單價: 120萬
  • 最低實坪單價: 90萬

最新一筆交易

交易日期 總價 實坪單價 虛坪單價
2025-02-24 2119萬 120萬 77萬

價格依房型

建案名 房/廳/衛 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
勝輝凰邸 0/0/0 2119萬 ~ 3945萬 24 104萬 實:101萬
虛:59萬		 實:120萬
虛:77萬
(2025-02-24)		 120萬
(2025-02-24)		 90萬
(2023-10-15)

價格依實坪坪數

建案名 坪數範圍 總價範圍 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
勝輝凰邸 25~35 3057萬 ~ 3945萬 23 103萬 實:100萬
虛:58萬		 實:104萬
虛:60萬
(2025-01-21)		 116萬
(2025-01-20)		 90萬
(2023-10-15)
勝輝凰邸 15~25 2119萬 ~ 2119萬 1 120萬 實:120萬
虛:77萬		 實:120萬
虛:77萬
(2025-02-24)		 120萬
(2025-02-24)		 120萬
(2025-02-24)

區域價格分析

Overall

建案名 總價範圍 銷售率 數量 年內均價 全部均價 最新單價 最高單價 最低單價
朗朗城心 769萬 ~ 1975萬 98% 242 N/A萬 實:88萬
虛:51萬		 實:91萬
虛:56萬
(2024-03-15)		 133萬
(2023-08-18)		 74萬
(2023-09-12)
新潤A5Ⅱ大道鎏域 1200萬 ~ 2359萬 87% 346 68萬 實:83萬
虛:49萬		 實:65萬
虛:41萬
(2025-02-21)		 101萬
(2023-12-23)		 63萬
(2023-11-18)
築億峰尚 1232萬 ~ 3893萬 97% 134 75萬 實:83萬
虛:49萬		 實:75萬
虛:45萬
(2024-08-01)		 93萬
(2021-12-01)		 75萬
(2021-11-13)
文華閱 805萬 ~ 2475萬 N/A% 168 N/A萬 實:84萬
虛:50萬		 實:87萬
虛:51萬
(2023-04-02)		 139萬
(2022-02-09)		 75萬
(2022-01-25)
潤見築 1227萬 ~ 2647萬 99% 398 93萬 實:86萬
虛:52萬		 實:93萬
虛:56萬
(2024-06-22)		 103萬
(2022-04-10)		 81萬
(2022-08-05)
閱讀台灣 868萬 ~ 5400萬 N/A% 484 94萬 實:97萬
虛:58萬		 實:41萬
虛:24萬
(2025-04-10)		 120萬
(2025-02-23)		 39萬
(2025-03-21)
華固一莊 1554萬 ~ 2892萬 100% 336 104萬 實:96萬
虛:58萬		 實:98萬
虛:58萬
(2024-11-15)		 108萬
(2024-04-03)		 78萬
(2023-04-07)
宏道豐滙 1348萬 ~ 5190萬 100% 372 N/A萬 實:97萬
虛:58萬		 實:84萬
虛:50萬
(2024-05-21)		 120萬
(2024-04-30)		 80萬
(2022-09-18)
佳鋐運 1210萬 ~ 2165萬 100% 162 N/A萬 實:85萬
虛:52萬		 實:87萬
虛:52萬
(2024-01-08)		 102萬
(2023-09-11)		 76萬
(2023-07-13)
新潤 THE RICH 1200萬 ~ 2359萬 87% 346 68萬 實:83萬
虛:49萬		 實:65萬
虛:41萬
(2025-02-21)		 101萬
(2023-12-23)		 63萬
(2023-11-18)
景賀 1278萬 ~ 3915萬 98% 256 78萬 實:88萬
虛:53萬		 實:84萬
虛:49萬
(2024-06-26)		 111萬
(2024-04-14)		 75萬
(2024-06-22)
勝輝凰邸 2119萬 ~ 3945萬 75% 48 104萬 實:101萬
虛:59萬		 實:120萬
虛:77萬
(2025-02-24)		 120萬
(2025-02-24)		 90萬
(2023-10-15)
國鉅興 995萬 ~ 3422萬 97% 218 102萬 實:100萬
虛:59萬		 實:116萬
虛:68萬
(2025-02-14)		 151萬
(2023-12-29)		 88萬
(2023-12-22)
義泰華 1575萬 ~ 3415萬 83% 314 107萬 實:107萬
虛:65萬		 實:94萬
虛:57萬
(2025-04-01)		 122萬
(2024-09-16)		 86萬
(2025-03-27)

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