宏築天藴 @新建案 @士林區
銷售率:26.32%，實坪均價:186萬，虛坪均價:112萬，交易總價落在:3288萬~7328萬，最新交易於”2022-11-26”，總價:4185萬，實坪價:184萬，虛坪價:108萬。位於”士林區天玉街”，建案由”聯築開發股份有限公司”申請，共計38戶。
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資料最新更新時間: 2024-09-01 @資料說明
建案標籤
基本資料
- 建案名: 宏築天藴
- 登記建案名: 宏築天?
- 建案申請時間: 2022-03-01
- 地址: 士林區天玉街
- 戶數: 38
- 土地用途: 第三種住宅區
- 建築用途: 住家用門廳，管委會使用空間.停車空間
- 建築結構: RC結構
- 預售建案申請公司(人):
- 聯築開發公司
- 建號: 111建字第0056號
- 地號:
- 天母段二小段66地號
- 天母段二小段68-3地號
- 天母段二小段68-4地號
- 天母段二小段74地號
- 天母段二小段75地號
- 天母段二小段76地號
- 天母段二小段77-1地號
- 天母段二小段162-3地號
建案價格分析
- 銷售率: 26.32%
- 銷售期間: 自售:無;代銷:110年4月22日起至
簽訂本契約日起至甲方點交基地予乙方後9個月止 - 總價範圍: 3288萬 ~ 7328萬
- 一年內實坪均價: N/A萬
- 實坪均價: 186萬
- 虛坪均價: 112萬
- 最高實坪單價: 223萬
- 最低實坪單價: 167萬
最新一筆交易
| 交易日期 | 總價 | 實坪單價 | 虛坪單價 |
|---|---|---|---|
| 2022-11-26 | 4185萬 | 184萬 | 108萬 |
價格依房型
| 建案名 | 房/廳/衛 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏築天藴 | 3/2/2 | 4185萬 ~ 7328萬 | 7 | N/A萬 | 實:188萬 虛:113萬 |
實:184萬 虛:108萬 (2022-11-26) |
223萬 (2022-06-03) |
167萬 (2022-08-15) |
| 宏築天藴 | 2/2/2 | 3288萬 ~ 3527萬 | 3 | N/A萬 | 實:181萬 虛:111萬 |
實:176萬 虛:108萬 (2022-09-08) |
189萬 (2022-09-05) |
176萬 (2022-07-23) |
價格依實坪坪數
| 建案名 | 坪數範圍 | 總價範圍 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏築天藴 | 15~25 | 3288萬 ~ 4360萬 | 6 | N/A萬 | 實:184萬 虛:110萬 |
實:184萬 虛:108萬 (2022-11-26) |
191萬 (2022-06-11) |
176萬 (2022-07-23) |
| 宏築天藴 | 25~35 | 5014萬 ~ 7328萬 | 4 | N/A萬 | 實:189萬 虛:115萬 |
實:192萬 虛:116萬 (2022-09-05) |
223萬 (2022-06-03) |
167萬 (2022-08-15) |
區域價格分析
Overall
| 建案名 | 總價範圍 | 銷售率 | 數量 | 年內均價 | 全部均價 | 最新單價 | 最高單價 | 最低單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母桓琚 | 2768萬 ~ 4160萬 | 35% | 12 | 166萬 | 實:158萬 虛:93萬 |
實:167萬 虛:96萬 (2024-06-06) |
170萬 (2024-05-14) |
150萬 (2022-05-12) |
| 璞知溪 | 2125萬 ~ 7998萬 | 90% | 36 | N/A萬 | 實:179萬 虛:109萬 |
實:181萬 虛:109萬 (2023-01-19) |
204萬 (2022-06-01) |
167萬 (2022-02-26) |
| 宏築天藴 | 3288萬 ~ 7328萬 | 26% | 10 | N/A萬 | 實:186萬 虛:112萬 |
實:184萬 虛:108萬 (2022-11-26) |
223萬 (2022-06-03) |
167萬 (2022-08-15) |
| 天畝 | N/A萬 ~ N/A萬 | 0% | 0 | N/A萬 | 實:N/A萬 虛:N/A萬 |
實:N/A萬 虛:N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
N/A萬 (N/A) |
| 天母上苑 | 1857萬 ~ 2613萬 | 22% | 6 | 163萬 | 實:162萬 虛:102萬 |
實:162萬 虛:103萬 (2024-06-28) |
166萬 (2024-05-09) |
158萬 (2023-08-15) |
| 耕心冉冉 | 6680萬 ~ 7000萬 | 42% | 10 | 201萬 | 實:201萬 虛:115萬 |
實:199萬 虛:114萬 (2024-08-20) |
208萬 (2024-08-03) |
198萬 (2024-07-30) |
| 大將天母 | 3255萬 ~ 6455萬 | 5% | 3 | 200萬 | 實:200萬 虛:121萬 |
實:205萬 虛:125萬 (2024-08-13) |
205萬 (2024-08-13) |
192萬 (2024-07-30) |